橋長戯言

Bluegrass Music lover, sometimes fly-fishing addict.
橋長です。

realfeels

2010年07月15日 | お仕事

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本日7月15日より「株式会社リアルフィールズ」として新たな一歩を踏み出します よろしくお願いします

さて 毎月全社員が集まる会議の資料に「今月の言葉」を書いております 今月はじめは

「integrity:誠実さ」を大切にする。 我々、株式会社リアルフィールズは、企業としてお客様や取引先だけでなく、すべての人に誠実に接する。

と書きました 改めて 株式会社リアルフィールズとしてこの考えを 徹底していく所存です
http://www.realfeels.co.jp/ 

以下 ホームページに新たに掲載した私達の決意表明でございます

 ■ ■ ■ ■ ■

私ども、株式会社リアルフィールズは、マンション販売のエキスパートとしてデベロッパー様とお客様との「架け橋」でありたい、と考えております。

この考えを共通の言葉として、リアルフィールズという社名に託しました。「真のニーズ」を「感じとる」。過去の現実、未来の現実、表面的な理解ではなく、心から感じ取りたい。と考えております。

私は1982年、社会人として歩み始めてから、一貫して新築分譲マンションの販売、そして企画に携わってまいりました。長年培ってきた新築分譲マンショの営業、その営業コンセプトを大切にしつつ、新会社として全社員の「新築分譲マンションの販売に特化する」連携を強いものとしてまいります。

社員の想いを一部ご紹介します。

・・・・・
「常にプロ意識を持って、お客様に提案できるよう努力します。」

「お客様にとって担当者は“プロ”であり“相談相手”でなければならないと思います。常に“身近なプロ”であることを目指しています。」

「我々は、お客様に感謝され売主様からも感謝される人間をつくる会社です。」

「お客様とスマイルを分かち合う。」

「私たちは人との出逢いで成長し続けます。いろんな縁を大切にするという意味で。外からの刺激を柔軟に吸収し、変化し続ける企業であれたら良いと思います。」

「ありがとう、が溢れる社会をめざして。」

「お客様からいただく『ありがとう』と笑顔は、『家』を販売する私たちにとって、最高のプレゼントだと思います。」

「仕事にプロ意識を持ちます。」

「お客様の『HAPPY』を最大限に」

「お客様や取引先からの要望には常に『親 切、丁 寧、正確、迅 速』にお応えすることで、最高のサービスを目指します。」

「お客様と継続的にお付き合いできる関係を目指し、そこから新たな事業・サービスを展開できる組織を目指します。」
・・・・・

そんな社員たちの想いも共有し、会社としての行動指針としています。

『一点集中』

私たちは、お客様の前では常に「プロ」である事を意識します。
私たちは、不動産サービスマンとして「親切、丁寧、正確、迅速」を追及します。

『連帯感』

私たちは、必要とされる組織を目指します。
私たちは、お客様と笑顔を分かち合います。
私たちは、人との出逢いで成長し続けます。

かつての高度成長時代は、不動産とりわけ、マンションの選択水準が低い時代でありました。供給側の都合を重視した販売手法でも比較的簡単に売れた時代であったと言えます。その後の環境変化に対しても、販売手法という面からは大きな変化は見受けられません。

現在、お客様の選択水準は非常に高いと言えます。販売にのみ特化する旧態依然とした不動産の“営業”では通用しないではないか、と考えています。

一つのモデルを何千何万も作る工業製品や食料品とちがい“住まい”は一品生産です。つねに0からプロジェクトがスタートします。企画から販売・管理に至るまで小集団でコミュニケーションをはかりながら共同作業をすることになります。

古いスタイルでは「売る人」は “売ること”のみに集中させられてきました。これからの営業は、プロジェクトに参画し、全体を見通し、プロジェクトを成功へ導くことに喜びを見出すべきであると考えます。

