沖縄風じゅーしぃをおこわで

沖縄に行った時、同行者のカフェトモが
ファミリーマートで期限のあるポイントを使う必要があるとのことで、
私にも何か、とのご厚意で、沖縄風じゅーしぃの素を買ってもらいました。



沖縄限定で、沖縄ホーメルが作っています。



そろそろ食べようと思っていたのですが、いいことを考えました。



もち米も加えようと！



いつもの米農家さんが初出荷したもち米を12月に手に入れていたものの、
まだ使っていなかったのです。
半分以上をもち米にしてみました。



そうしたら！おいしいじゅーしぃおこわが炊けましたよ！
これはいい！

千歳烏山の西友建て替えのため閉店

千歳烏山の西友が建て替えのために1月31日で閉店となります。



駅周辺にあるシミズヤ、オオゼキ、ライフ、西友の四つのスーパーのうち
西友は一番行かないので、それほど影響はありませんが、
ラップとアルミホイルはいつも2階の日用品コーナーで
西友ブランドの安いものを買って愛用していました。
なので、それだけは買っておこうかと。



あら～、もう2階は閉まっていました。残念。

ところで、西友烏山店はかなり前からあったことは知っていましたが、
調べてみたら、西友の前身のマイマート烏山店として1967年にオープンしたそうです。
その時代なら、スーパーの走りですよね。
その後、西友となりました。仙川店も国領店も同じ時期にオープンしています。
詳しくはこちら参照。

西友（マイマート）が烏山に進出する時には地元の商店街から
相当な反対にあったと聞いたことがあります。
スタンプ事業を全国で初めて開始した烏山の商店街は全国的に有名で、
地元商店の結束が固いんですよ。
とはいっても、昔ながらのお店は後継者がいなかったり、業態が古くなったりして、
以前と比べるとかなり減りました。
それに伴って、ダイヤスタンプがもらえる店も減っています。

いずれにしても、地元民としては、なるべく地元の店に行くようにしたいものですね。

梅が咲き始めました＠蘆花恒春園

コロナの影響で、遠出は控えたいので、蘆花恒春園（芦花公園）までお散歩に出かけました。
今年も羽根木公園のせたがや梅まつりは中止となってしまって残念ですが、
蘆花恒春園にも蝋梅（ロウバイ）や紅梅があって楽しめます。

すでに何度かご紹介していますが、やはりとても好きな場所。



蘆花旧宅の敷地内にある竹林。



土の上を歩くのがいいんですよね。いい感触。



茅葺屋根の蘆花旧宅。いつ見ても、心が落ち着きますね。



公園の落ち葉の上を歩くのも大好き。



蝋梅が少しだけ咲き始めていました。



これから何週間か楽しめますね。通ってみましょうか。



いつもの巨木にもご挨拶～。



紅梅も少しだけ。花は少ししか咲いていないのに、いい香りが漂っていました。





こちらもこれからですね。観察を続けます。

充実赤坂ランチ＠ほたる

今年に入って、なかなか赤坂ランチに行っていません。
寒いしね、コロナすごいし、おとなしく社内で食べることが多くなっています。

でも、今日は少し暖かそうだし、金曜日だし。
お気に入りの、充実おばんざいランチのほたるに決めました！
同じビルの1階にある、これもお気に入りの東京野菜キッチンSCOPもメニューを確認し、
ほたるのほうが良かったので～。
前回行ったのは9月でした（こちら）。久しぶりですね。





チキン南蛮とブリ大根ですよ！
もちろん、お刺身も付いています。ゼイタク～。



ブリ大根、ちょうど食べたいと思っていたんですよ。
自分では作らないから、どこかで食べたい、と。ネギが山盛りです。



チキン南蛮も、この量ならいいですね。これがメインで、ど～んと出てくると持て余しそうなんです。
自家製タルタルソースも絶品です。



充実のお刺身コーナーは、サワラのたたき、紋甲イカに本マグロ。
いいネタばかりで、こちらもちょうどいい量です。



この3点コーナーも、これが、またいい！
まあ、一つ気になったのは、ご飯がちょっとべちゃっとしていたこと。
でも、それを十分に上回る充実おばんざいランチ。1000円也。

徳を積むこと

徳を積むこと。
大切にしたいですね。
決して見返りを求めることなく、世のため人のため。
密かに、意識することなく徳を積んでおきたいものです。
貯金のように。それで、いつでも使えるように。
というより、必要な時にそれが自然に呼び起こされて、
自分を助けてくれる。
それが理想ですね。
タイミングよくいろいろなことが起こるのは、そういうことだと思っています。
逆にそうならないのは、徳の積み方が足りないということ。修行が足りない。

