大家の会に出席して来た。

11月26日土曜日、大家の会に出席してきました。

今回の御題は「電力自由化と発電事業」、「デジタルキー」、「都市ガスからLPガスへの移行」、「電子ブレーカー」に付いてです。

この会ですが以前「カリスマ大家との対話」で書きましたが、そのカリスマ大家が現地世話人をしています。この人の知識と情熱は凄い。講演で回れば大金手に出来るだろうと思います。

はっきり言って講演した人たちよりも知識がある。話し方が上手い。ユーモアもある。私はこの人の話が聞きたいから出ている様なもんです。この人の不動産賃貸業の知識と経験があれば、悪徳不動産屋や悪質賃貸人を蹴散らすのも容易いでしょうねぇー。40代そこそこの人ですが、憧れてしまいますよ。

否、彼だけじゃない。話を聞いてみると出席している大家には大規模なマンションを持っている人がゴロゴロいる。それも全国に所有しているのです。凄い意欲です。どうも私とは人種が違う。正直、場違いです、私は。

そんなにお金が必要なのかなぁー。否、昔の自分はそうだったが、今はお金に空しさを感じている。彼らは昔の自分そのものなのか。うーん、何か私だけ置いてきぼりになった様な気分です。涙色の微笑を浮かべるだけすよ、私は。

さて、チョット講義についても説明しましょうかね。

電力自由化ですが東北電力より「Looop でんき」に変えた方が1割強お得だという事です。そして電子ブレーカーを導入すれば、電気代は半値以下になる可能性がある。これは目から鱗です。私の物件にも導入したい。でも私の親は反対するだろうなぁー。私の話は全て反対する人たちだから。私の間違いに無類の喜びを感じている。そんな人たちを説得するのは難しいや。

デジタルキーに付いてもビックリ情報が有りました。

以前不動産屋に「デジタルキーを導入すれば空室が無くなる。高く貸せる。一部屋38000円で設置できる。」と言われました。しかし時代は流れ今は18000円で設置出来るスマートロックがある。デジタルキーは人気が無くなっている。

でもまぁ、「ここだけの話にしてくれ」と言われたので理由は言えませんが、どう考えてもデジタルキーの方が絶対いいですね。

登場した業者は韓国製のデジタルキーの代理店の人でした。韓国製に引っかかりましたが、韓国って泥棒とか犯罪が多いのか、どの家にもデジタルキーが付いている。だから大量に生産されているため安いそうです。

欠点は電池交換の手間と故障したら部屋に入れなくなり、キーを全部交換しなければならない事。業者を呼ぶ訳ですから、万札が数枚飛んで行きます。滅多に無いと言ってましたけど。

それと寿命が5年から10年と言う事でしょうか。でも震災特需が終了間近なので、私は導入すべきだと思いました。

後は私とはあんまり関係ない太陽光発電と風力発電について。

電力会社の買い取り価格が年々低くなっている。とくに東北は電力が足りているから導入しても不透明。さらに新聞紙の薄さの太陽光発電が馬鹿安で出来る様になると聞いているので、私は興味が薄いです。安くなってから考えた方がいい様です。

風力発電は風の強い場所に設置しないと意味が無い。そうなると北海道、青森、岩手、秋田でないと難しい。

しかし、ただ同然で購入出来たその地域の土地が地主に高く売れることが知れ渡り、中々手配が難しくなっているとの事。それじゃ700万円から設置出来るとしても無理でしょ。太陽光発電よりも電気の買い取り価格が倍以上高いらしいですけど。

あっ、ガスを忘れてましたね。都市ガスからLPガスに変えるメリット。それは震災でもすぐに復旧出来る事のみでした。これ以上はシークレットにしてくれと言われました。私は約束を守る性質なので、これも秘密にして置きます。

以上、中々有意義な会でした。実は懇親会も有ったのですが、私、劣等感の塊になりそうなので欠席しました。

何れ出席しようと思っていますが、今は私のメンタル回復が重要。もう少し引き篭もってからにしたいと思います。

 

ではでは。