「マンションは管理を買え」、と聞きますが、どういう意味なのでしょうか？
分譲マンションを購入するとは、区分所有権を得る事です。 区分所有権の対象となる部分を、専有部分と言います。
マンションは専有部分だけで成り立っているのではありません。 階段、エレベーター、廊下、給排水管など、様々な部分と総体になって初めてマンションの機能を発揮します。
こうした専有部分以外を 「共用部分」 と言います。 （法律的には、規約共用部分もあるのですが、説明は割愛します）
一方、マンションには管理組合があります。 今の法では、区分所有者は絶対に管理組合の構成員にならないといけません。 管理組合の構成員でない区分所有者は、法律上存在しないのです。
この管理組合がマンション全体を管理しますが、主として管理するのは共用部分です。 「マンションは管理を買え」 とは、「マンションは管理組合（の取り組み）を買え」 ということです。
管理の行き届いたマンションを買うことを勧める文言です。
専有部分と共用部分に分かれていることを知らなければ、自分達の権利と責任も分かりません。 また、共用部分や共用の設備は所有者全員の共有財産です。 従って、所有者全員で管理していかなければなりません。
マンションの管理とは、区分所有者の意識と言っても過言ではないと考えます。
しかし、現実には、購入してからは管理費さえ払っておけば後のことは専門家がやってくれる、とつい無関心になりがちです。
自分達の資産であり、生活の場です。 安心で安全で快適な生活空間を確保していくにはどうするのか？ 資産価値を下げないためには何をすべきなのか？ それらは、自分達自身の問題なのです。 管理意識とは、所有者意識・住民意識ですね。
そして。 良い管理をするには、良い管理会社を選択すること。 問題があれば管理会社を変えることも辞さない勇気をもつこと。 そうしたことが、良い管理を育んでいくと思います。