東京のエリア開発はどこまで行くのか、そんなに需要があるのかわからないし、オーバースペックになるのかと思えるほど。
最初に東京駅周辺、品川駅周辺、新橋周辺とさま変わりしてきて、近年では渋谷が激変中です。
新宿地域は５０年前に新都心と言う名の開発で高層ビルが立ち並んだけど、近年はパタッと止まって他の地域に後れをとるようになった。
ところが新宿駅の再開発で、周辺が大幅に変わりそうです。
昨日は西武新宿線駅前に東急歌舞伎町タワーがオープンした。
２２５ｍと高層ビルでお隣りには東宝シネマズ新宿が立っている。
新宿地域の再開発予定マップを手に入れた。
駅ビルである小田急デパートと京王デパートが改築予定で、小田急デパート本店は２５０ｍほどの高層ビルになる予定。
京王デパートも甲州街道を挟んで２棟も高層ビルを建てるようだ。
小田急本館は建て替えてもデパートは入らないと言う。
新宿の小田急デパートはハルクだけで十分ということ。
駅前ロータリー反対側にある安田生命は現在建築中です。
安田生命ビルは１２６ｍほどですが、なかに昔からあった安田生命ホールを作る。
あとのグループはちょっと離れた地域に、巨大なスペースで高層ビルが乱立する予定。
そんなに需要があるのかしらと心配です。
不動産屋さんはビルを建てなきゃ商売にならないのか？
これから日本は高齢社会になって人口減になるでしょ。
どうなることやら。
安田生命ホールはオヤジが良く講演で壇上に上がっていた。
大きなホールが駅前にあって便利なんです。
東急歌舞伎町タワーは昔ミラノ座があったところです。
子供の頃はミラノ座が大きくて立派でまぶしかった。
昔ながらの豪華で巨大な映画館だった。
昨日できたと言うのでいつか見に行きましょう。
１２社（じゅうにそう）通りには現在でも２２０ｍを超えるようなオフィース兼住居ビルが乱立していますが、さらに大規模な開発が行われていて、、、昔のドヤ街のイメージがなくなった。
子供の頃に走り回っていた所です。
たぶん、一番広い再開発の場所は、ハイアットホテルの先のオペラハウスの手前、最寄り駅は京王線の初台になる広大な場所。
地番で言うと西新宿になりますが、昔は角筈と呼んでいたと思う。
私も一時期住んでいた西新宿は若干交通の便が悪かった。
新宿駅からだと１０分～１５分歩いた。
そこに全国いちばんの高層ビルを建てるらしい。
オフィースにしては利便性が悪いから住居メインのエリア開発なのだろう。
