景気の良い話

先日知人と会うと、商売がうまくいっていると言う。

彼は親から受け継いだ会社を経営していて、その業種はあまりよくないはずだ。
どういうことなのか話を聞いてみると、新しい仕事をはじめたとのこと。

それは競売で買い取った不動産をリフォームして転売するビジネスなのだそうだ。
需要があり、利幅が大きいと言う。

ただ不動産の需要と住宅の補修にどのくらいの金がかかるのかの目がないといけないとのこと。
競売で最低価格からどのくらい上乗せして物件を落とすかも見極めがいるそうだ。
もちろん細かい注意点やノウハウは他にもたくさんある。

しかし、この商売は面白そうだ。

以前都内のマンションを競売で入手して賃貸にまわす、という本をよんだことがある。
その世界では有名な方の本だったが、競売に興味はあった。

競売物件を入手してリフォームして売るもよし、貸すのもよし。
ノウハウと人脈をつかって独力でやれる仕事で、じっさいにそうしている者も多いらしい。
市場性と取得者の好みと資金力を推定して、物件を買って直すべきは修理し、必要のないところは金をかけずに売る。
プロデューサーのようなコーディネーターのようなブローカー稼業。
魅力的。

私も研究してそのうちはじめようかと考えてしまった。