住宅を購入するということは、その「お客様」の人生の中で、非常に夢にあふれた大切な局面です。お客様それぞれにとっての大切な1シーンを、満足いただけることが、私たちにとっての社会的なミッションであると考えています。

私たちは“喜び・楽しみ・満足”がにじみでる対応を目指します。これこそが、デベロッパー様とお客様との「架け橋」であろうとする、私たちに不可欠な素養であると考えております。

「真のニーズ」を「感じとる」。私ども株式会社リアルフィールズは社員一丸となって、不動産サービスマンとしての取組みを続けてまいります。

代表取締役 橋長 達


てくてく

2010年03月23日 | お仕事

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3/20  10.7Km  3/21 11.3Km   3/22 13.8Km

けっこう歩きました 20日は 三浦半島方面  21日は千葉方面に行くつもりでしたが 強風の影響で鉄道の運行状況が不確定なので都内をめぐり 22日はその千葉方面をうろうろ

2010年 トータルで 701.3Km あるいています 一日平均8.3Kmというところでしょうか 仕事と運動を兼ねてもっと歩こうかなと思っております

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20100321163553厩橋

20100322163751足立区の保存樹木

〆は浅草の「神谷バー」  デンキブラン お土産のボトルもありました

写真はすべて携帯です

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歩行距離

2010年02月07日 | お仕事

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久々に写真“展”以外の記事です

20100206133412 歩いております

都電荒川線 始発駅の「三ノ輪橋」駅から「大塚」駅まで のんびりと揺られてきました  東京 まだまだ知らない街ばかりであります

2010年になってからの 総歩行距離は 本日(2/7)帰宅時点で 369.7Km となりました 一日平均 9.7Km 携帯電話についている万歩計の数字ですので 自宅や会社でちょろちょろ動いている距離は含みません(携帯を置いてますから)

これからも意識して歩いて行こうと思います さしあたり 平均10Kmでしょうか

それはそうと 人形町のとある居酒屋さん 4人ということで 焼酎をボトルで メニューはなし 

「芋は何がありますか」 「明るい農村です」 「おぉ いいじゃないですか じゃぁ それお願いします」

出てきてビックリ 神の河 とおぼしきボトルに手書きラベル ラップで蓋をして出てきましたが 少し少ない おかあさんはそれに気づいて カウンターの奥に入り ゴソゴソ 満タンのボトルが置かれました

これはこれでアリですね

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ちょうど良い営業

2010年01月15日 | お仕事

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写真は 日本橋七福神 人形町界隈の神社を8カ所 お参りいたしました 私たちのまわった順番は

水天宮 <弁財天>  有馬頼徳公が、加賀百万国の前田公と能の芸を競われることになった際、弁財天に於いて願をかけられ、満願の日に目出度く勝つことができた為、室生弁財天ともいわれる。 御像は運慶の作と伝えられ、芸事や学業貨殖に霊験あらたかといわれる。

茶の木神社 <布袋尊>  周囲の茶の木が名の由来となった神社。又、佐倉城主の屋敷内はもとより、町方にも火災がなかったことで、火伏の神とも崇められた。布袋尊は福徳円満の神として広く信じられている。

松島神社(大鳥神社)<大黒神>  明暦の大火前、大鳥神社の周囲は歓楽街であった為、人形細工職人、呉服商人、歌舞伎役者、葭町の 芸妓傾城等々、芸能関係や庶民の参拝によりたいへん賑わった。11月の酉の市が往時を伝える風物詩として今に遺っている。

末廣神社 <毘沙門天>  末廣神社は倉稲魂命を主祭神としている。葭原がこの地にあった当時は葭原八ヶ町の、明暦の大火で葭原移転後には難波町、高砂町、住吉町、新泉町、四ヶ町の産土神として信仰されてきた。多聞天の異名を持つ毘沙門天は、世界の守護神であり、又、福徳を授ける神ともされる。

