本日も 掲載が とても遅くなってしまいました
イロイロと 為すべきことが続いているもので 時間がとりづらいため
なのですが スミマセン
国家試験が近いので
主として マンション管理士受験者のための学習参考記事
ですが
マンション住人の方にも 参考になり得る知識でもある 過去問題です
本日は 平成３０年 問 １６
［準○○○・・・］という語は アチラコチラに見えますね
準共有（民法２６４条）
準占有（民法２０５条）
準消費貸借（民法５８８条）
準法律行為
準事務管理
準正 （民法７８９条）
準婚
などなど
本日は ［準委任］ に関するものです
〔問 16〕 甲マンションの301 号室を所有するAが、長期間入院することとなり、そ
の間の同室の日常的管理を302 号室のBに委託した。
この委託が準委任に当たるとされる場合に関する次の記述のうち、民法の規定に
よれば、正しいものはどれか。
1 Bが報酬の特約をして管理を受託したときは、Bは301 号室を自己のために
すると同一の注意をもって管理すれば足りる。
2 Bが報酬の特約をして管理を受託したときは、委託事務を処理するための費
用の前払を請求することはできない。
3 Bは、Aに不利な時期であってもAB間の委託契約を解除することができ、
やむを得ない事由があればAに損害が生じたときでもAの損害を賠償する義務
は生じない。
4 Aが後見開始の審判を受けたときは、AB 間の委託契約は終了する。
正解は ３ です
法律行為ではない事務の委託を 準委任といい 委任の規定を準用する（民６５６）
のですが
１ について
善良な管理者の注意をもって管理する必要がある（民６４４）
２ について
費用を要する場合は 前払いの請求ができる（民６４９）
３ について
当事者は いつでも 解除が可
やむを得ない事由があれば 相手にとって不利な時期の解除であっても
損害賠償をまぬがれる（民６５１）
４ について
準委任者が後見開始審判を受けたことは 終了事由ではない（民６５３）
さほど難解とは感じない？問題 ともとれるのですが 意外と正解者は少ないようです
もしかすると 準委任ということで 当事者のことの処理が委任とは異なるものになっ
てしまうのだ と ナゼカ コトサラに 思えてしまった のでしょうか ？
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