スターバックス出店で不動産価値は平均より3割上昇

　自宅近くにスタバがある人にとっては大喜びしそうな、こんな調査結果が発表されている。スタバの本拠地の米国では、1997年から昨年までの17年間で平均よりも30％以上も上がっていることが判明した。



スターバックス

　これは、米サイトＱＵＡＲＴＺが、米不動産取引情報サービスのジロードットコムのデータを基にして算出したもの。自宅の周囲4分の1マイル以内（約400メートル）に、スターバックスができる前と後では、不動産価値に変化があったという。

　実際に、自宅近くにスタバがあるかないかで見れば、平均では約3割の差が生じている。

・スタバが半径4分の1マイル以内にある家　13万7000ドル
・スタバが半径4分の1マイル以内にない家　10万2000ドル

　ある特定のチェーンができると、不動産価値に変化があるのかどうかという点だが、実は、ダンキンドーナツの例とも比較を行っているが、おおむね同様な結果になっていた。

　米国の住宅の平均は、1997年からの17年間で65％上昇し16万8000ドルとなった。その一方で、スタバが近い住宅は、それを上回る96％上昇の26万9000ドルとなった。

　スタバはプレミアムは立地への集中出店を行ってきた。そのため、不動産価格は通常の土地よりも上がりやすいという傾向があることは間違いないだろう。

　最近では、大都市の住宅街で新規需要を創出しようと、2013年4月に二子玉川に新形態の店舗の1号店を出したり、全国制覇を目指して鳥取県にも出店を計画したりしている。すでに国内では1000店舗を超えており、日本では参考にならないかもしれないが、新興国などの不動産では参考になる指標かもしれない。

主婦の未納年金保険料、２月から追納受け付け

　厚生労働省は２月から、主婦が納め忘れた年金保険料の追納を受け付ける。夫の退職などで保険料を払う義務が生まれていたのに払っていなかった人が対象。４月から2018年３月まで過去10年分の保険料を納められるようになる。納付分は受け取る年金額に反映するため、無年金や低年金の人が減る。

　主婦の年金未納問題は10年ごろに大量に発覚した。夫が会社員の専業主婦は国民年金の第３号被保険者となり、保険料を納めなくても年金をもらえる。ただ夫が脱サラしたり、離婚したりした場合は、手続きをして60歳まで国民年金の保険料を納める必要がある。この手続きを忘れていた人が今回の追納制度の対象だ。

　国民年金の保険料は月額で約１万5000円。未納分は通常２年分しかさかのぼって納められないが、対象者は最大10年分納められるようになる。未納期間が過去５年なら約90万円を払えれば、満額払ったことになる。

　さらに10年以上前の未納期間があっても、年金事務所で手続きを取れば将来年金を受け取るときに未納扱いにせずに年金額をはじく。老後に国民年金を受け取るには最低でも25年間、保険料を納める必要がある。未納期間が減れば25年間の資格を満たす主婦が増え、無年金になる人が減るとみている。ただ実際には保険料を納めていないため年金額は減らされる。

「どこでも虐殺は続く」 イスラム国声明全文

　過激派「イスラム国」が公開したとみられる動画は「日本政府へのメッセージ」という英語の文字から始まる。続いて、場面が切り替わると、オレンジ色の囚人服を着て砂漠のような場所でひざまずいた後藤健二さんに覆面姿の黒ずくめの男がナイフをつきつけ、英語で日本政府を非難した。覆面の男は、今後も日本国民に攻撃を加えると宣言した。音声の全文は下記の通り。

　日本政府よ、あなたたちのような邪悪な有志連合に参加した愚かな同盟国は、我々がアラーのご加護により権力と力を備えたイスラム国家であり、あなたたちの血に飢えていることをまだ理解していない。

　安倍（首相）、あなたの無謀で決して勝てない戦争への参加という決定のせいで、このナイフは健二を殺すだけでなく、あなたたちがいるところどこでも虐殺は続いていくだろう。日本にとっての悪夢を始めよう。