本日の マンション管理士試験過去問学習です
〈他の試験にも 参考になります〉
※ 〔問い方（肢の順番を変える等も含み）を変えて
利用させていただいている場合があります
法令等改正があった場合に内容を現行のものと
整合させるため出題当時の問題を改めているこ
と等もあります〕
Ａが所有する甲マンションの 201 号室を賃料月額 20 万円としてＢに賃貸し、
令和４年８月分の賃料をＣがＡに対して弁済しようとする場合に関する次の記
述について、民法の規定による正誤を答えなさい。
１ ＡＢ間の賃貸借契約において、Ｂ以外の第三者の賃料支払を禁止していたと
きは、Ｃが弁済をするについて正当な利益を有していても、ＡはＣの弁済を拒絶
することができる。
２ ＡＢ間の賃貸借契約において、Ｂ以外の第三者の賃料支払を禁止又は制限し
ていなかったときは、Ｃが弁済をするについて正当な利益を有していなくても、
ＢがＣに弁済の委託をし、これをあらかじめＡに伝えていれば、ＡはＣの弁済を
拒絶することができない。
３ ＡＢ間の賃貸借契約において、Ｂ以外の第三者の賃料支払を禁止又は制限し
ていなかった場合、Ｃが弁済をするについて正当な利益を有していても、Ｃの弁
済がＢの意思に反していることをＡが知っていたときは、ＡはＣの弁済を拒絶す
ることができる。
４ ＡＢ間の賃貸借契約において、Ｂ以外の第三者の賃料支払を禁止又は制限し
ていなかった場合、Ｃが弁済をするについて正当な利益を有していなくても、Ｃ
の弁済がＢの意思に反していることをＡが知らなかったときは、ＡはＣの弁済を
受領することができる。
１ について 正しい
Ｂ以外の第三者の弁済を禁止ているので Ｃは弁済をするについての正当な利益を
有していても弁済はできないので ＡはＣの弁済を拒絶できる
下記 ４７４条 ４項 を 参照ください
２ について 正しい
ＡＢ間の賃貸借契約において Ｂ以外の第三者の賃料支払を禁止又は制限していない
Ｃは Ｂから弁済の委託を受けており ＡはＢからそのことを伝えられて知っていた
ので Ｃは弁済することができＡはＣの弁済を拒絶できない
下記 ４７４条 ３項 を 参照ください
３ について 誤 り
ＡＢ間の賃貸借契約において Ｂ以外の第三者の賃料支払を禁止又は制限していない
Ｃは Ｂの賃料債務の弁済をすることについて正当な利益を有しているのでＢの意思
に反しても弁済をすることができ Ａはそれを拒絶できない
下記 ４７２条 ２項 を 参照ください
４ について 正しい
ＡＢ間の賃貸借契約において Ｂ以外の第三者の賃料支払を禁止又は制限していない
Ｃは Ｂの賃料債務の弁済をすることについて正当な利益を有していないが ＡはＣ
の弁済がＢの意思に反していることを知らないので Ｃは弁済することができＡはそ
の弁済を受領することができる
下記 ４７２条 ２項 を 参照ください
（第三者の弁済）
債務の弁済は、第三者もすることができる。
弁済をすることができない。
ただし、債務者の意思に反することを債権者が知らなかったときは、この限りでない。
ただし、その第三者が債務者の委託を受けて弁済をする場合において、そのことを債権
者が知っていたときは、この限りでない。
三者の弁済を禁止し、若しくは制限する旨の意思表示をしたときは、適用しない。
ポイント
ただし 当事者が禁止・制限するなら第三者は弁済できない
弁済をすることができないのだが 債権者がその事情を知らない場合
と
・弁済をするについて正当な利益を有する者でない第三者は債権者の意思に反して
弁済をすることができないのだが 第三者が債務者の委託を受けて弁済をする場合
で債権者がそれを知っていた場合
弁済できる
整理をしておくしかない と 思われます〕