今週読んでいた本で、
徳を積んでいる人はどんな病気になっても治るが、
徳を積んでいない人はどんな治療法を駆使しても治らない、
というくだりがありました。

岐阜の腕のいい気功師のおばあさんがいて、
2メートルぐらい離れた場所で手をかざしているだけなのに効果がすごかった、と。
そのおばあさんは、「自分はなにもしていない」、
誰に対しても同じように、ただ一所懸命やっているのに、
治る人と治らない人がいる。

徳を積んだ人は西洋医学にしてもこの治療にしても治る、と。
徳を積んでいない人は治らない、と。
長年やってきて、分かったそうです。

どんな本に載っていたか、あまりにすごい書名だから内緒にしておきたいですが、
気になる方もいらっしゃると思うので、記しておきます。
出版されてすぐに図書館で予約（リクエスト）を入れたものの、
結局、世田谷区では買ってもらえず、長いこと待たされ、
諦めかけていたころになって、やっと手に入りました。
中野区の図書館から回ってきました。いいぞ！中野区！
諦めかけていたのに手に入ったのは、これぞ天の采配、でしょうね。

浅川嘉富、保江邦夫『浅川嘉富・保江邦夫　令和弐年天命会談
金龍様最後の御信託と宇宙艦隊司令官アシュターの緊急指令』（明窓出版）

浅川氏の著書や精神世界系の本を読んでいる人にはそれほど驚く内容ではありませんが、
ごくフツーの人は？？？でしょうね。なんのこっちゃ？？？

ま、とにかく徳を積みましょう。
ただし、それが目的とはならないように。

ひょんなことから不動産投資を

今日の東京コロナ感染者14086人。増え続けていますね。
株価と同じで、毎日一喜一憂してしまう今日この頃。
どうなってしまうのでしょうか。
これまで通り、淡々と日々やるべきことをこなし、
静かに過ごす、これに限りますね。
濃厚接触者にならないこと、これも重要。
なりそうにない生活をしているので、あまり心配はしていませんが。

さて、そうなんです、ひょんなことから不動産投資を始めました。

マンションのローンを返すことをとにかく最優先で進め、
10年で組んでいたローンを5年経たないうちに繰り上げ返済（完済）しました。
必死でしたよ。で、それが最優先だったから、貯金はほぼゼロに近い状態。

さあ、これからまずは貯金をしなければ、という状況でした。
それなのに、ふらりと出かけた不動産投資のセミナーで、
「他人資本」という言葉を聞き、へぇ～、と。

マンションを買うのは自分だけど、賃借人が家賃を毎月払ってくれる、
それでローンを返せばいい、そういうことです。
ローンを返し終わったら、全部自分のものになり、
家賃収入はそのまま入ってくるし、どこかの段階で売却すれば、
売却した金額がそのまま手に入る、ふんふん、なるほど。

ただし、貯金ほぼゼロ、ローンも35年とか長いものは絶対に組みたくない、
そもそもローンが組めるのか。

他社比較もしたいから、ほかの会社のセミナーも2カ所ほど行き、
どちらも、この人たちからは買いたくない、と思いました。
最初の会社なら社長の話も説得力があったし、
担当者も相性がいい感じ、ローンに関してもいいアイデアを教えてくれました。
不動産投資用のローンは、自分が住むマンションのローンと比べると、
審査が厳しく、誰でも通るわけではありません。
でも、担当者にいろいろ教えてもらって、
いい形でローンが組めることになりました。
ただし、自分の持ち出しがある赤字経営です。
それは投資として、あとで十分に戻ってくるからいいことにしました。

もう買う気になっています。
最初は世田谷区、杉並区あたりを希望していたのですが、
ワンルームマンションはあまりない地域。
物件を2～3回紹介されて、外観や環境を見にいっても、イマイチ。
そうこうするうちに、一ついいものが出ました。
場所がいいことが決め手となりましたね。浅草とスカイツリーの間で、
どちらも徒歩圏内。隅田川、隅田公園もすぐ近く。
最寄り駅は浅草線のとある駅ですが、銀座線浅草駅も利用可。
これならいってみよう！と思い切って決めました。
今でも不思議なんですが、決めたのは夏なんです、そう繁忙期の夏。
何か勢いがあったのでしょうね。そういうものです。

