本当に理解することが重要・・・

以前、問題作成の“コツ”から、勉強の“コツ”をつかむ　のところで、

重要な切り口として、（契約）『当事者間の紛争』なのか、『対第三者間の紛争』なのか、ということを指摘したと思います。

本当にこれが身に付く（身につける）ことが重要です。

それには、これも過去問演習で、しっかりチェックしつつ、そういう目に見えにくいところの実力を身につけてもらいたいものです。

では、具体的に指摘しましょう。

宅建のＨ２２　問８　肢１を見てください。

『１　保証人となるべきものが、主たる債務者と連絡を取らず、同人からの委託を受けないまま債権者に対して保証したとしても、その保証契約は有効に成立する。』

わかりやすくＡＢＣとします。

『１　保証人Ａとなるべきものが、主たる債務者Ｂと連絡を取らず、同人Ｂからの委託を受けないまま債権者Ｃに対して保証したとしても、その保証契約は有効に成立する。』

ここでは、出題者の意図は、保証契約の当事者は“誰と誰”ですか、と聞いていますね。

答えは、もちろん、保証人Ａと債権者Ｃになります。主たる債務者Ｂは、保証契約においては“第三者”です。

そこで、新人講師に、Ｂを混ぜて、いい問題を作問してください、と訓練させます。

もうわかりましたか、分かった方は作問能力のセンスがあります。一つは、ＢがＡをだまして、Ｃとの保証契約をさせたような事例ですね。

保証と第三者詐欺の混合問題です。まだ、宅建本試験では、出題されていないような気がします。では、また。


２０１１年版　うかるぞ宅建項目別過去問

この問題は、２０１１年版　『うかるぞ宅建項目別過去問』ｐ５０～　に掲載してます。

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