2020直前模試＋α解説「第2回 問題39肢2」・・・。

模試の解説で、もう少し丁寧に、書いた方がよりわかりやすいところを、せっかくですから“このブログ”で書こうと思います。

今回は、第4回 問題33　 肢4 「建物状況調査」についての☆補足解説　出題の意図　です。

まず、ミスをするのは正確な知識を持っていないからです。
ですから、前提としての知識を確認しましょう。これに尽きます。

これは建物状況調査における35条の説明事項ですが、これには２つの内容があります。

①建物状況調査（実施後１年を経過していないものに限る。）を実施しているかどうか、及びこれを実施している場合におけるその結果の概要（劣化状況の内容）

②設計図書、点検記録その他の建物の建築及び維持保全の状況に関する書類で国土交通省令で定めるものの保存の状況（書類の有無）
です。

今回は①についての質問でした。
そうするとこのような調査の内容は、これから買う人にとっても、借りる人にとっても、参考になる内容ですね。
ですから、売買交換だけでなく、貸借の場合にも説明することになっています。

一方、②は昨年にも出題されていますね。
今回の予想問では第１回問３４肢エに関連した問題を出しました。

この②の説明の趣旨は、このような書類は、建て直したり、修繕したりするときに参考になるものですから、借りる人にとっては不必要なものとなっているのです。
ですから、②では、売買と交換のみ説明が必要となります。

以上から、今回の第４回問33肢4は、上記①の質問であって、②の質問ではありませんので、解説通りの内容となります。

理解していただけましたでしょうか。
とにかく理解し納得してから覚える、決して丸暗記ではダメです。

以上が出題意図です。

では、また。　

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