ラグビーの決勝 の ハイライト を 観ることができました
それにしても １ 点 差 です
１点差で ワールド の 頂点に
闘いきった 両チーム すごいナー
ノーサイド という言葉 いいナー
本日のマンション管理士試験過去問学習 です
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※ 〔問い方（肢の順番を変える等も含み）を変えて
利用させていただいている場合があります
法令等改正があった場合に内容を現行のものと
整合させるため出題当時の問題を改めているこ
と等もあります〕
共有物分割請求権の行使に関する次の記述について、区分所有法及び民法の規定
による、正誤を答えなさい。
ア 民法では、５年を超えない期間内は、共有物の分割をしない旨の契約をする
ことを妨げられていないが、当該契約の更新は認められない。
イ 区分所有建物の専有部分以外の建物の部分を共有する区分所有者は、当該建
物の部分について、共有物分割請求権を行使することができない。
ウ 区分所有建物の専有部分を共有する区分所有者は、当該専有部分について、
共有物分割請求権を行使することができない。
エ 区分所有建物の専有部分を規約により共用部分とした場合、当該規約共用部
分を共有する区分所有者は、当該規約共用部分について共有物分割請求権を行
使することができない。
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ア について 誤 り
契約更新も 認められている
下記 民法２５６条 を 参照ください
イ について 正しい
専有部分以外の建物の部分は共用部分である
区分所有法は 共用部分の共有物分割請求を否定しているとものと考えられる
（判例 東京地判平成２３年・３・２２）
共用部分は 区分所有者全員の共有に属する
区分所有法には 分割請求に関する規定がない
参考 ： 標準管理規約（単棟型）
（分割請求及び単独処分の禁止）
第１１条
区分所有者は、敷地又は共用部分等の分割を請求することはできない。
２ 区分所有者は、専有部分と敷地及び共用部分等の共有持分とを分離
して譲渡、抵当権の設定等の処分をしてはならない。
下記 区分所有法 ２条４項 ・ １１条 を 参照ください
ウ について 誤 り
専有部分についてあり その共有者間において共有物分割請求権を行使することができる
下記 民法２５６条１項 を 参照ください
エ について 正しい
共用部分について 分割請求することはできません
※ イについての説明を参考にしてください
下記 区分所有法 ４条 を 参照ください
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記 ※ 条文等に省略ある場合があります
民法
各共有者は、いつでも共有物の分割を請求することができる。ただし、五年を超えない
期間内は分割をしない旨の契約をすることを妨げない。
ら五年を超えることができない。
ない建物の附属物及び第四条第二項の規定により共用部分とされた附属の建物をいう。
できる。
共用部分は、区分所有者全員の共有に属する。
ただし、一部共用部分は、これを共用すべき区分所有者の共有に属する。
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