完成引渡保証ありますかの電話をいただいて。

契約を前にお客様から、「完成引渡保証」はありますかとお問い合わせがあった。「はいありますよ。完成引渡保証付けさせていただきます」とご返事をさしあげた。

　別のお客様から「完成引渡保証書」が届いたよ、とお電話をいただいた。

　この完成引渡保証の内容も各社様々らしい。当社は新築工事や増改築の工期の長いものに付させていただいている。保証書が発行される前に終ってしまう小工事に関しては、付けていない。もちろん代金も先にいただいていないから。

　しばらく前、営業トークで完成引渡保証をうたっていたのに、実際はつけていなくて、問題になった会社の話もきいた。完成引渡保証といっても、実際に自分の物件が対象になっているかを確認すべきだ。

　完成保証を受け付ける保険会社は、間違っても全額前金なんていう契約の保証までしないことを知っておくべきである。全額前金にしたら、といっておいしい話を持ちかけられたら、それは間違いなく、危ない会社かなって疑って欲しい。

　先日宿題を出した彼が見えた。そこで瑕疵保証の話になる。彼曰く、瑕疵保証保険に完成引渡保証が入るのだと思っていたのだ。たった８万円で完成保証がセットなんてありえないーんじゃあ・・・・と私は思うんだけど。

　完成引渡保証・・・・この制度を工務店が取り入れるには、ハードルは高い。だからこそ価値があるともいえるのたが。

　いろんな制度が整備され保険がついたりする。しかしどんなに完成引渡保証があったにしても、ことが起きた時に、はいそうですかと簡単にはいかないはず。

　住まいは建てれば終わりではない、建てたところから始まりなのである。少なくとも、契約をする前に、そのあたりのリサーチは絶対必要。

　どんなセーフテイネットよりも、自分の目と耳が一番ではないか。


依田　美恵子

　　　　軽井沢・佐久で建てる外断熱・省エネ住宅　中島木材の家

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