いよいよ長年の夢だった”田舎暮らし”がスタート出来ることになりました。
この１年間、宮崎県、鹿児島県、熊本県、大分県の中古住宅を５０件以上回りました。
これだと思う物件を見つけて、交渉に入ると売主の遠い親戚の横槍があったり・・・
今回見つけた物件は、東京から移住予定だったが、移住が不可能になった物件です。
大分県豊後大野市朝地町○○ ◆◆◆◆－△
＊家から遠く、祖母山と傾山が見え、久住まで１時間足らずで行けます♪
築４６年の木造平屋建：１０９ｍ2、敷地５００坪に農地２２００坪が付いています。
流石に、農地２２００坪は耕作できない！と言う事で、軽トラック-1台,トラクター２台
耕運機ー１台、コンバイン－1台、その他農機具一式も付帯してくれました。
＊嬉しい農業指導もしてくれるし、農作物の販売経路（道の駅」）も譲渡してくれるだって
これで、無農薬野菜の自給自足が出来る～♪。ゆくゆくは鶏を飼いたいが
総価格＝５百？？万＋不動産仲介料
2015/07/10（土）の大安に契約をすませました。
今後は、吉日の2015/07/17（土）の天赦日に引き渡し
・法務局に出向き、不動産の登記申請⇒権利書受領
・赤嶺八幡社宮司による家祓い
・１個だけ荷物を入れて、簡易の引き越し
・リフォーム見積もり
・掃除～引き越し
・軽トラック名義変更
・農地法３条に基づいて、就農計画書～農業委員会審査～農地移転
そうそう、不動産の売買移転登記は、自分ですると格段に費用が抑えられますよ
先月も、私自身の持家を自分で子供に生前贈与の移転登記をしました。
今の時代、インターネットを駆使し、自分で動く労を惜しまなければ大抵出来ます。
自動車の名義変更も自分で簡単に出来るので、司法書士さんに高額を支払わずに済みますよ。
家の一部分を紹介します。
今後も時々、リフォーム状況や就農活動をアップします。
家の全貌（南東方向から）＊瓦と外壁を塗り替えなくちゃ～
東から、手前は軽トラックと農機具の小屋（この小屋が素晴らしい！）
３部屋に分割で、１部屋には２５０Ｌ冷蔵庫、９０＊１８０ステンレス張りテーブル、
ミニキッチンがあり、この小屋でも生活が可能です。
南西から玄関を移す。シャッタ前にウッドデッキを造る予定。
間取り、和６・６・６・４.５・洋４.５・４.５ 台６ 風呂１坪、ＷＣ水洗ウオシュレット
このまま使えるけど、システムキッチン（オール電化？）
残念！足が伸ばせないので、エコ給湯のユニットバスへ予定
必須と思っていた、ウオシュレットが付いていた。
大改造予定の居間、天井剥いで囲炉裏を大きくしてフロアは板張り・・・
和室は、畳の表替えで十分かな
農機具小屋が２棟建っています。
鍋を掛けて野菜が摘めます。
毎日、こんな風景が見えます。
正式に引越しするのは、仕事の都合上で８月１５日頃（お盆過ぎかな）になりそうです。
掃除、リフォームが終わって落ち着くのは、９月末頃になると思っています。
山仲間のみなさん、田舎移住を応援して下さった皆さん、落ち着いたら案内しますので遊びに来てください。
＊ローカル駅ながら、朝地駅から徒歩１５分ほどなので、駅から１報くだされば迎えに行きます。
PS:次の２点についてアドバイスしてください。
①オール電化のメリット，デメリットを教えてください。築４８年電気容量３０Ａ
②太陽熱温水器がありますので、太陽熱温水器とエコ給湯器のベストな組み合わせ
この１年間、宮崎県、鹿児島県、熊本県、大分県の中古住宅を５０件以上回りました。
これだと思う物件を見つけて、交渉に入ると売主の遠い親戚の横槍があったり・・・
今回見つけた物件は、東京から移住予定だったが、移住が不可能になった物件です。
大分県豊後大野市朝地町○○ ◆◆◆◆－△
＊家から遠く、祖母山と傾山が見え、久住まで１時間足らずで行けます♪
築４６年の木造平屋建：１０９ｍ2、敷地５００坪に農地２２００坪が付いています。
流石に、農地２２００坪は耕作できない！と言う事で、軽トラック-1台,トラクター２台
耕運機ー１台、コンバイン－1台、その他農機具一式も付帯してくれました。
＊嬉しい農業指導もしてくれるし、農作物の販売経路（道の駅」）も譲渡してくれるだって
これで、無農薬野菜の自給自足が出来る～♪。ゆくゆくは鶏を飼いたいが
総価格＝５百？？万＋不動産仲介料
2015/07/10（土）の大安に契約をすませました。
今後は、吉日の2015/07/17（土）の天赦日に引き渡し
・法務局に出向き、不動産の登記申請⇒権利書受領
・赤嶺八幡社宮司による家祓い
・１個だけ荷物を入れて、簡易の引き越し
・リフォーム見積もり
・掃除～引き越し
・軽トラック名義変更
・農地法３条に基づいて、就農計画書～農業委員会審査～農地移転
そうそう、不動産の売買移転登記は、自分ですると格段に費用が抑えられますよ
先月も、私自身の持家を自分で子供に生前贈与の移転登記をしました。
今の時代、インターネットを駆使し、自分で動く労を惜しまなければ大抵出来ます。
自動車の名義変更も自分で簡単に出来るので、司法書士さんに高額を支払わずに済みますよ。
家の一部分を紹介します。
今後も時々、リフォーム状況や就農活動をアップします。
家の全貌（南東方向から）＊瓦と外壁を塗り替えなくちゃ～
東から、手前は軽トラックと農機具の小屋（この小屋が素晴らしい！）
３部屋に分割で、１部屋には２５０Ｌ冷蔵庫、９０＊１８０ステンレス張りテーブル、
ミニキッチンがあり、この小屋でも生活が可能です。
南西から玄関を移す。シャッタ前にウッドデッキを造る予定。
間取り、和６・６・６・４.５・洋４.５・４.５ 台６ 風呂１坪、ＷＣ水洗ウオシュレット
このまま使えるけど、システムキッチン（オール電化？）
残念！足が伸ばせないので、エコ給湯のユニットバスへ予定
必須と思っていた、ウオシュレットが付いていた。
大改造予定の居間、天井剥いで囲炉裏を大きくしてフロアは板張り・・・
和室は、畳の表替えで十分かな
農機具小屋が２棟建っています。
鍋を掛けて野菜が摘めます。
毎日、こんな風景が見えます。
正式に引越しするのは、仕事の都合上で８月１５日頃（お盆過ぎかな）になりそうです。
掃除、リフォームが終わって落ち着くのは、９月末頃になると思っています。
山仲間のみなさん、田舎移住を応援して下さった皆さん、落ち着いたら案内しますので遊びに来てください。
＊ローカル駅ながら、朝地駅から徒歩１５分ほどなので、駅から１報くだされば迎えに行きます。
PS:次の２点についてアドバイスしてください。
①オール電化のメリット，デメリットを教えてください。築４８年電気容量３０Ａ
②太陽熱温水器がありますので、太陽熱温水器とエコ給湯器のベストな組み合わせ
