北半球では 一年で最も昼が長い日である 夏至
２０２３年は 昨日 でしたね
これから夏を迎えるというのに おてんとうさんと一緒で過ごせる時間は短くなっていく
ということなのですね・・・
・・・なんだか チョッピリ 淋しいような ？ 気持になってしまいます
さて
本日のマンション管理士試験過去問学習 です
２０２０年度 のものです
標準管理規約において （使用料） に 関しては 以下のような条文になっています
マンション標準管理規約（団地型）
（使用料）
第３１条
駐車場使用料その他の土地及び共用部分等に係る使用料（以下「使用料」という。）は、
それらの管理に要する費用に充てるほか、団地建物所有者の土地の共有持分に応じて棟
ごとに各棟修繕積立金として積み立てる。
マンション標準管理規約（複合用途型）
（使用料）
第３３条
駐車場使用料その他の敷地及び共用部分等に係る使用料（以下「使用料」という。）は、
それらの管理に要する費用に充てるほか、全体修繕積立金として積み立てる。
マンション標準管理規約（単棟型）
（使用料）
第２９条
駐車場使用料その他の敷地及び共用部分等に係る使用料（以下「使用料」という。）は、
それらの管理に要する費用に充てるほか、修繕積立金として積み立てる。
これらを知っていたかどうか を問われた 標準管理規約からの出題でした
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〔問 ２６〕
※ 問い方を変え 利用させていただいております
専用使用料等の取扱いに関する次の記述のうち、「マンション標準管理規約（団地型）
及びマンション標準管理規約（団地型）コメント」（最終改正平成 30年３月 30 日 国
住マ第 60 号）及び「マンション標準管理規約（複合用途型）及びマンション標準管理
規約（複合用途型）コメント」（最終改正平成 29 年８月 29 日国住マ第 33 号）による
適切 / 不適切 を答えよ。
１
団地型マンションにおいて、団地敷地内の駐車場使用料は、その管理に要する費用に
充てるほか、全体修繕積立金として積み立てる。
２
団地型マンションにおいて、団地内の各棟の１階に面する庭の専用使用料は、その管
理に要する費用に充てるほか、団地建物所有者の土地の共有持分に応じて棟ごとに各
棟修繕積立金として積み立てる。
３
規約に屋上テラスの専用使用料の徴収の定めがある複合用途型マンションにおいて、
屋上テラスの専用使用料は、その管理に要する費用に充てるほか、住宅一部修繕積立
金として積み立てる。
４
複合用途型マンションにおいて、店舗前面敷地の専用使用料は、その管理に要する費
用に充てるほか、店舗一部修繕積立金として積み立てる。
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１ について 不適切
２ について 適 切
３ について 不適切
４ について 不適切
以上 上記 （使用料）に関する 規準 どおり です
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前回も申しあげたことですが
標準管理規約に関する出題は
デキアガッテイル規準（標準管理規約の各条項・コメント）を 知っていたか否か という
ことに尽きる出題です
区分所有法関係と民法関係は そうはいかないことが ホトンド
正解するには 適当である規準を呼び出し 出題事項をそれに当てはめて 検討処理をする
ことが求められるのが ホトンド と 言えるでしょう
そうしたことを比較基準とすると ＜標準管理規約＞ の出題は できる限り 得点源と
したい（しなければならない） ところです
はたけやまとくお の 守備範囲 - おてんとうさんのつぶやき ＆ 月の光の思案 ＋ 入道雲の笑み (goo.ne.jp)
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