それからは、ローンを返しながら、また貯金に励みました。
幸い、最初の賃借人は長いこと住んでくださって、
次の人もすぐに決まりました。
家賃保証なので、そこは心配ありませんが、
ひどいアパート経営になると、その家賃がどんどん下げられてしまうわけですね。
でも、最初から家賃は変わることなく、今のところ下がってはいません。
周辺の相場を参考に決まります。

少し前に東京ミズマチというちょっとオシャレな商業施設もオープンし、
エリアの人気も上がり、こちらとしては嬉しい限りですね。

今後の作戦としては、あと1年ぐらいで繰り上げ返済して、
大家さんデビューする予定です。
その状態になったら、近所で生活するのに必要な分だけ働いて、
のんびり気ままに暮らす、それが目標です。

ある程度、大家さんを楽しんだら、遅くならない段階で売却する。
それも考えています。
古くなりすぎて売れなくなったら困りますからね。

確定申告も確か9回目なので、パターンも分かって、慣れてきました。
週末に半日もかからずに準備できそうです。

そんなこんなで、不動産投資、意外とオススメですよ。

確定申告の季節～不動産投資のお話

毎年、年が明けると、さあ！京王百貨店の駅弁大会だ！と思います。
もう一つ思い出すのが、確定申告。
そろそろ準備を始めようと思ったら、ちょうど税務署から納付書が届きました。



千歳烏山は、北沢税務署の管内です。警察署は成城警察署なのに。



確定申告に必要な書類も同時に届きました。



タイやベトナムの中学生（ここ4年はベトナム）に奨学金を贈っている民際センターから。
寄付控除されるんですよね。
ふるさと納税関係は、その都度送られてくるので、一つの封筒にまとめて入れています。

さて。
どうして確定申告しているかというお話です。そろそろしましょう。
実は私、不動産投資をしているからなんですよ。
墨田区のワンルームマンションを区分所有しています。



これは去年、固定資産税の通知が来た時に撮っておいたもの。
世田谷区と隅田区から届きます。すぐにこの写真を使って、説明しようと思いつつ、
なんとなくほかのネタが優先されて、使わないままでした。

不動産投資というと、最近ではとても悪い印象で、コワイものというイメージが先行していますが、
私個人の経験でいえば、いい感じで展開しています。
浅草と東京スカイツリーの間というとてもいい場所にあり、
賃借人も2人目ですが、途切れることなく入ってくれて（家賃保証あり）、
何の心配も要りません。マンション価格も最近上昇しています。

経緯など、どこまで詳しく書こうか、まだちょっと悩み中ですが、
不動産投資は、他人資本・不労所得、この二つがキーワードですね。

ここ数日、株価が下がって、
「東京株式市場で日経平均株価は、きのうの終値より457円値下がりの2万7131円34銭」
なんてニュースを目にすると、つい、あわあわしてしまいます。
一時は2万9000円を超えて、いいぞ～と思っていたのに。
株価に振り回されることなく、一喜一憂しないことにはしていますが。
それでも、気になってしまっています。株式投資はそんな感じ。

でも、不動産投資はそういうことはありません。
続きは次回。

ポンカンマーマレード作ったよ

またまたイベントが直前にキャンセルとなりました。
23日（日）に開催される予定だった
「明るい選挙をすすめるつどい　モーリー・ロバートソン講演会」（こちら）。

明るい選挙は、まあ、どうでもいいんですが、
モーリーさんの話なら面白そうかと思って楽しみにしていました。
参加費無料で、申し込みの必要もなし。気軽に参加できますよね。
キャンセルとなって残念です。



高知銀行から送ってきたポンカン。
食べ続けて、紅まどんなのおいしい記憶も薄れてきたら、あ、ポンカンっておいしい！
と思えるようになりました。
まだたくさんあるので、マーマレードを作ってみました。
輪島の米農家さんから送られてきた米飴を使って。
その農家さんが作った自然栽培米でできた特別な米飴です。



米飴を使ったみかんマーマレードの作り方が書いてあったんですよね。
一部、ちょっと日本語ヘンですが。





能登の歴史ある横井商店（こちら）。

米飴は少なめにしてテキトーに作ったんですが、米飴のポンカンマーマレード、おいしくできました。
やっぱり手づくりはいいね！

世田谷区×ジモティーで不要品持ち込み

以前からネタにしようと思いつつ、優先順位が低く、出番が遅くなってしまいました。
世田谷区とジモティーが協働した
世田谷区不要品持ち込みスポットがオープンしました。