笹間稲荷神社 <寿老>  江戸時代中期、常陸笠間神社の御分霊を奉斎、五穀をはじめ水産、殖産の守護神として信仰されてきた。寿老人は長寿の神にして、お導きの神、幸運の神として、人々の運命を開拓して下さる福徳長寿の守護神とされる

椙森神社 <恵比寿神>  聖徳太子がはじめて市を立てた際、市の守護神として仰ぎ、商売の神、福徳の神とあがめたことに由来。10月の恵比寿神大祭は毎年盛大に盛り上がっている。

宝田恵比寿神社 <恵比寿神>  宝田村の鎮守は、元々は皇居前にあった。祭壇の中央に安置される恵比寿神像は、慶長11年三伝馬取締役・馬込勘解由が徳川家康からこれを受け、運慶作とも左甚五郎作とも伝えられる。1月20日初恵比寿、10月19日・20日には商売繁盛を祈る恵比寿講が開かれている。

小綱神社 <福禄寿 弁財天>  稲荷大神を主祭とし、527年前に鎮座した歴史的に古いお社。5月の大祭では東部有数の神社大御輿で賑う。11月末に繰り広げられるどぶろく祭りは奇祭としてとみに有名。なお、福禄寿は福徳長寿の神、また弁財天は営業隆昌、学芸成就の神として、親しまれている。

ということで2010年のパワーを 社員皆で頂戴しました そして本日 1月15日(旧暦では12月1日)すっきり明るく元気よくスタートします  

フィンテックリアルティ株式会社 http://www.fr-i.co.jp/
〒103-0013
東京都中央区日本橋人形町1-4-14 日庄別館3階 へ移転いたしました これを機に社員一同より一層の努力をしてまいりますので何卒 倍旧のご支援ご厚誼を賜りますようお願い申し上げます

また 私 本日 フィンテックリアルティ株式会社の代表取締役に就任いたしました

新築分譲マンションの企画・販売においてデベロッパー様とお客様との「架け橋」となるよう「親切」「丁寧」「迅速」を追求してまいります  何とぞ ご指導ご鞭撻を賜りますようお願い申し上げます

如何に“売る”というコトを実行していくか おそらく 会社の数 人の数だけ答えがあるのではないでしょうか 価値観が大きく変わろうとしている今 常に見直し続ける つまり 変化し続けることが鍵でありますが 変化させないコトもまた重要であります 時代に合わせたちょうど良い営業について これからも考え続けたいと思います

よろしくお願いします

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歩いてます

2010年01月10日 | お仕事

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 ラーメンと同じぐらい“やってしまった感 ”があります 当店限定 先行販売 CALIFORNIA BURGERだそうです

テキサス、ニューヨーク、ハワイアンそしてカリフォルニアの4種 本場の味を ということらしいです まぁ 比較的あっさり ではありますが 私の 所感としては 下のバンズが薄くてベタベタ 少し時間を置いた証でしょうか ハンバーガーをバランスよく食する為にはバンズのバランスも大事じゃないでしょうか それと Mさんの場合 レタスの入れ方に愛情を感じませんね “上から降りかけて乗っけただけ”とい気がします

1/7  13.1km    1/8  5.7km        1/9     14.2km

2010年 しめて 86.4km まぁ 許容範囲かと


歩く 歩く 歩く

2010年01月06日 | お仕事

Fh000012_2by Rollei35

2010年 仕事がはじまってからよく歩いております

1/1  0.9km    1/2       0km

1/3    2.1km    1/4  13.8km

1/5  17.5km    1/6 19.1km

三が日は寝正月でほぼ動いてません(万歩計付の携帯を持っていなかったこともありますが) 4日は大阪 5日から東京で歩き回っていました

なんと新年から しめて53.4km 歩いております

これはこれで結構なコトであります それだけご挨拶させて頂くお客様がある ということですから  2010年 “Departure 51”をキャッチフレーズにしようとしている私としては ピッタリの滑り出しであります 一歩づつ 一歩づつ 前進する 皆さまからの賀状やメールでよく使われるフレーズでありますが こうやって数字に表わすと実感がわきます せっかく そういう機能付きの携帯がある訳ですから 今年はカウントしていこうか  とも

