古くなったマンション

京都不動産コンサルタントのブログ

近年の分譲マンションの多くは
駅前ないし駅近の好立地ですね。

しかし過去特に昭和50年前後のマンション分譲最盛期には
マンション立地にふさわしくない場所
例えば駅から離れた住宅地等に
建てられた物件も少なからずありました。

それが今、
駅前マンションの普及とともに、
人気がありません。

京都でも築年数が40年越えで
大量生産された大衆向きマンションの建て替え問題が
出てきつつあります。

建て替えを選ぶのか
大規模修繕で当面乗り越えるのか、
管理組合理事さんにとってどちらにしても
大きな金額が必要なため頭痛の種でしょう。

積立金の多寡にもよりますが、
大規模修繕で延命させるにしても、
最近よく目に付く建物のスラム化がおきない内に
早急な意思決定が望まれます。