事故物件の不具合を是正させた！

御社が管理されている賃貸物件の不具合について

 

はじめまして。御社〇〇事業部が管理されている下記の賃貸物件に２月１日から入居した者です。

 

大阪市西成区〇〇×丁目××番地××号　〇〇マンション××号室

交通至便の好立地に格安家賃で気に入っています。しかし不具合も下記の如く色々あり困っています。早急に改善をお願いします。

 

（１）募集広告にはエアコン完備とあるのに実際は冷房専用の窓用エアコンだけでした。重要事項説明書の訂正で済まされましたが、やはり冬は寒くて困ります。指定伝染病の新型肺炎に罹患してしまったらもはや私だけの問題では済まなくなります。早急に冷暖房完備のエアコンに取り換えていただくようお願いします。

 

（２）ユニットバスの底面だけでなく側面にも排水コックがある為に、お湯を貯める事が出来ません。これでは風邪を引いてしまいます。浴槽も底にだけ排水コックがあるタイプに変えていただくようお願いします。

 

（３）募集広告には冷蔵庫備え付けとあるのに実際は撤去されてしまっています。賃貸ショップの担当者も冷蔵庫を備え付けると言っていました。早急に備え付けをお願いします。

 

（４）ユニットバスの壁に空いていた穴を銀紙のシール貼り付けで塞いでいるだけでした。前入居者が改造の為に空けた穴だと思われますが、結露の発生源にもなりかねません。早急に塞いでいただくようお願いします。

 

（５）クローゼットも下見の時にはあったハンガー掛けのバーがリニューアル工事で撤去されてしまっていました。収納棚だけでは衣類を掛ける事が出来ません。クローゼットも完備すると募集広告には書かれていました。

 

（６）５階廊下の壁紙も剥がれたままです。下見の際に張り替えてもらうよう賃貸ショップの担当者に口頭で依頼しましたがそのままです。美観上好ましくないので早急に貼り直していただくようお願いします。（注：左が５階廊下の写真。右の３階廊下とは大違い。上の階は家賃が安い分メンテナンスも後回しになるのだろうか？）

※建物管理会社の問い合わせフォームには上記の本文をそのまま送信しましたが、添付写真については容量の関係で一部のみの送信に留めました。

 

※このメールを送信した数時間後に早速、当該建物管理会社から返事が来ました。後はトントン拍子に話が進み、午後には早速、新しい冷蔵庫がキッチンの下に据え付けられました。ユニットバスの壁に空いた穴も、後日工事業者が修繕に来るそうです。但し、それ以外の件については、エアコンは賃貸仲介会社のミスリードで、実際は重要事項説明書の通り冷房のみで、新たに暖房設備を付ける場合は追加出費になるとの事でした。ユニットバス浴槽側面の排水コックも、お湯があふれ出るのを防止する為のもので、ユニットバス本来の使い方（洗身専用）をしてもらうしかないそうです。クローゼットの件も後でそれなりの対応をされるものと思われます。それにしても、こんなに早く話が進むとは思ってもみませんでした。

釜ヶ崎人民共和国独立宣言ｗ

 

今までのホテル住まいからワンルームの賃貸に移り、生活環境が激変した。一番変わったのは、今まで室外にあった水道・トイレ・風呂などの水回りが、全て室内で用を足せる事になった事だ。

この差は大きい。今まで他に依存していた生活が自己完結で済むようになった。これは言わば、今まで植民地だった国が独立を勝ち取ったような物だ。ここに釜ヶ崎人民共和国の独立を宣言する！w

釜ヶ崎人民共和国の強みは、何てったって交通の便の良さと格安家賃だ。これにより、固定費の大幅圧縮が可能となった。

確かに、一口コンロのミニキッチンでは、レトルトやインスタント食品の調理しか出来ない。しかし、それならそれで、もう割り切ってパン食とレトルトカレーの夕食を基本とし、これを機にホテル時代からの弁当屋依存と手を切るろうと思う。これで食費と調理・片付けのコスト削減を図る事が出来る。

但し、釜ヶ崎人民共和国には弱みもある。何てったって元は事故物件なんだから。格安家賃なのも、事故物件でエレベーター無しの５階部屋だからだ。冷暖房完備の筈が冷房専用のファンクーラーのみで、クローゼット・冷蔵庫完備の筈が実際は収納棚だけだった。

ユニットバスも浴槽側面に付いている溢れ出し防止の排水口のせいで、お湯が少ししか貯まらない。これでは暖房もないので風邪を引いてしまう。レトルト基本の夕食なので冷蔵庫なんか要らないし、クローゼットも改良次第で何とでもなるが、暖房だけは絶対に必要だ。電気ストーブでは身体が暖まらない。今日の昼休みに暖房設置について建物管理会社と交渉する事にする。

 

 

上記の「独立宣言」に対して「レトルトばかりでは栄養が偏る」という意見を、ライン仲間からいただきましたが、大丈夫！栄養は社員食堂の昼食で摂るようにします。朝食のコーヒー&胡桃パン、休憩時間の野菜ジュースも、最初は飽きが来るかと思いましたが、今は普通に毎日摂取出来ています。

この食生活のメリットは、食費の節約よりもゴミの減量です。弁当も自炊も毎日かなりのゴミが出ます。ご飯粒や野菜の切れ端など。それらを一々１階のゴミ捨て場まで、階段で捨てに行くのは大変です。

それがパンとレトルトなら、パンでお皿のカレーをすくいながら食べれば、パンをキッチンペーパーの代用にする事が出来ます。レトルトの袋ならゴミになっても嵩張らずに済みます。調理を簡素化すれば食器や電子レンジの購入も控えられます。

それに精神的なメリットも。自炊と言ってもカツカツの食生活では食べた後も惨めな気持ちに陥るだけですが、パン食で高級感を演出する事である程度それを緩和する事も出来ます。