暑さが続いていますね
夏は 体力消耗に気をつけなければならないことはモチロンのこと ですが
受験生さんは 気力維持 のことも 気になりますね
たしかに 夏場の過ごし方が 学習力の保持・増進の差に おおいに影響する気がします
夏の盛りが受験日 というような国家試験さえ ありますね
体力・気力保持が 受験の前提 であるような感さえ覚えてしまいそうですね
さて
本日の マンション管理士試験過去問学習 です
２０１８年度
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※ 問い方を変え 利用させていただいております
〔問 ２５〕
住居専用の単棟型マンションの管理組合における管理費等の取扱いに関する次の記述
のうち、標準管理規約によれば、適切なものは何個あるか。
1
建物の建替えに係る合意形成に必要となる事項の調査費用については管理費
から支出することとされているが、各マンションの実態に応じて、修繕積立
金から支出する旨を規約に定めることもできる。
2
一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕及び不測の事故その他特別の事由に
より必要となる修繕については修繕積立金を充当し、敷地及び共用部分等の
変更については管理費を充当する。
3
駐車場使用料その他の敷地及び共用部分等に係る使用料は、管理組合の通常
の管理に要する費用に充てるほか、修繕積立金として積み立てる。
4
管理費等の額については、各区分所有者の共用部分の共有持分に応じて算出
するものとし、使用頻度等は勘案しない。
１ 一つ
２ 二つ
３ 三つ
４ 四つ
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１ について 不適切
肢の経費については 修繕積立金を充てる
（修繕積立金）
第２８条
管理組合は、各区分所有者が納入する修繕積立金を積み立てるものとし、積み立てた修繕
積立金は、次の各号に掲げる特別の管理に要する経費に充当する場合に限って取り崩すこ
とができる。
一 一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
二 不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
三 敷地及び共用部分等の変更
四 建物の建替え及びマンション敷地売却（以下「建替え等」という。）に係る合意形成
に必要となる事項の調査
コメント ２８条関係
⑧ 建替え等に係る調査に必要な経費の支出は、各マンションの実態に応じて、管理費から支
出する旨管理規約に規定することもできる。
２ について 不適切
肢の各経費については 各々２８条①１号・２号・３号において 修繕積立金を充てると
定められている
（修繕積立金）
第２８条
管理組合は、各区分所有者が納入する修繕積立金を積み立てるものとし、積み立てた修繕積立
金は、次の各号に掲げる特別の管理に要する経費に充当する場合に限って取り崩すことができる。
一 一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
二 不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
三 敷地及び共用部分等の変更
四 建物の建替え及びマンション敷地売却（以下「建替え等」という。）
に係る合意形成に必要となる事項の調査
３ について 不適切
「管理組合の通常の管理に要する費用に充てるほか」
ではなく
「それらの管理に要する費用に充てるほか」
修繕積立金として積み立てる
と定められている
（使用料）
第２９条
駐車場使用料その他の敷地及び共用部分等に係る使用料（以下「使用料」という。）は、
それらの管理に要する費用に充てるほか、修繕積立金として積み立てる。
４ について 適 切
２５条 および 同条コメント にあるとおりの肢である
（管理費等）
第２５条
区分所有者は、敷地及び共用部分等の管理に要する経費に充てるため、次の費用（以下
「管理費等」という。）を管理組合に納入しなければならない。
一 管理費
二 修繕積立金
２ 管理費等の額については、各区分所有者の共用部分の共有持分に応じて算出するもの
とする。
コメント 第25条関係
① 管理費等の負担割合を定めるに当たっては、使用頻度等は勘案しない。
ということで
適切なのは ４ のみであり 一つなので
答えは １
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