シェアハウス・ゲストハウスも競争

京都不動産コンサルタントのブログ

今でもお薦めしているこのシェア・ゲストハウス。
しかし徐々に情勢は変化しているようである。

先日の運営会社担当者の談によれば、
競合他社や個人運営の物件が軒並み増えてきていると。

そのこともあり、
査定金額や運営手法もより厳密になっているようである。
簡単には請け負わないという。

案件も多い分、
計画オーナーさんの意気込みや
予算計画にまで口を挟むようになっている。

確かに考えてみれば、
京都は外人観光客が多い分ゲストハウスは増えている。
特に京都駅周辺は異常に外人観光客は多い。

それだけのキャパシティは現時点でもあるのだが、
過当競争になれば、
今まで強気な部屋代も平準化するということでもある。

観光旅館ホテルやウィークリーマンスリーまではいかないものの
妙味が少なくなる。
その対処を考慮中だと。

運営を受けるか否かの返事に時間が掛かるようになった。