駐車場に関し

 

マンション制度の未来のこと　フト　あれこれ　考えてしまいます

１０年後あたりの情況　さらに　１０年後　そうして築年数が５０年

以上になってしまうマンション群と周辺居住地との様相は・・・

モットモ　おおよそのマンション群は　自身より　長生きするだろう

ことは確かなこと　なのですが・・・でも　とても気になってしまう

　

 

さてさて　予測される実体は　どのようなレベルでの推移スピードで

様相を変えながら進むのか　あるいは　退化　ということもあるのか・・

 

・・・それよりなにより　ケタハズレの科学知識が世をドノヨウニ変え

ていってしまうのだろうか　人の心の持ちようは　ドノヨウニ耐性を

育んでいくのか　　いけるのだろうか・・・いや　心のバネにも栄養

をシッカリと摂りながら　　歩んでいかなきゃ・・互いを尊重しつつ

 

それにしても・・・

世は巷は　予測などケチラス　ソッチノケの圧力を受けながら　も・・

もしかすると・・

想定外別世界の貌に向かうばかりなどという時も　あるのだろうか・・

・・いや　希望のそれに

歩んでいくだろう　　　　そう　行かなければならない

 

　

とにもかくにも　アーダロウ　コーダロウ　と　関心を持つ自身のエネ

ルギーだけは　少しもスローダウンしそうもありません　

 

 

さて　心とのマイペースなオシャベリを閉じなきゃ

本日の　マンション管理士試験過去問学習　です

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２０１４年度

【問　27】　　　　　　　　　　　　　※　問い方を変え利用させていただいております

マンションにおける平面式駐車場の使用契約に関する次の記述について、標準管理規約
〔単棟型〕による適切/不適切を答えよ。

１　駐車場使用契約には、管理費、修繕積立金の滞納等の規約違反の場合は、次回の
　　選定時の参加資格をはく奪することができる旨の規定を設けることができる。

２　管理組合と駐車場使用契約を締結している区分所有者が、その所有する専有部分
　　を第三者に貸与したときは、その区分所有者が契約している駐車場使用契約は効
　　力を失う。

３　駐車場使用契約により駐車場を使用している区分所有者は、駐車場使用細則等で
　　定められている使用料を管理組合に納入しなければならず、管理組合は、当該使
　　用料を駐車場の管理に要する費用に充てるほか、修繕積立金として積み立てる。

４　駐車場の管理については、駐車場使用契約を締結し駐車場を使用する区分所有者
　　が、その責任と負担で行わなければならない。


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　　　　　　　　　　　　　　　　　　〔条文ソノママ（あるいは　ホボソノママ）　という
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　問題の解説は　原則　その条文を示すことがすべて
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　と思われますので　格別には解釈を添えていません〕

 

 

１　について　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　適　切

 

　肢のような規定を設けることができる　と　コメントに示されています

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下記　１５条関係コメント　を　参照ください

 

 

 

 

２　について　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　適　切

 

　駐車場の使用に関しての１５条に　肢のとおりのことが示されています

---

下記　１５条３項　を　参照ください

 

 

 

 

３　について　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　適　切

　　
　（駐車場の使用）に関し　管理組合への駐車場使用料納入のことが１５条に
　　それと

　（使用料）に関しては　２９条に示されています

---

下記　１５条　と　２９条　を　参照ください

 

 

 

 

４　について　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　不適切

 

　２１条関係コメントに　肢のことが示されています

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下記　２１条関係コメント②　を　参照ください

 

 

 

 

 

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　記

（駐車場の使用）
第１５条
管理組合は、別添の図に示す駐車場について、特定の区分所有者に駐車場
使用契約により使用させることができる。

２ 前項により駐車場を使用している者は、別に定めるところにより、管理
組合に駐車場使用料を納入しなければならない。

３ 区分所有者がその所有する専有部分を、他の区分所有者又は第三者に譲
渡又は貸与したときは、その区分所有者の駐車場使用契約は効力を失う。

 

 

 

１５条関係コメント

⑦ 駐車場使用細則、駐車場使用契約等に、管理費、修繕積立金の滞納等の
規約違反の場合は、契約を解除できるか又は次回の選定時の参加資格をは
く奪することができる旨の規定を定めることもできる。

 

 

 

（使用料）
第２９条
駐車場使用料その他の敷地及び共用部分等に係る使用料（以下「使用料」と
いう。）は、それらの管理に要する費用に充てるほか、修繕積立金として積
み立てる。

 

 

 

 

第21条関係コメント
② 駐車場の管理は、管理組合がその責任と負担で行う。

 

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ということで　
標準管理規約関連問題は　ホボ　条文とコメントそのまま　
という感があるものが　主要３範囲のなかで区分所有法・
民法と比し　特に　多いように思えます　が
皆さんの感覚としては　いかがですか　？