（前回記事 ≪ 持ち主の自由 ≫ の参考として 載せておきます）
［ 標準管理規約 コメント ］ 〔 単棟式 省略あり〕
第１７条関係
① 区分所有者は、区分所有法 第６条第１項 の規定により、専有部分の
増築又は建物の主要構造部に影響を及ぼす行為を実施することはでき
ない。
② 修繕等のうち、第１項の承認を必要とするものは、「共用部分又は他の
専有部分に影響を与えるおそれのある」ものである。具体例としては、床
のフローリング、ユニットバスの設置、主要構造部に直接取り付けるエア
コンの設置、配管（配線）の枝管（枝線）の取付け・取替え、間取りの変更
等がある。その範囲、承認を必要とする理由及び審査すべき点について
は、別添２に考え方を示している。
⑦ なお、工事内容が上下左右の区分所有者に対して著しい影響を与える
おそれがあると判断される場合には、当該区分所有者の同意を必要と
することも考えられる。
［ 区 分 所 有 法 ］
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大金をナントカ工面して やっとのこと手に入れた専有部
“ どのようにして使おうと 持ち主の自由でしょう ”
＜標準管理規約＞
（専有部分の修繕等）
第１７条 区分所有者は、その専有部分について、修繕、模様替え又は建物
に定着する物件の取付け若しくは取替え（以下「修繕等」という。）であ
って共用部分又は他の専有部分に影響を与えるおそれのあるものを行おう
とするときは、あらかじめ、理事長（第３５条に定める理事長をいう。以下同じ。）
にその旨を申請し、書面による承認を受けなければならない。
コメントには
・ 全面リフォームを行う工事について、壁、床等をはがして耐力壁を撤
去しないか、工事対象を確認する。
というような文言も登場し 共用部との関わりあたりのことも記されています が・・・
広く マンションにおける 区分所有者が行う工事 のことに関してトテモ重い相談があったりし
プロとしては ノラリクラリの弁では申し訳ないので
自身の マンション管理士としての助言（法的なことと 一部自身の個人的思いも含ませていただき）
を述べさせていただきはしましたが・・・
本日のメインは
［改装を控えることをお願いしているマンションである］ ということをアピールする
ことの有用性の有無（ というか そもそも 所有権絶対ということからすると そのような
提案自体の許否 と 次の条項〔省略あり〕などとの関係をも含んでの諸々のこと ）
あたりの話題のこと
過去のブログからの 関連の一部
２０１９： ３／３ ３／５ ４／４ をリンクしておきました
https://blog.goo.ne.jp/toku2184/d/20190303
https://blog.goo.ne.jp/toku2184/e/41c42c1c99249ec5f07d27730790bb1a?fm=entry_awc
https://blog.goo.ne.jp/toku2184/e/c6ed755d4ad07628ab751d1011567140
「ある相談案件においては 改装工事を企画していた住民さんの申請は
自身も同席の理事会で説明をしていただいた後 なぜか 自然消滅 ？
で ある意味 ことなきを得た ？ のでした
率直に言って 統一規格の 統一共用・共有割合的なマンションであったので
自身が想定していた妥当な結果になり
なぜか ホッとした思いをもったことは確かでした
マンションには
それぞれの生まれつきの個性がそなわってあるように思われます」
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