「高齢者向け分譲マンションの現状と課題」吉村直子（2009）『マンション学』第34号

　高齢者の住まいのひとつとして普及し始めている、高齢者（シニア）向け分譲マンション。現状と課題について、建築業界からの視点から整理している。

引用
・高齢者向け分譲マンションとは、高齢者を主な対象として想定し、供給される分譲集合住宅のことである。（中略）有料老人ホームのように明確な定義づけがなされていない。
・高齢者向け分譲マンションは、権利を他人に譲渡できない有料老人ホームとは違い、購入者の資産として、自由な売却や賃貸、相続が可能である。
・マンションディベロッパーの中には、新規事業の有望株として大いに期待しつつも、「売り切り」では済まされない長期の事業を自ら責任もって手がけられるのかという不安を抱える事業者が多いことも事実である。


　高齢者向け分譲マンションは、その数は決して多くなく、サ高住や有料老人ホームと同等にみられることもしばしばある。加齢に伴って生じる身体的な問題等に、臨機応変に対応できるのか？、とても不透明な印象を受ける。
自宅ゆえに、介護サービスや訪問系の医療サービスを活用することで、最期まで過ごすことはもちろん可能である。しかし一方で、「高齢者向け＝24時間体制の介護付き」という認識で購入を決め、実際との違いに困惑している人もいると聞く。
こういった物件の紹介は、町の普通の不動産が仲介している。正しい情報の提示をお願いしたい。