理解必須の条項

 

 

本番まで　ホボ　一月　と　なりました

学習できるスケジュールが　どのようにイレギュラーになるか　わからないものです

それでなくとも　次第に焦ってくるような事態も　起こり得るのです

集中できる時間を　よりタイセツに思い　知識を重ねましょう

 

 

本日の　マンション管理士試験過去問学習　です

/////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////                                            

                                                   ※〔問い方を変え利用させていただいている場合があります
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 法令等改正があった場合に内容を現行のものと整合させ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 るため　出題当時の問題を改めていることもあります〕

 

管理組合法人に関する次の記述について、区分所有法の規定による、正誤を答えなさい。

 

１　
監事が欠けた場合において、事務が遅滞することにより損害を生ずるおそれがあるときは、裁判所
は、利害関係人又は検察官の請求により、仮監事を選任しなければならない。

２　
管理組合法人と理事との利益が相反する事項については、裁判所によって特別代表者が選任され、こ
の者が管理組合法人を代表する。

３　
管理組合法人は、財産目録を作成しなければならないが、常にこれを主たる事務所に備え置くことに
ついては義務づけられていない。

４　
管理組合法人の解散事由は、建物の全部の滅失又は建物に専有部分がなくなることであり、集会の決
議によることは含まれない。

 

/////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////

 

１　について　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  正しい

 

　　肢にあるとおり　仮監事を選任しなければなりません

　　
　　条文ソノママ　です

---

下記　４９条の４　・　５０条　を　参照ください

 

 

 

 

２　について　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　誤　り

　裁判所によって特別代表者が選任されるのではなく　監事が管理組合法人を代表します

---

下記　５１条　を　参照ください

 

 

 

 

３　について　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　誤　り

　管理組合法人は　設立の時及び毎年一月から三月までの間（特に事業年度を設けるものは
　設立の時及び毎事業年度の終了の時）に財産目録を作成し　常にこれをその主たる事務所
　に備え置くことを　義務付けられています

---

下記　４８条の２　を　参照ください

 

 

 

４　について　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　誤　り

 

　解散事由として　「集会の決議」も規定されている

---

下記　５５条　を　参照ください

 

 

 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

 

　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　記　　　　　　　　※　条文等に省略ある場合があります　

 

（財産目録及び区分所有者名簿）

第四十八条の二　
管理組合法人は、設立の時及び毎年一月から三月までの間に財産目録を作成し、常に
これをその主たる事務所に備え置かなければならない。ただし、特に事業年度を設け
るものは、設立の時及び毎事業年度の終了の時に財産目録を作成しなければならない。

２　管理組合法人は、区分所有者名簿を備え置き、区分所有者の変更があるごとに必
要な変更を加えなければならない。

 

 

（仮理事）

第四十九条の四　
理事が欠けた場合において、事務が遅滞することにより損害を生ずるおそれがあるとき
は、裁判所は、利害関係人又は検察官の請求により、仮理事を選任しなければならない。

（監事）

第五十条　

４　第二十五条、第四十九条第六項及び第七項並びに前条の規定は、監事に準用する。

 

（監事の代表権）

第五十一条　
管理組合法人と理事との利益が相反する事項については、監事が管理組合法人を代表する。

 

 

 

（解散）

第五十五条　
管理組合法人は、次の事由によつて解散する。

一　建物（一部共用部分を共用すべき区分所有者で構成する管理組合法人にあつては、その
　　共用部分）の全部の滅失

二　建物に専有部分がなくなつたこと。

三　集会の決議

２　前項第三号の決議は、区分所有者及び議決権の各四分の三以上の多数でする。

 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

本日の問題は

平成２６年度（２０１４年度）　問３　です

本番では　正しいものはどれか　と　問われました
絶対にミスしてはいけないレベルの問題ですね