いつまで続きますやら

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FRI

2009年09月01日 | お仕事

Dh000053by OLYMPUS-PEN・FT

写真は 京都で買った手拭いとフライリールのミニチュアのメジャーです(本題とは全く関係ない写真ですが)

FRI

FLYの間違いではありません FLYと書けばフライフィッシング あぁ 長らく行けてません

FRIは「フィンテック リアルティ株式会社」を略して表現したものです(社内用)

ここでは詳細は触れませんが 8月より 単身赴任の形で東京に居を構え 同時にフィンテック リアルティ株式会社の「取締役副社長」に就任いたしました
(ライフステージ取締役とは兼任となっております)

マンション販売のエキスパートとして デベロッパー様とお客様との「架け橋」でありたい

“私たちは、「人」が大好きです。”

これを合言葉として 24名という小さな組織ではありますが 首都圏
での新築分譲マンションの販売に特化して取り組んでいく所存です

今 大切なのは“あわてないこと”と考えております
理念を貫き 一点集中し 連帯感を そして覚悟をもって仕事に向かいます

そして

・私たちは、お客様の前では常に「プロ」である事を意識します。

・私たちは、不動産サービスマンとして「親切、丁寧、正確、迅速」を追求します。

・私たちは、必要とされる組織を目指します。

・私たちは、お客様と笑顔を分かち合います。

・私たちは、人との出逢いで成長し続けます。

よろしくお願いします


Power Book 5300c

2009年03月27日 | お仕事

20090326163225 古いモノが出てきました 出てきたと言いましても 別に行方不明になってたとかではなく 会社の引き出しの奥に突っ込んであった 古いPCです

ウインドウズ95が出る前 提案資料を作るのに 広告関係の方を気取って マックのデスクトップを購入 会社の初期段階では結構活躍してくれました 確か予算もなく個人で購入した様に思います(当時パソコンを会社で買って良いものか判断出来なかった様にも思います)  そしてこの「Power Book 5300c」 これは会社で購入したと思います

スイッチを入れると

20090326164216 機嫌の良い顔が見えると“ホッと”したものです 次に

20090326164945こういう顔で起動中

初期の LS HAGAKIは これで作成 印刷の原本を作って輪転機でハガキに印刷 また 初期の“パソコン通信”で配信したり インターネットでメール配信も僅かづつ始めていました 久しぶりに電源を入れると なんとか動きます(開閉部分の部品が折れていてグラグラで傾いていますが)

スケジュールや ToDoリストを見ると当時の生々しい仕事内容が頭によみがえってきます

携帯も無い時代 仕事に使える新しいモノには貪欲にチャレンジしてたと思います きっちりデスクトップの壁紙は“毛鉤”で 遊びも入れて

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「Power Book 5300c」と「i Pod touch」の新旧揃い踏み 今では 駅や外出先でも i PodでメールやWebのチェックも出来ます 古いものからインスパイアされることもあります 古いモノも大切に扱い 新しいモノにも臆することなく使っていきたい訳であります


今日もこつこつ

2008年07月30日 | お仕事

Fh000012たしか福岡上空からの写真じゃなかったかと思います 「福岡に行かんとあかんなぁ」とぼんやり考えていて思い出した以前撮った写真です

Dh000029 この季節になると雲に目が行きます そして雷 光と音 自然のパワーを感じ ついつい見入ってしまいます まぁ 被害が発生すると困る訳ですが ここ数日の被害にはお見舞申し上げる次第です

で 仕事をしていると様々な現象が日々起きるのであります 相手があることになるとその相手に対して“とやかく思う”訳であります 暑さでイライラしていては良い判断は出来ない ということは解っているのですが そこは人間 葛藤を繰り返すことになります

