恒例の大家の会に出席。或いはインターネット光って本当に必要なのか!?

2月11日土曜日。2ヶ月に一度の恒例の大家の会に出席した。今回は51人も集まった。

今回の話は無料インターネットの話。実際には無料では無いけど、30戸くらいのマンションなら全部で毎月30000円ほどでインターネット光が引けるとの事。このくらい大きなマンションだとメリットがあるんですね。

小さな物件だと1戸2000円程度で引ける計算になるそうだけど、空き部屋の分も払い続けなければならない。これって厳しいと思う。

入居する側から見たらインターネット無料は魅力的だと思います。実際は2000円程度家賃に上乗せしているのだけど、光だと5000円前後かかるみたいだから2000円なら安い。これは部屋を埋める戦力になると思いますね。

実は私、インターネットは未だにADSLです。ヤフーで毎月1280円です。12メガです。

実は私の家は発信局から結構近い場所なのです。以前、ヤフーからソネットにプロバイダーを変えた時、発信局が近すぎて12メガでは安定せず「8メガにした方が」と言われました。

どうもメガの大きさは発信局から遠い場合に有効で、近い場所の場合はデメリットが出ると言ってました。だから私の家の地域は12メガで十分。光にしても意味は無いとも。

最近、NTTから電話でインターネットを電波で飛ばす「インターネット・エアー」とか何とかが出て、換えろと言われました。料金は最初の数年で毎月3600円。数年後は4800円との事。ギガ数は光と同じで。

勿論、拒否です。光の時も「ADSLはなくなります。全て光に切り替わります」と業者が電話で言ってましたが、このエアになったら有線よりコストがかからないと思うので、最終的にはADSLよりも安くなると思います。それから換えても間に合います。全然ADSLで十分です。よっぽど凄いゲームをしない限りは。

これ、知らない人が多いと思いますので、かなりの人が大損していると思いますね。

今、光の人も大抵の人はADSLで十分な使用環境だと思います。騙されているのですよ、業者に。気が付いていないでしょうけど。

お次の話はリクルートのSUUMOの方の空き部屋対策。イノベーションをしっかりやろうとの話です。内装を豪華にとかの話です。

でもそれも焼け石に水の時代が来ていると思います。少子化で一人暮らしする者も少なくなっているし、非正規雇用で親の元で暮らす人が増えているので。最終的には立地と家賃の安さになると思います。大家の地獄は避けられません。残念ながら。

そして次の話がレンタル家電。19インチから26インチの液晶テレビと電子レンジ、冷蔵庫、洗濯機で毎月3000円らしいです。中古ですけど。

これは考えても良いと思いましたね。自分で中古を揃えたら4～5万円でしょうか。1年程度で引っ越す学生はメリットあるでしょうけど、2年以上住む人はチョット微妙でしょうか。まぁ考えておきましょう。

以上です。

 

ではでは。