久々に不動産投資ネタ。京王東京メトロパス使える！

久しぶりに不動産投資ネタです。
少し前に入居者が退去して、部屋を見たら、あらびっくり！
コロナで家に長くいたからか、よく分かりませんが、
床に激しく傷がついていて、管理会社から修繕する必要があると言われました。
うっへー－－！
すぐに見に行ったら、どうしたらこんなになるの！？って感じ。
とにかく次の入居者を探すのに、このままではマズイ。
退去した人にある程度負担してもらうよう交渉中とのことですが、
床を全部張り替えるとかなり料金が高いらしいので、
上に敷く方式で作業を進めてもらうことになりました。
契約上、入居者が退去した際のクロス張り替えなどは管理会社負担ですが、
床の修繕はこちら負担となります。エアコンが壊れた場合もこちら負担です。
仕方がないですけど～、最近、いろいろ出費がかさんでいるんですよね～。

作業が終わり、入居者が入る前に確認に行ってきました。
そう、大変ありがたいことに、早くも次の入居者が決まりました。
この時期、あまり人の流れ、動きがなさそうな時期なので、
次の入居者が決まるまで時間がかかるかもしれないと思っていたのですが。



初めて使ってみた京王東京メトロパス（の「ご案内」の写真ですが）。
千歳烏山ー新宿間の京王線（1往復）に、東京メトロが１日乗り放題のお得なパスです。
千歳烏山発だと790円。
新宿までの往復が290円、東京メトロが500円という計算です。かなりお得なんですよ。
新宿まで片道180円、東京メトロの1日（24時間）乗車券は600円です。単純計算で計960円。
ある時、このパスの存在を知って、いつか使おうと思っていました。
新宿から浅草まで250円なので、行って帰るだけで、すでに元は取れます。
定期券のない身分になったので、ちょっと出かけるだけでも交通費はバカになりません。



浅草から橋を渡って。久しぶりに写真を撮ってみました。
この先、少し行ったところに所有物件があります。東京スカイツリーも徒歩圏内の絶好の場所。
東武線の高架下に2年前にオープンした東京ミズマチや墨田公園もすぐ近く。



きれいになっていました。いい感じですね～。これなら、まあ、お金をかけただけある、そういうことで。
請求書は気長に待つことにします。

せっかくなので東京メトロパスを利用して、上野で下車。HRCでランチしました。



お替り自由だけど、ティーバッグで出てくるしょぼい紅茶。
株主優待使うから、注文しましたが。650円もするんですよ。
＜追記＞紙ナプキンや紙おしぼりはHRCのロゴが消えてしまいました。



初めてのクラブサンドイッチ。メニューが少し変わりましたね。
以前はコロナの影響で限定メニューとなっていて、大好きなファヒタも中止となっていましたが、
復活していました。エビは消えたけど。
今回は、このサンドイッチがサワーブレッド使用と書いてあったので、これに決まり。



ボリュームあります。カリカリベーコンもアメリカ～ン。



HRCのフライドポテト、好きなんですよ。ホクホク＆たっぷり。



コールスローも好き。やっぱりHRC、これだね。



2000円分使いました。あと1000円分あるぞ～。

＜追記＞
帰りにHRCのSHOPに寄ったのですが、フレンドリーに店員さんが話しかけてくれたので、
つい、HRC愛を熱く語ってしまいました。
１号店のロンドンも行ったし、アメリカや東南アジアを中心に、たくさん行ったこと、
京都や浅草もCloseして残念だけど、行ったことがあること、
何年も前にCloseした神戸や名古屋へも行ったこと、などなど。
株主でもあるんですよ～と。
そう、そうなんです、そうやって店を整理して、運営会社としては頑張っています。
このところ、株価もいい感じですよ。
とにかく応援したいので、またHRCや添好運、サラベス、Eggs'n Thingsなど、
機会を見つけて行きたいです。