「会社分割に伴う不動産の所有権の移転登記等の税率の軽減」の整理

　改正後の租税特別措置法第８１条第１項の規定に，「なお従前の例による」場合を織り込むと，次のとおりである。このように改正すれば，わかりやすかったのに。


租税特別措置法
　（会社分割に伴う不動産の所有権の移転登記等の税率の軽減）
第８１条　株式会社が、平成１８年４月１日から平成２７年３月３１日までの間に新設分割又は吸収分割により不動産に関する権利を取得し、当該不動産に関する権利の移転について登記を受ける場合には、当該登記に係る登録免許税の税率は、財務省令で定めるところにより当該新設分割又は当該吸収分割により当該権利を取得した日以後３年以内に登記を受けるものに限り、登録免許税法第９条の規定にかかわらず、次の各号に掲げる事項の区分に応じ、当該各号に定める割合とする。

　一　所有権の移転　①から④までに掲げる場合の区分に応じ①から④までに定める割合
　　①　平成２１年４月１日から平成２３年３月３１日までに新設分割又は吸収分割を行つた場合　１０００分の８
　　②　平成２３年４月１日から平成２４年３月３１日までの間に新設分割又は吸収分割を行つた場合　１０００分の１３
　　③　平成２４年４月１日から平成２６年３月３１日までに新設分割又は吸収分割を行つた場合　１０００分の１５
　　④　平成２６年４月１日から平成２７年３月３１日までの間に新設分割又は吸収分割を行つた場合　１０００分の１８
　　※　平成２７年４月１日以後に新設分割又は吸収分割を行つた場合　１０００分の２０

　二　地上権、永小作権、賃借権又は採石権の移転　①から④までに掲げる場合の区分に応じ①から④までに定める割合
　　①　平成２１年４月１日から平成２３年３月３１日までに新設分割又は吸収分割を行つた場合　１０００分の４
　　②　平成２３年４月１日から平成２４年３月３１日までの間に新設分割又は吸収分割を行つた場合　１０００分の６．５
　　③　平成２４年４月１日から平成２６年３月３１日までに新設分割又は吸収分割を行つた場合　１０００分の７．５
　　④　平成２６年４月１日から平成２７年３月３１日までの間に新設分割又は吸収分割を行つた場合　１０００分の９
　　※　平成２７年４月１日以後に新設分割又は吸収分割を行つた場合　１０００分の１０

　三　先取特権、質権又は抵当権の移転　①又は②に掲げる場合の区分に応じ①又は②に定める割合
　　①　平成２１年４月１日から平成２３年３月３１日までに新設分割又は吸収分割を行つた場合　１０００分の１．４
　　②　平成２３年４月１日から平成２４年３月３１日までの間に新設分割又は吸収分割を行つた場合　１０００分の１．８
　　※　平成２４年４月１日以後に新設分割又は吸収分割を行つた場合　１０００分の２

　四　根抵当権の法人の分割による移転　①又は②に掲げる場合の区分に応じ①又は②に定める割合
　　①　平成２１年４月１日から平成２３年３月３１日までに新設分割又は吸収分割を行つた場合　１０００分の１．４
　　②　平成２３年４月１日から平成２４年３月３１日までの間に新設分割又は吸収分割を行つた場合　１０００分の１．８
　　※　平成２４年４月１日以後に新設分割又は吸収分割を行つた場合　１０００分の２

２～６　【略】

会社分割に伴う不動産の所有権の移転登記等の税率の軽減

　「会社分割に伴う不動産の所有権の移転登記等の税率の軽減」（租税特別措置法第８１条）については，適用期限は延長されるものの，大幅に改正された。会社分割による根抵当権の移転の登記の税率の軽減（旧第８１条第１項第４号）は，廃止された。

