えっ、宮城県の不動産賃貸物件の空室率が21.5％に悪化ですと!?

あっーあ、とうとう来ました。仙台大家に地獄が。

11月16日に地元不動産会社のセミナーに参加したのですが、宮城県の賃貸物件の空室率が21.5％に悪化したと言うのです。

うそぉー、全国2位じゃなかったのぉー。うわぁー。

3年前の仙台の空室率はほぼ0％で全国1位でした。そして去年に沖縄に抜かれて2位に転落。そんで今年の11月現在、21.5％に悪化。全国平均値に転落したとか。

うそぉー、予想以上の急転落じゃないの。ここまで一気に下がるとは思わなかった。これで来年の地価暴落は決まったな。うわぁー。

こうなったのは全て安倍首相のせい。相続税を大幅に増税した日本政府のせいです。

こうなるのは分かっていたけど、ピッチが速すぎるよ。こりゃ、不動産の高値掴みした人は泣くわなぁー。まっ、それが相場だから仕方がないのだけど・・・・・・。

相続税の増税で都心に家を持っている大抵の人は、相続税を払う事になった。払わない為には借金して賃貸物件を買って節税するしかない。東京は地価が高くて利回りが悪い。そこで注目されたのが震災で空室率がほぼ0になった仙台。

仙台の投資物件は東京に比べれば地価は安い。アパート建てれば利回りも高いし入居率も1位。もう買い捲られて物件が無くなった。

終いには馬鹿大家リスト、亦の名をカモリストにに載っている私の家に「アパートを売ってくれ」と東京の不動産業者から再三電話が掛かって来た。それほどに売買されていた。

今、街を見渡すと一戸建ての新築は殆ど見ないです。建設中の建物は賃貸物件だらけ。更には空き地にもテナント募集の立て看板が立っている。まだまだ新築の賃貸物件が増え続ける。地獄だ。仙台不動産地獄の到来だ。

「山高ければ谷深し」と言う株の格言があるが、震災バブルで仙台の不動産市況は活況となった。とてつもなく地価が上がった。来年は間違いなく転落する。谷はかなり深くなりそうだ。

私の知っているメガ大家はそれを既に察知して脱仙台を決行しています。仙台の物件を売って競争相手が少ない山形県や岩手県の投資物件にシフトしたり、沖縄に移住して基盤を移した人もいる。

儲かっている大家は決断が早い。大したもんだ。それに比べ私は・・・・・。

東京の方も仙台の投資物件なら何でも儲かると思って、東北学院大学の泉キャンパス、多賀城キャンパス周辺の物件を買った人が大勢いるようですが、その二つのキャンパスが土樋キャンパス周辺に集約されるなんて知らなかったみたいです。

今、そんな人達が仲介した仙台の不動産屋相手に詐欺だとして裁判しているらしいですが、正式に発表されたのは先月。噂は3年も前からありましたが噂は噂です。裁判しても負けます。仙台商人にしてやられた。無知は罪ですね。

私も他人事ではないです。仙台では必要性が低い仙台地下鉄東西線も開通した。賃貸物件の好立地が多く出て来た。

私の住んでいる仙台の初期のベッドタウンは高齢者だらけになり、亡くなったらすぐさま賃貸物件が建てられている。もうアパート・マンションだらけ。どうすんだ、これ。

たった2年でトップだった空室率が全国平均以下になった。まだまだ賃貸物件が建てられる。これはもう、5年以内に全国ワースト1になるのではないのか。否、成る。もっと早いうちに成る。本当に仙台の大家は地獄を見る。

最近借金して購入した方は、捨て値になった物件を抱えて途方に暮れる。仙台坂の首括りの大家が激増しそう。かぼちゃの馬車どころではない悲劇を演じる人が多く出そう。うわぁー。

チクショウ、安倍首相め。公務員重視の相続税増税で仙台を地獄にしやがって。否、節税目的で仙台の物件を買った者も責任がある。ホント、困ったぞ、これは。

賃貸物件の供給過剰で家賃は大幅に低下する。地価も大暴落は必至。何だかんだ言って私の家も影響が出る。否、もう出ている。これは永久に仙台大家は地獄を見そうだぞ。借金している人は本当にキツイぞ。

あっー大変な事になった。参った、参った。困った、困った。うわぁーん(大泣)。


ではでは。