プノンペンの不動産価格は堅調

　地場の大手不動産会社V TRUST社が昨年第4四半期（10月～12月）に実施したプノンペンの不動産価格についての調査結果が3月3日に発表されました。調査によりますと、プノンペンの平均地価は1440ドル／平方メートルですが、最低価格のセンソク区ポンヘアンポンの10ドルから、最高のチャムカーモン区ボンケンコンＩの5900ドルまで場所により大きな違いがあります。
　高い方では、セントラルマーケットのあるダウンペン区（平均3628ドル／平方メートル：最低1042ドル／平方メートル～最高5830ドル／平方メートル）、オルセーマーケット周辺のプラムピマカラ区（平均2700ドル：1010ドル～5150ドル）、ボンケンコン地区を含むチャムカーモン区（平均2360ドル：1010ドル～5900ドル）、北西部の新興住宅街のトゥールコック区（平均2260ドル：1000ドル～5340ドル）等でした。安い方では、南西部郊外のダンカオ区（平均160ドル：20ドル～920ドル）、プーセンチェイ区（平均270ドル：20ドル～1810ドル）等でした。
　プノンペンの不動産価格は、2008年までミニバブルと言われる状況で大幅に上昇しましたが、2008年のリーマンショックを機に大きく下げに転じ、2011年まで下げ続けました。2011年～2012年に底を打ち、2012年～2013年には若干の上昇傾向にあります。不動産業界、不動産向け融資を行っている銀行業界では、今後の不動産価格の緩やかな上昇傾向を期待しています。


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