管理組合受難の時代Ⅱ

京都不動産コンサルタントのブログ

先日の読売新聞報道によれば、
マンション管理組合に変わり管理を第三者に任す
「第三者管理」が注目を浴びているそうです。

自主管理している古い管理組合が主な対象者で、
現在NPOが担い手の第一候補だという。

確かに高齢者が多い管理組合の理事会は
理事の成り手は少ないと推測されます。

投資向きワンルームの場合も、
マンションに対する愛着が薄い分同じようなことになっていますが・・・
区分マンション投資家さんにはこのことをポイントに
アドバイスしています。

区分マンションの管理の仕事は、
理事の公私を如何に考えるか、
理事全員の時間調整がスムーズか、
理事に必要な時間をお金で変えれるのか、
理事皆さんが同等な管理知識を持っているのか、
等々課題のある中でこの第三者管理を検討すべきだと思います。

とはいっても、
結局は第三者管理者の管理も必要になってきますから、
管理組合にとっては若干の負担軽減にしかならないと思われます。

ただ、実施することにより新しいものが見えてくるのかなぁ
と思います。