台湾紀行（１４７） マンション事情

　　　　　　　　　　この「翡冷翠山水代厦」とは　“フレンツエ・マンション」

 

　　先の話題が　庶民生活の公共インフラ的なものでしたので
　　さらに今度は 個人的不動産を話題に

　　日本のマンション等不動産の単位「坪数」は 居住面積だけだが
　　台湾は 居住面積に公共（共有）面積も加算されているので
　　実際に居住する面積を確認する注意が必要。 

　　ということで　台湾では 不動産を購入する際は
　　通路やエレベーターホールなどの共有部分も
   購入価格に含まれていることになる。 

　　また　個人名義で借りた場合と法人名義で
　　借りた場合とでは 家賃が違い　法人契約だと１０％高いそうだ。

　　台湾では　家主は家賃の１０％を源泉徴収し
　　毎月　国に納税しなければならないので
　　法人が相手だと 必ず 領収書を発行する必要があるため
　　１０％を上乗せすることになる。
　　
　　しかし　個人契約だと 領収書を発行せずに 脱税する家主が多いとか。