昨日に引き続き、テナントの利用法についてだ。
ボクが考える事業の基本は、あくまでも「オリジナル」である。
何処にもない店。
でも、あったらいいナーと思える店。
だから、ニーズを掘り起こして採算が取れる店。
もう一つ大事なことがある。
それは、自分のコンセプト、ライフスタイルに見合ったもので、
自分が（もちろんお客さんもだが）楽しいと思えるもの。
当然だが、社会的に役立ち認められなければ意味がない。
この基本ラインに従って、みなさんから寄せられたアイデアを加味しながら
昨夜カラオケ屋に行って歌いながら考えてみた。
そして、思い浮かんだのが次のようなお店。
――――――――――――――――――――――――――――――――
外国人と日本人、つまり世界中の人々が気軽に交流できる空間だ。
イメージ的には、ホテルのロビーを家庭のリビングルームのような雰囲気に仕立てる。
自己紹介をし合い、お互いが情報交換をすることでリアルな交友関係を形成する。
しかも、インターネットで世界中が繋がる場にする。
つまり、インターネットカフェのオープン版。
さらに、ゲストハウスや、シェアハウスの意味合いも持てれば最高だ。
厨房は、自炊用に開放する。
だから、持ち込み自由。
お金を出し合い、お国自慢の料理を作って振る舞うとかもできる。
スタッフは基本的に英語のできる外国人にする。
―――――――――――――――――――――――――――――――
肝心な採算ラインはどうか。
たとえば、利用料金を一時間1,000円（一人当たり平均客単価）とし、
一日20人が利用するれば、一日の売り上げは2万円。
ひと月、60万円だ（これが最低ライン）。
人件費が30万円、テナント料が5万円、光熱・通信費等が2～３万円とすれば、
十分に利益が出る。
仮に、人件費が40万、テナント料が10万でもトントンでやっていける。
宿泊可にすればモット客単価は上がる。
ただし、シャワールームが必要となる。
名付けて、
"World on-line Salon ＆ International Guest House"
そうすれば今のフリートークとの連携もバッチリ！？
設備費は、インターネット環境を整え、
ラップトップ5台ほどと、スマートＴＶを設置すれば、完了。
その道に詳しいプロは親しい友人に多い。
ここの立地（街の中心地）で駐車スペースもあり、この内容。
さて、このアイデアはいかが？
いけると思いますか？
もっと付け足す、あるいは改善すべきアイデアは？
ご意見をドシドシお寄せ下さい。
【追記】
『ＮＰＯ法人インターナショナル・プロジェクト協会』
の本部もここに置けば、またまた活動の輪も広がりやすいだろう。
”Meetrip” の発信基地ににもできる。
明日のパーティや、26日のＮＰＯ総会でもお話ししましょう。
興味のある方は、要参加。
Don't miss it!
ボクが考える事業の基本は、あくまでも「オリジナル」である。
何処にもない店。
でも、あったらいいナーと思える店。
だから、ニーズを掘り起こして採算が取れる店。
もう一つ大事なことがある。
それは、自分のコンセプト、ライフスタイルに見合ったもので、
自分が（もちろんお客さんもだが）楽しいと思えるもの。
当然だが、社会的に役立ち認められなければ意味がない。
この基本ラインに従って、みなさんから寄せられたアイデアを加味しながら
昨夜カラオケ屋に行って歌いながら考えてみた。
そして、思い浮かんだのが次のようなお店。
――――――――――――――――――――――――――――――――
外国人と日本人、つまり世界中の人々が気軽に交流できる空間だ。
イメージ的には、ホテルのロビーを家庭のリビングルームのような雰囲気に仕立てる。
自己紹介をし合い、お互いが情報交換をすることでリアルな交友関係を形成する。
しかも、インターネットで世界中が繋がる場にする。
つまり、インターネットカフェのオープン版。
さらに、ゲストハウスや、シェアハウスの意味合いも持てれば最高だ。
厨房は、自炊用に開放する。
だから、持ち込み自由。
お金を出し合い、お国自慢の料理を作って振る舞うとかもできる。
スタッフは基本的に英語のできる外国人にする。
―――――――――――――――――――――――――――――――
肝心な採算ラインはどうか。
たとえば、利用料金を一時間1,000円（一人当たり平均客単価）とし、
一日20人が利用するれば、一日の売り上げは2万円。
ひと月、60万円だ（これが最低ライン）。
人件費が30万円、テナント料が5万円、光熱・通信費等が2～３万円とすれば、
十分に利益が出る。
仮に、人件費が40万、テナント料が10万でもトントンでやっていける。
宿泊可にすればモット客単価は上がる。
ただし、シャワールームが必要となる。
名付けて、
"World on-line Salon ＆ International Guest House"
そうすれば今のフリートークとの連携もバッチリ！？
設備費は、インターネット環境を整え、
ラップトップ5台ほどと、スマートＴＶを設置すれば、完了。
その道に詳しいプロは親しい友人に多い。
ここの立地（街の中心地）で駐車スペースもあり、この内容。
さて、このアイデアはいかが？
いけると思いますか？
もっと付け足す、あるいは改善すべきアイデアは？
ご意見をドシドシお寄せ下さい。
【追記】
『ＮＰＯ法人インターナショナル・プロジェクト協会』
の本部もここに置けば、またまた活動の輪も広がりやすいだろう。
”Meetrip” の発信基地ににもできる。
明日のパーティや、26日のＮＰＯ総会でもお話ししましょう。
興味のある方は、要参加。
Don't miss it!
Asay Kaji @asaykaji