また仙台の業者に騙されたのだろうか? その4

続きます。

茶髪社長には黙っていましたが、以前からそれらの見積もりは出して貰ってました。土留めで21万円、外壁塗装で50万台と言われてたのです。うーん、やっぱり高い。給湯器は安いが外壁等々の塗装は高すぎです。

茶髪男は「店舗も見せてください」と言います。内装工事しなければならないのですが、もう期待出来ないし散らかっているので断りました。この業者は給湯器だけの付き合いにした方が良さそうでしたし。

そして今週の月曜日。茶髪社長の会社にトイレ修理代等27000円を払いに。茶髪社長は外壁塗装を早くすべきだと注文を取りたいがために私をけしかけます。私は店舗も２店舗修理しなければならない。土留めの他に水漏れを直す為にコンクリートをぶたなければならない。キッチンも直したいし等々、お金がかかるから外壁は後回しにしたいと答えました。先ずは内装を修理して店舗を貸したいと思いますし。

茶髪社長は店舗を貸す為にも外壁の塗装をしましょうと言います。私は仕方がなく言いました。「外壁塗装の料金が高すぎる。貴方が150万円以上かかると言ったアパートは震災後に塗装したが80万円かからなかった。貴方の会社が外壁塗装をする訳ではなく、他の業者に回すのでしょ。その金額は高すぎます。もっと安い業者はいくらでもあるから、探した方が良いですよ」と。

実は80万円かからなかった業者には水没事故を起こされています。屋根や外壁の汚れを取るためスチーム洗浄をするのですが、2階の部屋の蛇口を水源としたのですが、水が漏れて下の店舗に漏れ出したのです。

店舗を借りているのは大変神経質な測量会社です。ここの社長も悪質な男です。うちの親父は馬鹿にされてます。自動ドアを自腹で撤去されましたし。エアコンの掃除もさせられそうになりました。私はエアコンの掃除業者くらいそちらで探してくださいと強い口調で言って事無きをえましたが、私はこの測量会社には出て行ってもらいたいです。震災後はいくらでも店子は集まります。もう大家側の方が強気の時代となっていますので。

話を茶髪社長に戻します。茶髪社長は面食らっていました。私が外壁塗装の経験がある、塗装の知識があるとは思わなかったようです。実は私、総会屋系の経済誌に塗料・塗装業界の記事を書いていました。適正価格を知っていたのです。

茶髪社長が150万円以上と言った物件も東京の当たり前の業者なら70万円以下で収まります。しかし仙台では150万円以上がまかり通っている。だから仙台は危ないのです。

茶髪社長はそんな業者はペンキを水で薄めている。仕事が粗いと言います。これも嘘です。大体、普通のアパートが150万円出して塗装するなんてチョット考えられない。一発勝負の怪しい業者です。腕の良い業者はコンスタントに仕事をこなしている会社です。150万円以上と言う業者が腕が良い筈ありません。

これは昔のデーターですが、新築の家の平均純利益は20％と言われてます。でも仙台は40％がザラ。中には70％の業者もいるとの事です。つまり2000万円の家なら1400万円が純利益。建築資材と人件費が600万円の家もあると言う事。2000万円出しても安請け合いの家と言う事です。だから仙台では家を造るのが難しいのです。熟練の職人も少ないですし。

私は80万円以下で塗装したアパートは高い業者で96万円。とても150万円以上と言う業者には頼めない。その旨を伝えました。

茶髪社長は「そんな業者があるなら教えて貰いたい」と言います。私は「探せばいくらでもある。NPO法人のハウジング・コンシュルジュでも教えてくれる。私の場合は向かいの店が外壁塗装していたので、その業者に見積もりを頼んだ。水没事故を起こされ保険で100万円以上払ったが、それでよければ教えてやる」と言いました。茶髪社長は悔しさをにじました表情でした。やっぱりこの社長は信用出来ないと思いましたね。

 

続く。