テレビでも何度か紹介され、話題となっています。



こんなチラシも。
世田谷区の粗大ゴミを減らす目的で、試験的にオープンしたもの。
一応、今年3月31日までとなっています。





持ち込みができるのは、世田谷区民のみ。予約して、直接持ち込みます（詳しくは、こちら参照）。
一方、持ち込まれたものは、世田谷区民でなくても無料、または安価で手に入れることができます。

コロナで粗大ゴミの申し込みが急増して、実際、壊れたオーブントースターを出すのに3～4カ月待たされました。
この仕組みは画期的で、テレビで紹介された時、これはいい！と思ったんですよね。
でも～、場所が遠すぎ。
住所は世田谷区喜多見ですが、小田急線の喜多見駅からは遠く、東名高速の近くです。

持ち込みたいものはいくつかありますが、物を運ぶには、車がないと無理。
レンタカーを借りて持ち込むのも、それはそれでマヌケな気がします。
せっかくタダで持ち込めるのに、お金をかけてレンタカーを借りて持ち込む。それって？？？

とはいえ、とりあえずは一度様子を見に行きたいですね。

池袋は奥が深い！池袋大仏～南池袋散策

昨日は帯津先生の時空の日。
仕事は前日にうまく進んだ（駅弁大会には出遅れましたが）ので、お休みにしました。

いつも通りの集まり具合で、60～70人ぐらいでしょうか。
コロナ云々は、ここではあまり関係ありません（今日の東京コロナは9699人）。
帯津先生はテレビを見ない、たまにニュースを見ても煽っているだけ、
と、いつもおっしゃっています。今回は昔話をお伺いしました。
ほかの病院に入院中の、すでに意識のない患者さんの家族に呼ばれて
気功を施したことがある。そういうことは本当はやらないが。
看護師が最初は胡散臭そうに見ていたが、実際に脳波に変化があり、
急に興味深く見るようになった、とか。



今回は珍しく池袋ランチのお店をネットで調べて、行き先を決めました。
が、早すぎるので、プロントでモーニングを食べながら時間調整です。



プロントのモーニング、いいんですよ～。これで400円（税込440円）ですよ。
ゆで卵も、ほぼゆで立てでホカホカだし、サラダのドレッシングもおいしくて。
ランチを早めに食べようとしているのに、この時間（午前10時前後）にモーニング。食べ過ぎだ～。

なんですが、ランチのお店、海鮮丼をいただき、それはそれなりでしたが、
お店にいろいろ問題点があり、それが見えすぎてしまったので、紹介は見送ることにします。

その後は、プラプラ池袋散策。前にIKEBUSに乗った時に気になっていた東通りへ行ってみました。
南池袋方面です。



おお！タカセがあります！
池袋駅東口の目の前に店を構えて100年。池袋で一番有名なパン屋さんです。ここにも店があるんだ！



店内にもテーブルがあって、ドリンクは200円！
本店には置いていないミニサイズのパンがあったのでいくつか購入。

地図で池袋大仏という表示があり、気になったので行ってみました。



う～ん、これが大仏か？？？　外にあるもっと大きな大仏を想像していましたが、室内のフツーの大きさの仏像でした。



仙行寺というお寺です。ビルの中には、現代式のお墓マンション？があるようです。
ビルの奥には、かなりの広さの墓地もあり、ちょっとびっくり。こんなところに！です。





古いお寺があったり、不思議なビルがあったり。酒類の卸をやっている会社のようです。向こう側はサンシャイン。



南池袋公園にたどり着きました。芝生が開放されているので、ちょっとだけ芝生に触れてみました。



タカセで買ったパンも池袋にいるうちに一つは食べようと。



人もハトも寒さの中の暖かい日差しを楽しんでいました。



公園の一角に、こんな説明がありました。記憶にしっかり残したいですね（公園については、こちらも参照）。





昭和20年3月10日の東京大空襲が一番被害が大きいと思っていましたが、
この地域では4月13日に大きな被害を受けたようですね。
東通りを少し入ったところには、戦前に建てられたと思われる家が残っていました。
築80～90年ぐらいの建物と思われます。写真を撮るのは遠慮しましたが。



こんなお店も発見。シャトレーゼがやっているようです。
エッグタルト、シュークリーム、プリン、どれも気になりますね～。
ほかにも素敵なお店やカフェがあって、池袋の奥深さを実感しました。
今後も時空とセットにして散策を続けたいものです。

＜にしおかすみこのエッセイ最新版⇒こちら＞