“落ち着いて考えることが肝要” わかっているのですが 

有山じゅんじは「今日もこつこつ」という歌でこう言うたはります

そんなに なんでもかんでも 一度に出来る訳がない
じっくりにらんで あせらず あわてず 落ち着けばうまくやれるさ
年がら年中こまめに  あちこち こつこつ こつこつ

難なくこなすなんて 僕には似合わない
のんびりとニヤニヤ笑うさ

雨もたまれば海に変わる
チリも積もればいつか高い山になる いつか高い山になる 

昨日生んだ新しいものが 今日はもう古くなっていた
明日のことなんて 誰も知らない

ゆっくり 今日もこつこつこつこつ

雨もたまれば海に変わる
チリも積もればいつか高い山になる いつか高い山になる

そしてミンカス族はこう言い残しています 心に留めておきたい言葉です

感謝する理由が見つからなければ落度はあなた自身にある


陽気に行こう

2008年06月13日 | お仕事

20080613125138写真は“ipod touch”の中で熱演中の「桂 枝雀」です 新聞、テレビだけではなく私の属している業界でもイヤなニュースが蔓延しています 私の朝の通勤 ここ数日は日経新聞ではなく“落語”です 枝雀や古今亭志ん朝 お二人とも故人ではありますが私の“ipod touch”の中で熱演してくれています 明るく陽気にいきたいものです


ちょっとお茶でも

2008年03月20日 | お仕事

Dh000059 by OLYMPUS-PEN・FT

雨の降る祝日 今日は朝から会社で面接です 昼どきの一瞬の隙間 暖かい中国茶でリラックスです

Dh000057もちろん 上と左横の写真は会社ではありません 上海博物館の喫茶室で飲んだお茶です 茶碗に直接茶葉を入れ 急須からお湯を注ぎます 急須のお湯はお替りもOK 旅の途中で随分リラックスできた記憶があります 茶碗の蓋を斜めにして茶葉をこして飲みます 一杯目より二杯目・三杯目の方が美味しくなってきます お茶にしては値がはるなぁ と思いながら注文しましたが納得のひと時でした

昨年末の上海以来 意識してお茶を飲んでいます お茶の効能どうこうよりも温かいモノを飲むことに意味があると上海のお茶屋さんは仰っておられました 曰く「中国の人に太っている人は少ない 中国の人は温かいお茶を飲む だから・・」  20080320125651 最近はそうでもないのでしょうが頷ける説だと思い会社では スタバのステンレスのマグカップに茶葉を放り込み飲んでいます

次の面接の学生さんが来た様です 学生さんは超緊張の真剣勝負 こちらも気分を新たに 学生さんの緊張をほぐすつもりで面接に臨みたいと思います 


自慢のアホな奴ら

2008年02月15日 | お仕事

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カニパーティーなるものを毎年開催しています 東京・福岡・大阪と 多くの取引先の方々にお越しいただいてます お店を貸し切り すべて社員でやりくりします

社員の動く姿を皆様に見て頂きたい為に開催しているのかもしれません

御礼のメールを頂戴することもあります

■社員の皆様がとても元気で、また丁寧にご対応いただき、気持ちよく楽しく過ごさせていただきました。■大変有意義な“時間”と“カニ”と“真心”を有難うございました。御社の会社を上げての取り組みに感銘致しました。■御社の従業員皆様がてきぱきと接待されている姿を拝見し御社の企業精神を感じることができ、これから・・・■とってもほんわかとした時間が過ごせました。■非常にユニークな企画で、美味しくカニを戴き、楽しい時間を過ごすことができました。■おいしい蟹と楽しいひと時を頂戴しましてありがとうございます。■カニの味にも雰囲気にも楽しませていただきました。

ありがたいお言葉です ライフステージの一番の自慢は“明るく元気な社員”です 大阪ノリで言うところの「笑わっしょる奴」「ほんまにお前らどアホやなぁ」となる訳であります

