今日はマンション駐車場の清掃

２月１６日（木曜日）。曇り時々雨。午前中の気温は９度。NOAAの報告では、ラ・ニーニャ
が消滅して、今は「ラ・ナーダ」（中立）の状態にあるんだそうで、これからエル・ニーニョに振
れるかどうかはまだはっきりしないとか。バンクーバーの冬は温暖で雨が多いのが普通な
のに、数十年に一度という寒冷多雪になったのはスーパー級のラ・ニーニャのせい。それが
消えたってことて、春遠からじ・・・。

今日と明日はマンションの地下駐車場の清掃の日で、今日は住人専用駐車場の地下１階
部分と我が家の専用スペースがある地下２階の半分で、管理会社から午前９時までに車を
どけるようにとのお達し。（車があっても掃除はできるけど、車に傷が付いても業者は責任
を取ってくれない。）前回は近くの住宅地に路駐したけど、今回は地下１階に３０台分あるビ
ジター専用スペースを先着順で使って良いことになって、ゆうべ１０時前に降りて行ってとり
あえずトラックだけ移動。（９割埋まっていた。）

エコーは朝マンション付属の有料駐車場に移すつもりだったのが、住人用駐車場のゲート
を出たところでビジター用スペースから車が出て来たので、空きがある！とばかりにそっち
へ移動。ちょうどトラックの隣も空いていたので並べて駐車できた。有料でも１時間１００円
でせいぜい半日だからどうってことないんだけど、無料ならそっちの方がいいもの。めんどう
だけど年に２度のことだし、この冬はかなりの融雪塩や砂がタイヤに付いて来ていて、それ
が靴に付いてロビーや廊下の共有部分に持ち込まれるとタイルやカーペットが傷むから、
想定外の経費を節減する上でも必須の項目。

区分所有は、専有居住部分だけじゃなくて、敷地や建物内外の共有施設についても所有ユ
ニットの面積に応じた「持分」について所有者としての権利と義務があるから、その運営や
維持管理に毎月持分に応じた管理費を払うわけ。（なぜか査定価額が２番目に高い）我が
家は床面積が４番目の広さなので管理費も４番目に高いけど、（合計７０平米のルーフデッ
キとバルコニーは我が家に専用使用権のある共有部分だから）同じ広さの上の２部屋と同
じ金額。共有部分の駐車場も専用駐車スペースの割当てが１台でも２台でも管理費には反
映されない。それが公平なのかどうかはまた別の話で、分譲マンションは資産価値の共同
体だから、所有者同士の交流はもちろん維持管理への協力と参加も大切にしないと・・・。