本日の マンション管理関連試験オリジナル問題です
下記の民法条文について、１０箇所の下線部のうち、誤りを含む下線部は何個あるかを答えよ。
利息を生ずべき債権について別段の意思表示がないときは、その利率は、
その利息が生じた最初の時点における法定利率による。
し、一期ごとに、次項の規定により変動するものとする。
もの（以下この項において「直近変動期」という。）における基準割合と当期における基準
割合との差に相当する割合（その割合に一パーセント未満の端数があるときは、これを切り
捨てる。）を直近変動期における法定利率に加算し、又は減算した割合とする。
る年の六年前の年の一月から前々年の十二月までの各月における短期貸付けの平均利率（当
該各月において銀行が新たに行った貸付け（貸付期間が一年未満のものに限る。）に係る利
率の平均をいう。）の合計を六十で除して計算した割合（その割合に〇・一パーセント未満
の端数があるときは、これを切り捨てる。）として法務大臣が告示するものをいう。
金銭の給付を目的とする債務の不履行については、その損害賠償の額は、
債務者が遅滞の責任を負った最初の時点における法定利率によって定める。
ただし、約定利率が法定利率を超えるときは、約定利率による。
当事者は、債務の不履行について損害賠償の額を予定することはできない。
誤りは
６箇所
年五パーセント
五年を一期
損害の証明をすることを要する
不可抗力をもって抗弁とすることができる
予定することはできない
賠償額の予定とみなす
正しくは
年三パーセント
三年を一期
損害の証明をすることを要しない
不可抗力をもって抗弁とすることができない
予定することができる
賠償額の予定と推定する
本日の マンション管理士過去問学習です
甲マンションの 101 号室を所有するＡが管理費を滞納した場合の遅延損害金
に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
１
甲マンションの管理規約に遅延損害金の利率の定めがない場合、Ａが令和２
年１月末日を支払期限とする管理費を滞納したときは、Ａは、令和２年２月
１日から支払済みまで年５％の割合による遅延損害金の支払義務を負う。
２
甲マンションの管理規約に遅延損害金の利率を年 10％とする定めがある場合、
Ａが令和２年７月末日を支払期限とする管理費を滞納したときは、Ａは、令和
２年８月１日から支払済みまで年 10％の割合による遅延損害金の支払義務を負
う。
３
甲マンションの管理規約に遅延損害金の利率の定めがない場合、Ａが令和３年
１月末日を支払期限とする管理費を滞納したときは、Ａは、令和３年２月１日か
ら支払済みまで年３％の割合による遅延損害金の支払義務を負う。
４
甲マンションの管理規約に遅延損害金の利率を年１％とする定めがある場合、
Ａが令和３年７月末日を支払期限とする管理費を滞納したときは、Ａは、令和
３年８月１日から支払済みまで年３％の割合による遅延損害金の支払義務を負
う。
１ について 正しい
金銭の給付を目的とする債務の不履行については、その損害賠償の額は、
債務者が遅滞の責任を負った最初の時点における法定利率によって定める
ことになっている。
肢の場合は、改正前の法定利率である年５％による（施行日である令和２
年４月１日前に債務者が遅滞の責任を負っているので改正前の法定利率に
よることになる）〈平成２９年法律第４４号附則〉。
下記 ４１９条 を 参照ください
２ について 正しい
肢の場合には、管理規約に遅延損害金の利率の定めがあるので、損害賠償
の予定がされているといえ、２年８月１日から支払済みまで年 １０％の割
合による遅延損害金の支払義務を負う。
下記 ４２０条 を 参照ください
３ について 正しい
金銭の給付を目的とする債務の不履行については、その損害賠償の額は、
債務者が遅滞の責任を負った最初の時点における法定利率によって定める
ことになっている。
Ａが令和３年１月末日を支払期限とする管理費を滞納したときは、Ａは、
令和３年２月１日が遅滞の責任を負った最初の時点といえるので、その
時点における法定利率は３％（約定利率はないとある）であり、肢のと
おりの遅延損害金の支払義務を負うことになる。
下記 ４１９条 を 参照ください
４ について 誤 り
肢の場合には、管理規約に遅延損害金の利率の定めがあるので、損害賠償
