体調管理が 特に難しい時季ですね
気づかぬうちに 疲労をためてしまっていることもあるでしょうから くれぐれも
注意なさって のりきっていきましょう
おおよそ 健康であると つい " この程度のストレスは OK " と 判断して
しまいそう
ですが
できるかぎり 意識しての休養とり入れ も 大事なことなのでは と 思います
さて
本日の マンション管理士試験過去問学習です
２０１７年度
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〔問 31〕
理事長がその職務を行うに当たって、理事会の決議又は承認を経ることなく、
単独で行うことができる事項か否かについて、標準管理規約（単棟型）によ
り答えなさい。
ア 長期修繕計画書、設計図書及び修繕等の履歴情報の保管
イ 災害等の緊急時における敷地及び共用部分等の必要な保存行為
ウ 理事長の職務の他の理事への一部委任
エ 臨時総会の招集
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ア について 単独で行うことが可
下記 ６４条２項 を 参照ください
イ について 単独で行うことが可
条文ソノママ です
下記 ２１条６項 を 参照ください
ウ について 単独で行うことは否
条文ソノママ です
下記 ３８条５項 を 参照ください
エ について 単独で行うことは否
下記 ４２条 を 参照ください
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記
(ア)電磁的方法が利用可能ではない場合
（帳票類等の作成、保管）
第６４条
２ 理事長は、第３２条第三号の長期修繕計画書、同条第五号の設計図書及
び同条第六号の修繕等の履歴情報を保管し、組合員又は利害関係人の理由
を付した書面による請求があったときは、これらを閲覧させなければなら
ない。この場合において、閲覧につき、相当の日時、場所等を指定するこ
とができる。
(イ)電磁的方法が利用可能な場合
（帳票類等の作成、保管）
第６４条
２ 理事長は、第３２条第三号の長期修繕計画書、同条第五号の設計図書及
び同条第六号の修繕等の履歴情報を、書面又は電磁的記録により保管し、
組合員又は利害関係人の理由を付した書面又は電磁的方法による請求があ
ったときは、これらを閲覧させなければならない。この場合において、閲
覧につき、相当の日時、場所等を指定することができる。
（敷地及び共用部分等の管理）
第２１条
６ 理事長は、災害等の緊急時においては、総会又は理事会の決議によらず
に、敷地及び共用部分等の必要な保存行為を行うことができる。
（理事長）
第３８条
５ 理事長は、理事会の承認を受けて、他の理事に、その職務の一部を委任
することができる。
（総会）
第４２条
４ 理事長は、必要と認める場合には、理事会の決議を経て、いつでも臨時
総会を招集することができる。
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絶対に 確実に答えなければならない と いうべき 問題ですね
決め手は ここでも 条文・コメント を自分のものにする という以外には
ないと思われます
（ 特に 標準管理規約 に関しての出題については 区分所有法の知識が
邪魔をしてしまうようなことさえあるので 文言（表現）ソノママを
キチンと シッカリと 掴んでおくしかない と 思われます
裏返してみると キチンと シッカリと 得点源にすることがより可能
な試験範囲 ということでしょう ）
この問いは 本番では 実は 個数問題でした
個数は合っていても 組み合わせはでは 間違っている ということもあります
肢をひとつひとつ理解することの大切さを 身にしみて覚えさせられたことが
自身には タクサーン あるのですが・・・
みなさんも そのような経験をおもちなのではないでしょうか ？
