慶喜

心意気
「明日迄の命の気持ちで、人生を!」
「不老不死の気持ちで、知識の習得を!」

最近不調の国内外リートのマイナス要因は?

2015年03月17日 | 知識取得
REIT(リート)の再整理

REIT「不動産投資信託(Real Estate Investment Trust)」の意味を再度確認
日本だけ投資するファンド「J-REIT」世界に投資するファンド「グローバルREIT」と呼びます
REITの上下要因は、保有する資産価値は、景気要因を受け、不動産の上下価格で決まります
逆に、不動産の価格が下がっても、保有資産価値下がりますが、賃貸料による分配金は安定してます










リート(ネットより引用)

外債(海外REIT)は為替差損を受けます
外債の場合、為替差益がプラスマイナスの収益源になります
1ドル80円の時に米ドル債を購入、120円までドル高・円安になれば、40円が利益です

外債(海外REIT)は、スプレッド大きいです
外債では、売りと買いとの差(スプレッド)が有ります
スプレッドが1%ならば小さい方で、大きければ5%を超える場合があります。
J-REITが取引所取引であるのに対して、外債が相対取引の為です

国内REIと海外REITファンドの差異
REITファンドの運用資産残高は、海外が国内を圧倒してます
運用成績では、大差ありません
元本を取り崩して分配してきた傾向は、国内外REITファンドで差異有りません

価格変動リスク(ボラティリティ)
国内REITファンドの残高上位10本のリスク階級はTOPIXと同水準の「3」です
海外REITファンドの残高上位10本は円相場の変動もあり、「4」もしくは「5」です
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なぜ起きたか?サリン事件

2015年03月17日 | 知識取得
地下鉄サリンから20年

当時の捜査員稲冨さんは、現在でも林受刑者と交流しています
稲冨さんは、『なぜサリン事件が起きたのか?また起きうるのか?』今でも命題との事
産経新聞記事引用






サリン事件(ネットより引用)

稲冨功さんとは
林郁夫受刑者と同じ年で、全面自供を引き出した警視庁の元捜査員です
取り調べでは、元医師の林受刑者を「先生」と呼び、気さくに話しかけました
「被疑者を先生とは何事か」上層部の叱責されたとの事でした
真摯な態度で取り調べに臨み、全面自供を引き出しました

検察は、林受刑者の自供を「自首」に相当すると判断
散布実行犯5人のうち4人は死刑判決、林受刑者は無期懲役
元東京地裁裁判長も、苦悩に苦悩を重ねて判決を下したとの事です
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「鬱病」患者へのサポート低い日本社会?

2015年03月17日 | 医療
日本人働く人1割「鬱病」

先進国に多く、文明の『功罪』の有る意味での『罪』ですかね?
日本では「鬱病」の従業員に対する会社・同僚のサポートへの評価最下位でした
産経新聞ニュースより


鬱病(ネットより引用)

日本人の「鬱病」
16カ国中14位 サポート体制に遅れ
日本の鬱病患者の割合は14番目

調査方法
過去1年間に企業で働いたことがある16~64歳の男女を対象に実施
各国で「鬱病と診断されたことがある人」の割合です

日本での「鬱病」患者に対してのサポート
「自分に何か役に立てることはないかと尋ねた」人の割合が16%で16カ国で最下位
「何もしない」との回答は40%で最も多かったです

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3月17日練習

2015年03月17日 | 英語練習
今日の英語6センテンス
Maybe we could.
We should probably meet at 9.
As I said before,I never repeat myself.
How did A turn out?
Better luck next time. That's tough luck!
That's the spirit.


今日の5分間ラジオ,内容解りましたが忘れました
今日の英語ニュース、東京オリンピックに向けアジア各国の指導者の育成に日本と合意

感銘受けた格言

There's a lot of people in this world who spend times watching
their health that haven't the time to enjoy it.
』(BILLINGS)


世界の国旗(SURENAME)



人口560万人 首都 バラバリボ(ネット引用)

白山比め神社(平成27年3月)言葉
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