建築基準法上の違法でもいろいろ

京都不動産コンサルタントのブログ

関西は特にそうですが、
建築確認と建築物に乖離があるケースが
多いことで有名ですね。

京都で50～60％で検査済みがないという見方もあるくらいです。
ということは建築確認は大方提出しているはずですから
建築確認から想像できないような建築物
おばけのようなものもあるやも。

このような物件では
まずは金融機関の融資が降りないことは自明のこと、
金融機関が良し悪しを評価してくれている
と考えれば良いですね。

あとは物件の程度問題です。
融資案件の入り口で半分以上が融資不適格ともなれば
金融機関も仕事になりません。

そこで物件によっては改良工事の簡単なもの、
違法程度の軽いもの、
また融資借入れの少ないもの、
融資期間の短いもの、
等々案件ごとにケースバイケースで交渉できると思いますので、
まずは相談ということになります。