先日、奥さんから「モデルルーム（マンションの）を見に行こう」ってお誘い。
なんでもクオカードがいただけるらしい。
で、ころっけとの散歩コースにあり、完成を心待ちにしてたとか。
奥さんはモデルルームを見に行くのがお好き。
インテリアとかが参考になるのだとか。
で、今回は完成棟の中のリアルなお部屋。
現実離れしたオプションてんこ盛りのとは違って、ガチでリアルな感じのはず。
じゃあ、参りましょう。
橋を渡ると…
おお、これこれ。
なかなか虚仮威し感のあるエントランスだ。
実によろしい。
２Fの共有スペースから見るとこんな感じ。
リバーフロントがウリだね。
９F東北角のモデルルームに。
うんうん、地に足がついてる造作だな。
ベランダからはこんな感じ。
９０平米で６０００万円台半ばとか。
うーむ。
2年前と比べ、１０００万以上高いなあ。
材料費、人件費ともに高騰の昨今、マンションの値段が上昇の一途。
それは昨年末にも書いたんだけど、都心はさらにその傾向が強いんだね。
http://blog.goo.ne.jp/19960408/e/9e041282ab939c962a06ed712ba66f44
で、モデルルームを見せてもらう際、「冷やかしで来ました～」って言うわけにはいかないよね。
やはりそれなりの「ストーリー」が必要だ。
昨年末の宇品のマンションについては、「４０年来住んだ馴染みの場所だから、ちょっと興味が」ってお話。
じゃあ、今回はというとですな。
今のマンションが気に入ってるし、買い換え、住み替えの可能性はほとんど無い私たち。
ただ、万に一つのプランとして、「投資用」ってのはないかな、と。
現在のマンションに住み続けながら、ここを買って「賃貸」するって話だね。
で、結論。
なぜなら、高すぎるからｗ。
「それをお考えなら、中古マンションをオススメします」ってさｗｗ
ここは３LDK、７０平米台でも、フロアによっては５０００万を超すみたい。
凄いね。
超都心ってわけでもないし、しつらえは以外と庶民的な感じもある。
それでもそんな価格帯なのですな。
家賃回収を狙う投資用マンションとしては、初期投資が大きすぎて、あまり効率的ではないってことでしょう。
そんな話を伺いながら、セールスさんが５回ぐらいおっしゃってたのは、このフレーズ。
「HAPPYMAN様、今のマンション、ホントにいい時期にお買いになりましたよ」ってさ。
確かに、今の相場を考えれば、どエラくお買い得だったような気もするな。
同じマンションのほぼ同じような条件の部屋が今、初期の売値に１５００万近く載せて分譲されてるもんなあ。
さすがにまだ売れてないようだけど。
いやはや凄いねえ～って老夫婦はニコニコお散歩。
歩き疲れて、「景色のいいところで」ってお茶してたらね。
おお、こんなのがいるんだなあ。
いやあ、世の中、どうなっちゃうんだろ。
そういえば、確定拠出年金くんも依然好調子。
昨年末はこうだったのにね。
一カ月も経たずに１００万近く上げるってのはどうなのかなあ。
地に足着けて参りましょう。
「アタシはこの『おうち』が気に入ってるよ～」
なんでもクオカードがいただけるらしい。
で、ころっけとの散歩コースにあり、完成を心待ちにしてたとか。
奥さんはモデルルームを見に行くのがお好き。
インテリアとかが参考になるのだとか。
で、今回は完成棟の中のリアルなお部屋。
現実離れしたオプションてんこ盛りのとは違って、ガチでリアルな感じのはず。
じゃあ、参りましょう。
橋を渡ると…
おお、これこれ。
なかなか虚仮威し感のあるエントランスだ。
実によろしい。
２Fの共有スペースから見るとこんな感じ。
リバーフロントがウリだね。
９F東北角のモデルルームに。
うんうん、地に足がついてる造作だな。
ベランダからはこんな感じ。
９０平米で６０００万円台半ばとか。
うーむ。
2年前と比べ、１０００万以上高いなあ。
材料費、人件費ともに高騰の昨今、マンションの値段が上昇の一途。
それは昨年末にも書いたんだけど、都心はさらにその傾向が強いんだね。
http://blog.goo.ne.jp/19960408/e/9e041282ab939c962a06ed712ba66f44
で、モデルルームを見せてもらう際、「冷やかしで来ました～」って言うわけにはいかないよね。
やはりそれなりの「ストーリー」が必要だ。
昨年末の宇品のマンションについては、「４０年来住んだ馴染みの場所だから、ちょっと興味が」ってお話。
じゃあ、今回はというとですな。
今のマンションが気に入ってるし、買い換え、住み替えの可能性はほとんど無い私たち。
ただ、万に一つのプランとして、「投資用」ってのはないかな、と。
現在のマンションに住み続けながら、ここを買って「賃貸」するって話だね。
で、結論。
「ここは投資には向かない」。
なぜなら、高すぎるからｗ。
「それをお考えなら、中古マンションをオススメします」ってさｗｗ
ここは３LDK、７０平米台でも、フロアによっては５０００万を超すみたい。
凄いね。
超都心ってわけでもないし、しつらえは以外と庶民的な感じもある。
それでもそんな価格帯なのですな。
家賃回収を狙う投資用マンションとしては、初期投資が大きすぎて、あまり効率的ではないってことでしょう。
そんな話を伺いながら、セールスさんが５回ぐらいおっしゃってたのは、このフレーズ。
「HAPPYMAN様、今のマンション、ホントにいい時期にお買いになりましたよ」ってさ。
確かに、今の相場を考えれば、どエラくお買い得だったような気もするな。
同じマンションのほぼ同じような条件の部屋が今、初期の売値に１５００万近く載せて分譲されてるもんなあ。
さすがにまだ売れてないようだけど。
いやはや凄いねえ～って老夫婦はニコニコお散歩。
歩き疲れて、「景色のいいところで」ってお茶してたらね。
おお、こんなのがいるんだなあ。
いやあ、世の中、どうなっちゃうんだろ。
そういえば、確定拠出年金くんも依然好調子。
昨年末はこうだったのにね。
一カ月も経たずに１００万近く上げるってのはどうなのかなあ。
地に足着けて参りましょう。
「アタシはこの『おうち』が気に入ってるよ～」