の予定がされているといえ、令和３年８月１日から支払済みまで年 １％の
割合による遅延損害金の支払義務を負う。
下記 ４２０条 を 参照ください
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記 条文に省略があることがあります
※附 則 （平成二九年六月二日法律第四四号）附則（債務不履行の責任等に関する経過措置）
ついては、新法第四百十九条第一項の規定にかかわらず、なお従前の例による。
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本日の過去問は
２０２１年度
問 １５
誤っているのは 肢 ４
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法定利率 などのこと それらに関連と考えられることの理解の参考として
次のリンク・条文 を示しておきます
（あくまで理解の参考ですので 必要があるならば 概要をつかまえてお
く程度で好いのでは
と 思われます ← アイマイナママでいるのはイヤだ という学習者
の方もおられたりします のです が・・・）
法務省：令和５年４月１日以降の法定利率について (moj.go.jp)
令和２年４月１日から、法定利率は年３％とされています（民法第４０４条
第２項）。
ただし、法定利率は３年ごとに見直すこととされていますので、将来の法定
利率は３％から変動する可能性があります。
２ 法定利率の変動の仕組み
⑴ 基準割合
法定利率は、３年を１期として期ごとに算出される基準割合に応じて変
動しますので、まずこの基準割合について説明します。
基準割合は、各期が始まる年の６年前の１月から前々年の１２月まで、
５年分（６０か月分）の短期貸付の平均利率の平均値です。短期貸付の平
均利率とは、各月に銀行が新たに行った貸付け（貸付期間が１年未満のも
の）に係る利率の平均をいいます。
基準割合は、各期の初日の一年前までに、法務大臣が官報で告示するこ
ととされています（民法第４０４条第５項、民法第四百四条第三項に規定
する期及び同条第五項の規定による基準割合の告示に関する省令）。
⑵ 変動の有無及び内容
最初に法定利率が変動するのは、このような変動制が取り入れられた最初
の期（第１期。令和２年４月１日から令和５年３月３１日まで。）における
基準割合（平成２６年１月から平成３０年１２月までの５年間の短期貸付の
平均利率の平均値）から１％以上基準割合が変動した場合です。このような
場合、基準割合の変動分と同じだけ（ただし、１％未満の端数は切り捨てま
す。）法定利率が変動します（民法第４０４条第３項から第５項まで）。
第１期の基準割合は年０．７％と告示されました（民法第四百四条第五
項の規定に基づき、令和二年四月一日から令和五年三月三十一日までの期
における基準割合を告示する件）。したがって、たとえば、その後の期の
基準割合が１．２％であった場合には基準割合の変動が１％未満ですので
法定利率は変動しませんが、１．９％であった場合には０．７％から１％
以上増加しており、その差は１．２％ですので、端数を切り捨てた１％を
加算し、法定利率は年４％になります。
最初に法定利率が変動した期以降も、同様のルールに従って、変動が生
じた期の基準割合から１％以上基準割合が変動したときは、その差と同じ
だけ法定利率が変動します（１％未満の端数を切り捨てることも同じで
す。）。
３ 各期の法定利率
第２期（令和５年４月１日から令和８年３月３１日まで）における基準割
合（平成２９年１月から令和３年１２月までの５年間の短期貸付の平均利率
の平均値）は、年０．５％と告示されました（民法第四百四条第五項の規定
に基づき、令和五年四月一日から令和八年三月三十一日までの期における基
準割合を告示する件）。第１期の基準割合０．７％からの変動が１％未満で
すので、第２期においては、法定利率は３％のまま変動しないこととなりま
した。
各期間における法定利率をまとめると、次のとおりです。
令和２年３月３１日までの法定利率 ＝ 年５％
令和２年４月１日から令和５年３月３１日までの法定利率 ＝ 年３％
令和５年４月１日から令和８年３月３１日までの法定利率 ＝ 年３％
令和８年４月１日以降の法定利率 ⇒ 未確定（変動の可能性あり
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