過去問を解いて基本ができているのか、チェックしてみよう・・・。

まず、宅建業法の科目の優先順位から、確認してほしい。

例えば、自ら売り主規制８つあるが、その中でも頻出項目の３７条の２は、もう完璧になっているか。

この時期ですからね。

では聞いてみよう、問題を解くための、ここでの基本的事項をすべてのべよ。

できていますか。できているなら、予想問題の難しいものにもチャレンジしてみよう。

そうでない場合には、まだやることがある。

過去問を本当に十分やっているなら、言えるようになっているはずだ。

厳しいようだが、言えない限り、新しいことに手を出したらダメなのだ。

それでは、３７条の２ですが、まず最初に、買主が宅建業者でないか常に検討する。

　※ここだけではなく、８種制限と履行確保法の問題はすべてだね。

この姿勢ができてない人がまだ多い。次は・・。

買主が意思表示した場所のチェックをするのだ。意識できているか。

　※そう、冷静な判断ができる場所かどうかだ。おそらく３つのパターンで、冷静な判断ができる場所を覚えているはずで、それも言ってみてほしい。いえるか。いえない人は、スタート（テキスト）に戻る。

次に、そのような場所でなかったら、まだ続きがあり、それでもクーリングオフできなくなるパターンを２つをいってみよ。

　※ここが、やまだ。最も重要だ。

いえたなら、あと冷静な判断ができない場所の場合に、クーリングオフの方法と効力発生時期、そしてその効果が出てこないとダメだ。

　※重要な「速やかに」ですね。速やかには３つあるぞ。

最後に、買主に不利となる特約の論点で、それがいえて、終了、完璧だ。

以上がすべてできていることで（見ないでいえたら）、過去問を十分やったという状態だ。やったやったという人でも、聞いてみるといえないのはなぜだ。

もう一度しっかり見直そう。最後まで諦めないこと。

では、また。

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