続 欠陥マンション

今日の新聞で　「全棟建て替え」　となった区分所有者集会の判断結果が

公表されました。

 

集会には400人以上の住民が参加して　建て替えに反対したのは705戸中

2戸だけ　圧倒的多数で建て替えが決まったようです。

 

苦悩する施工会社に対し　早々と傾いていない棟を含む　「全棟建て替え」

を提案していた販売元の三井不動産レジデンシャル案の成立です。

 

当初　欠陥工事を疑うマンション管理組合の建物沈下現象指摘を東日本

大震災の影響等との返答で対応していたとのことですが　杭問題の発覚

以降　方向転換したようです。

 

欠陥マンション対応の事例が次々出来　これからのマンション建設工事費

に影響が出てきそうです。

 

2016年3月7日に紹介した熊谷組施工・住友不動産販売の欠陥マンション

は全棟建て替え。（5棟　262戸）

 

2016年3月28日に紹介した安藤・ハザマ建設企業体施工・三菱地所販売の

欠陥マンションは技術的問題解決により手直し工事で解決。

 

今回の全棟建て替え関連総費用は300億円以上とも400億円とも言われています。

 

今まで意識されなかった施工済み不良杭工事問題が表面化し　大事となりました。

 

これから多重下請け制度の仕組みをフル活用して　工事費負担の押し付けが醜く

始まります。

 

最終負担比率は公表されることはないと思いますが　残念ながら弱者が泣きを見る

ことで収まると思われます。