好調・うかるぞ宅建直前予想問・・・。

2016年版うかるぞ宅建士 直前予想問(模試4回分) ですが、アマゾンも楽天も、購入しづらくなっているそうです。

ご迷惑をおかけしています。

でも、うれしいですし、ありがたいことです。やってて良かった。

きっと、近くの書店では、私の知る限りですが、まだまだ多くおいているはずですので、ご購入される方は、そちらでお願いします。

やっておけば良かった、と後悔しないように・・・（そう信じています）。

では、また。

	うかるぞ宅建士 最短25時間~最後の切り札~ (うかるぞ宅建士シリーズ)
	高橋克典
	週刊住宅新聞社

	2016年版うかるぞ宅建士 直前予想問(模試4回分) (うかるぞ宅建士シリーズ)
	高橋克典
	週刊住宅新聞社

	試験にうかる!!法律のカンタン思考術―宅建受験生必携
	高橋　克典
	住宅新報社

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第４回 売上高・経常利益での切り札はこれだ・・・。

1 まず、売上高なら

　今年の数字と特徴とは

　平成２６年度における不動産業の売上高は、約３６兆９，８１２億円（対前年度比１.９％の減少）で、全産業の約２.６％を占めている。

　そして、昨年の増加から減少だ。

　※数字は約３７兆で、減少を覚える。
　
2 次に、経常利益なら

　今年の数字と特徴とは

　平成２６年度における不動産業の経常利益は、約４兆６，４８４億円、対前年度比１２.９％増で、２年連続増加となった。

　※数字は、約４．６兆で、増加を覚える。

　生徒「上から、減少で、増加でいいでしょう」

これで、４つ克服、しっかり覚えて、予想問でも満点取ろう。

頑張れ。あと一つ。

では、また。

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	高橋克典
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第３回 土地取引件数（売買よる土地の所有権移転登記の件数）での切り札はこれだ・・・。

ここは覚えやすいです。

数字・特徴は、

１　平成２７年１年間の土地所有権移転登記の件数は約１２８.７万件

２ 今年の特徴は

　昨年の減少から増加になった。

これは、簡単でしょう。絶対に、数字と、特徴をいえるように・・・。

　生徒「わー。２回目より、簡単だ、らくらくだ」

これで、３つ、しっかり覚えて、予想問では満点取ろう。

頑張れ。

では、また。

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第2回 新設住宅着工戸数での最後の切り札はこれだ・・・。

今年も、年度計でなく、年計で 今年の数字・特徴を覚えておこう。特に、切り札は、減少した２つをいえることに尽きる。

１　まず平成２７年の住宅着工戸数は、総戸数９０９，２９９戸(約９１万戸)を覚える

２　今年の特徴は、

　前年比では１.９％の増、昨年の減少から増加となった。

　では、利用関係別にみると、

　・持家（前年比０.７％減、２年連続の減少）、
　・貸家（前年比４.６％増、４年連続の増加）、
　・分譲住宅（前年比１.６％増、昨年の減少から増加）
　　　ここでは、さらにマンション（前年比４.７％増）、一戸建て（前年比１.４％減）

となっている。

ちょっと多いけど、数字は９１万戸のみでいいので、あとは増加か減少かだ、いえるかな。

いえない？　うーむ時間をかけてもいいから、いえるように。

　生徒「とにかく、減少の２つをいえるようにします」

※それは、持家と一戸建て、あれれ、この二つか、なんか共通しているな。

はやくいえないと、予想問もとけないよ。

　なお、年度計では（仮に出ても）、すべての項目で全部増加です。

だから、年度計がでても、問題ない、頑張れ。

では、また。

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第１回 地価公示での最後の切り札はこれだ・・・。

今年の地価公示の特徴は、平成２７年１月以降の１年間の地価についてのもです。

全国平均と三大都市圏平均と地方平均の３つを意識します。

さらに、それが住宅地か、商業地か、今年はブログでは工業地も覚えましょうか。

この中で、三大都市圏と地方圏の２者が出たら、ラッキーですね。問題は全国平均をしっかり覚えることに尽きます。

１ 三大都市圏平均では、全用途平均も、住宅地も商業地、さらには工業地もぜんーんぶ３年連続上昇だー。

　生徒「ほんとだ、これは覚えやすい」

２ 地方平均では、全用途平均も、住宅地も商業地も、さらには工業地も依然として下落をしているものの、下落率は縮小傾向を継続。

　生徒「あ、これもすべてダウンで覚えやすい」

３　全国平均では、全用途平均は上昇、住宅地は依然として下落をしているものの下落率は縮小傾向を継続、

　商業地は昨年の横ばいから上昇に転じ、工業地は下落から横ばいに転じた。

　生徒「あー、これは大変だ、でも覚えないといけないですね、頑張る」

今年の特徴は、なんといっても、全国平均をうまく覚えることだ。

と上記３パターンの特徴を覚えておこう。

さあ、見ないでだいたいいえたかな。

いえたなら、ＯＫだ。

では、また。

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