田舎暮らし案内人

昨年5月に長野県庁に「田舎暮らし案内人」なるものが設置された。宅建業協会の佐久平地区の女性委員会で、その方のお話をお聞きしょうということになりそうである。

　2年前人が動き始めたのを肌で感じ、研修会でその当たりを聞きたいという案を出したが、すかさず却下された。ネットを使って仕事をしていない人には実感できなかったのかも知れない。

　しかしもう肌で感じるのネットうんぬんでなくても、確実に団塊世代が動ごいている。

　軽井沢・御代田・佐久平は東京駅から新幹線で1時間ちょっと、高速だったら1時間半の世界である。軽井沢というのブランドもある。
その軽井沢よりも暮らし易いといって佐久平を選ばれる方も多い。買い物・医療にも申し分ない地域である。なんと男性の平均寿命日本一はこの地である。寝たきりの人も医療費も少ないのも特徴である。晴天率も高く、夏もカラッとしていて、冬も雪が少ない。本当にお勧めの過ごしやすい地なのである。

　先日お見えいただいたお客様も今土地を探されている。土地とは周辺の環境（隣人も）を含めての購入になるので、価格だけでは決定はできない。
さらに永住といえども、何かの事情で手放すことがあるかもしれない。その時には売り易い土地ということも視野にいれなければならない。
　そしてどんな暮らし方をなされたいのか、そこを明確にしてそこからの出発である。

　土地探しに通って来るのが大変なので引っ越してこられる方もいらっしゃる。
土、日を待って来ると、これという場所は売れてしまうのだそうだ。コツは表にでる前の物件、担当者と仲良くなるのが一番のようだ。とは経験者のお話である。

　不動産屋さんでの重要事項の説明書だけではわからないのが土地である。周囲の価格から見て格安だったら、何がその原因なのかを確認してから決める必要はある。

　以前永住型の別荘を建てたいというお客様が購入予定の土地を案内してくださった。その土地を見た社長は「本当にここの場所でいいんですか」と止められることを提案した。熊注意という看板が出ているただの山林である、「奥様お一人でここに夜居られますか」、どうしても換金したいので全部買って残りは売ればいいと薦められたとのこと。当事者が売れないものをどうして売れましょう。

　後で伺ったところ、その土地を当社を含めて工務店3社に見せたとのこと。当社以外は皆さんはいい土地だとおっしゃつたとのこと。
　結局もう少し時間をかけて探されることをお勧めし、それから半年当社のモデルハウスに時々宿泊しながら希望に合う土地を見つけられた。
私たちもその土地を昼も夜も同行して確認をした。

　家よりも土地探しでみなさん苦労なされているようだ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　美恵子