好景気なん、今？の巻

先日、奥さんから「モデルルーム（マンションの）を見に行こう」ってお誘い。

なんでもクオカードがいただけるらしい。

で、ころっけとの散歩コースにあり、完成を心待ちにしてたとか。



奥さんはモデルルームを見に行くのがお好き。

インテリアとかが参考になるのだとか。

で、今回は完成棟の中のリアルなお部屋。

現実離れしたオプションてんこ盛りのとは違って、ガチでリアルな感じのはず。


じゃあ、参りましょう。




橋を渡ると…


おお、これこれ。




なかなか虚仮威し感のあるエントランスだ。

実によろしい。




２Fの共有スペースから見るとこんな感じ。



リバーフロントがウリだね。


９F東北角のモデルルームに。



うんうん、地に足がついてる造作だな。



ベランダからはこんな感じ。



９０平米で６０００万円台半ばとか。


うーむ。

2年前と比べ、１０００万以上高いなあ。


材料費、人件費ともに高騰の昨今、マンションの値段が上昇の一途。

それは昨年末にも書いたんだけど、都心はさらにその傾向が強いんだね。

http://blog.goo.ne.jp/19960408/e/9e041282ab939c962a06ed712ba66f44


で、モデルルームを見せてもらう際、「冷やかしで来ました～」って言うわけにはいかないよね。

やはりそれなりの「ストーリー」が必要だ。

昨年末の宇品のマンションについては、「４０年来住んだ馴染みの場所だから、ちょっと興味が」ってお話。


じゃあ、今回はというとですな。

今のマンションが気に入ってるし、買い換え、住み替えの可能性はほとんど無い私たち。

ただ、万に一つのプランとして、「投資用」ってのはないかな、と。

現在のマンションに住み続けながら、ここを買って「賃貸」するって話だね。


で、結論。

「ここは投資には向かない」。

なぜなら、高すぎるからｗ。

「それをお考えなら、中古マンションをオススメします」ってさｗｗ


ここは３LDK、７０平米台でも、フロアによっては５０００万を超すみたい。



凄いね。




超都心ってわけでもないし、しつらえは以外と庶民的な感じもある。

それでもそんな価格帯なのですな。

家賃回収を狙う投資用マンションとしては、初期投資が大きすぎて、あまり効率的ではないってことでしょう。




そんな話を伺いながら、セールスさんが５回ぐらいおっしゃってたのは、このフレーズ。

「HAPPYMAN様、今のマンション、ホントにいい時期にお買いになりましたよ」ってさ。

確かに、今の相場を考えれば、どエラくお買い得だったような気もするな。

同じマンションのほぼ同じような条件の部屋が今、初期の売値に１５００万近く載せて分譲されてるもんなあ。

さすがにまだ売れてないようだけど。


いやはや凄いねえ～って老夫婦はニコニコお散歩。




歩き疲れて、「景色のいいところで」ってお茶してたらね。




おお、こんなのがいるんだなあ。



いやあ、世の中、どうなっちゃうんだろ。


そういえば、確定拠出年金くんも依然好調子。




昨年末はこうだったのにね。




一カ月も経たずに１００万近く上げるってのはどうなのかなあ。

地に足着けて参りましょう。


「アタシはこの『おうち』が気に入ってるよ～」