　平成２４年４月１日改正後の租税特別措置法第８１条第１項の規定である。

租税特別措置法
　（会社分割に伴う不動産の所有権の移転登記等の税率の軽減）
第８１条　株式会社が、平成１８年４月１日から平成２７年３月３１日までの間に新設分割又は吸収分割により不動産に関する権利を取得し、当該不動産に関する権利の移転について登記を受ける場合には、当該登記に係る登録免許税の税率は、財務省令で定めるところにより当該新設分割又は当該吸収分割により当該権利を取得した日以後３年以内に登記を受けるものに限り、登録免許税法第９条の規定にかかわらず、次の各号に掲げる事項の区分に応じ、当該各号に定める割合とする。
　一　所有権の移転　イ又はロに掲げる場合の区分に応じイ又はロに定める割合
　　イ　平成２６年３月３１日までに新設分割又は吸収分割を行つた場合　１０００分の１５
　　ロ　平成２６年４月１日から平成２７年３月３１日までの間に新設分割又は吸収分割を行つた場合　１０００分の１８
　二　地上権、永小作権、賃借権又は採石権の移転　イ又はロに掲げる場合の区分に応じイ又はロに定める割合
　　イ　前号イに掲げる場合　１０００分の７．５
　　ロ　前号ロに掲げる場合　１０００分の９
２～６　【略】


　ただし，次のとおりの経過措置が定められている。したがって，平成２４年４月１日以降に登記を申請する場合であっても，権利を取得したのが平成２１年４月１日から平成２４年３月３１日までである場合には，「権利を取得した日以後３年以内に登記を受けるもの」の要件を満たす限り，旧第８１条第１項の規定が適用される。

改正附則
　（登録免許税の特例に関する経過措置）
第４２条　１～４　【略】
５　新租税特別措置法第８１条第１項の規定は、株式会社が、施行日以後に新設分割又は吸収分割により不動産に関する権利を取得する場合における同項各号に掲げる事項についての登記に係る登録免許税について適用し、施行日前に新設分割又は吸収分割により不動産に関する権利を取得した場合における旧租税特別措置法第８１条第１項各号に掲げる事項についての登記に係る登録免許税については、なお従前の例による。
６～９　【略】


　「なお従前の例による」場合の平成２４年４月１日改正前の条文である。


租税特別措置法
　（会社分割に伴う不動産の所有権の移転登記等の税率の軽減）
第八十一条 　株式会社が、平成十八年四月一日から平成二十四年三月三十一日までの間に新設分割又は吸収分割により不動産に関する権利を取得し、当該不動産に関する権利の移転について登記を受ける場合には、当該登記に係る登録免許税の税率は、財務省令で定めるところにより当該新設分割又は当該吸収分割により当該権利を取得した日以後三年以内に登記を受けるものに限り、登録免許税法第九条 の規定にかかわらず、次の各号に掲げる事項の区分に応じ、当該各号に定める割合とする。
　一　所有権の移転　イ又はロに掲げる場合の区分に応じイ又はロに定める割合
　　イ　平成二十三年三月三十一日までに新設分割又は吸収分割を行つた場合　千分の八
　　ロ　平成二十三年四月一日から平成二十四年三月三十一日までの間に新設分割又は吸収分割を行つた場合　千分の十三
　二　地上権、永小作権、賃借権又は採石権の移転　イ又はロに掲げる場合の区分に応じイ又はロに定める割合
　　イ　前号イに掲げる場合　千分の四
　　ロ　前号ロに掲げる場合　千分の六・五
　三　先取特権、質権又は抵当権の移転　イ又はロに掲げる場合の区分に応じイ又はロに定める割合
　　イ　第一号イに掲げる場合　千分の一・四
　　ロ　第一号ロに掲げる場合　千分の一・八
　四　根抵当権の法人の分割による移転　イ又はロに掲げる場合の区分に応じイ又はロに定める割合
　イ　第一号イに掲げる場合　千分の一・四
　ロ　第一号ロに掲げる場合　千分の一・八
２～６　【略】

登録免許税に関するお知らせ（不動産登記関係）

登録免許税に関するお知らせ（不動産登記関係）by 法務省
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00108.html

　租税特別措置法第７２条関係及び租税特別措置法第８４条の５関係です。