市街化調整区域の土地とは

不動産コンサルタントのブログ

市街化地域に隣接の土地であれ、
市街化調整地域の価格は格段に安くなっています。

一般的には建築物の制限があり、
一部例外を除いては、
住宅は建てられないことになっているからです。

市街化調整区域は、
行政により概ね10年は市街化を”調整”されています。
というのは線引きの見直しが10年毎になっているからです。

調整地域は建築物が建てられないとはいえ、
倉庫資材置き場として、また、
沿線サービス業等の用途によっては
利用価値のある場合もあり売買も普通に行われています。

しかし汎用性がない分
安い金額設定となっているということです。

そういう意味では、
将来の売却時がネックとなります。
上記の通り制限があり、
人気がない→安い→売れにくい、ということになりかねません。