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L-1グランプリ

2007年07月18日 | お仕事

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第1回 L-1グランプリを開催いたしました 本日は株式会社ライフステージの第18期キックオフ全社会議 神戸メリケンパーク・オリエンタルホテルに全社員が集合し 経営方針の発表をおこないました

営業会社として基本を大切にしよう “Let's begin with basics.” ということで ロープレ大会をしました ロープレ=ロールプレイングで商談の練習をする営業訓練の基本です 営業社員が各地で予選を行い 本日はBEST4が営業力を競いました LIFESTAGEなのでL-1という訳です お客様役は社員ではなく外部の方にお願いしました  6年生3人 4年生1人が約200名の前で緊張の中での営業 こういったキッカケで営業の基本を勉強してもらいたいと願って開催しましたが次回は予選から全社的な行事としてクローズアップしていこうと思います

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会議の後は 家族も参加してのパーティーでした ますます大きな所帯となったライフステージ 身が引き締まる1日でした


小さな植木鉢

2007年06月22日 | お仕事

20070619165522 写真は会社のデスクの上です  ミネラルウォーターのオマケの「小さな植木鉢」

水やり2~3日で芽が出てきました どうもこういったオマケについついつられてしまいます ウイスキーのグラス 500mlペットボトルの手拭、石、動物フィギア、スターウォーズのフィギア そしてこの植木鉢 デスクの上のちょっとした遊びです

沖縄は梅雨明けとか 今日の大阪は久しぶりの雨 やはり梅雨は今日のようにジトジトでなければなりません

下の写真は梅雨時の晴れ間をオリンパスペンで撮影したものです レンズは広角のGズイコー20mmf1:.3.5 上の隅に黒く写っているのはフードです まだまだ使い慣れていません 一応偏光フィルターを使って「雲をくっきり」と思ったのですが効果は出ていません まだまだです

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シューカツ

2007年02月07日 | お仕事

20070206130254 シューカツ(就活)シーズンも活気を帯びてきました

本日(2/6)は 大阪ドーム(京セラドーム)で合同説明会 ライフステージも僅かなスペースで参加しました

20070206131431 小さなブースに学生さんに座ってもらい一生懸命説明するわけです 左の写真はライフステージのブースですが大半の参加企業はほぼ こんな感じの集まり具合でしょうか  中には怖そうな顔をした人事のお偉いさんが 腕組みをして座っておられ 近づき難い緊張感を漂わしている企業もありました そこには当然 学生さんの姿はありません

一方人気企業はすさまじい数の学生さんが押し寄せていました 大手やTVコマーシャルをしている企業が大きなブースで大勢集めておられました

毎年大勢の学生さんと面接という形でお話するのですが 会社の説明 理念 日々の仕事 仕事についての考え方 等々 毎年ほぼ同じ様なコトを語る訳です 当然そんなに変わるコトではありませんので多少アレンジしながら語るのですが 今年新たに言うことにしているフレーズがあります 「やめてしまうような会社を選ばないで下さい」 これは実感です ライフステージでは中途採用も随時募集しています 最近は“第二新卒”という言葉があります 一端就職した人が数ヶ月から一年程度でやめてしまい 再就職活動をしている人たちを指します 早期退職された理由は人それぞれ 「もうちょっと辛抱したら」と思うこともありますが 学生さんが「思い描いた仕事内容と違う」という理由が一番多いと思います それを聞いて感じるのは「そんなこと知らんかったん?」ということ これだけ情報量が多いにもかかわらず あまりにも知らなさすぎ 「そこの会社はずっとそうやで」と同じ業界なら誰でも知っている ということでも・・・

長い人生ですが 新卒の就職活動ほど多くの企業を見る機会はありません スキルアップして転職するならいいのですが第二新卒での活動はやはり不利です どうかひとつ 友人だけでなく親御さんや親戚 つまり世代の違う先輩とも相談し 相性の良い企業とめぐり合っほしいと思います

Symbol_2 そしてライフステージ エエよ