勉強進んでいますか。
今回は権利関係を取り上げてみたいと思います。
問11肢1です。この問題は、ケース①と②の二つのことを聞いています。
実質2問分の問題です。
・・・・・・
甲土地につき、期間を50年と定めて賃貸借契約を締結しようとする場合(以下「ケース①」という。)と、期間を15年と定めて賃貸借契約を締結しようとする場合(以下「ケース②」という。)に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。
1 賃貸借契約が建物を所有する目的ではなく、資材置場とする目的である場合、ケース①は期間の定めのない契約になり、ケース②では期間は15年となる。
・・・・・・
この肢は、賃貸借契約の目的が建物所有ではなく資材置場であるので、民法しか適用されません。
民法の賃貸借の存続期間は、今年から50年を超えることができず、契約でこれより長い期間を定めたときは、その期間は50年となります。
したがって、ケース①では、期間が50年となるのであって、期間の定めのない契約にはなりません。
この時点で×ですね。
ケース②では、期間が15年であり、問題ありません。
このブログがお役に立ちますように。
では、また。
![](//ws-fe.amazon-adsystem.com/widgets/q? _encoding=UTF8&MarketPlace=JP&ASIN=4532415160&ServiceVersion=20070822&ID=AsinImage&WS=1&Format=_SL110_&tag=taktsoccer-22)
![](//ir-jp.amazon-adsystem.com/e/ir?t=taktsoccer-22&l=am2&o=9&a=4532415160)
にほんブログ村
にほんブログ村
資格(行政書士) ブログランキングへ
資格(宅地建物取引主任者) ブログランキングへ
![PVアクセスランキング にほんブログ村](//blogparts.blogmura.com/parts_image/user/pv00733258.gif)
今回は権利関係を取り上げてみたいと思います。
問11肢1です。この問題は、ケース①と②の二つのことを聞いています。
実質2問分の問題です。
・・・・・・
甲土地につき、期間を50年と定めて賃貸借契約を締結しようとする場合(以下「ケース①」という。)と、期間を15年と定めて賃貸借契約を締結しようとする場合(以下「ケース②」という。)に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。
1 賃貸借契約が建物を所有する目的ではなく、資材置場とする目的である場合、ケース①は期間の定めのない契約になり、ケース②では期間は15年となる。
・・・・・・
この肢は、賃貸借契約の目的が建物所有ではなく資材置場であるので、民法しか適用されません。
民法の賃貸借の存続期間は、今年から50年を超えることができず、契約でこれより長い期間を定めたときは、その期間は50年となります。
したがって、ケース①では、期間が50年となるのであって、期間の定めのない契約にはなりません。
この時点で×ですね。
ケース②では、期間が15年であり、問題ありません。
このブログがお役に立ちますように。
では、また。
![]() | うかるぞ宅建士 最短25時間~最後の切り札~ (うかるぞ宅建士シリーズ) |
高橋克典 | |
週刊住宅新聞社 |
![]() | 試験にうかる!!法律のカンタン思考術―宅建受験生必携 |
高橋克典 | |
住宅新報社 |
![](https://qualification.blogmura.com/takkeni_shiken/img/takkeni_shiken88_31_lightred_1.gif)
![にほんブログ村 資格ブログ 宅建試験へ](http://qualification.blogmura.com/takkeni_shiken/img/takkeni_shiken88_31.gif)
![](http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_2449_1.gif)
![](http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_2454_1.gif)
![PVアクセスランキング にほんブログ村](http://blogparts.blogmura.com/parts_image/user/pv00733258.gif)