住宅ローン

住宅ローンについて 最近 一生懸命調べている


我が家の場合
共働きで 土地も建物も共有
当然二人ともに住宅ローンを組むことになる


組み方のバリエーションは それこそ いくらでもありそう
そんななかで 自分達に一番適した組み合わせを考える
とても大変


妻は いまいちそうしたことについて 考えられないみたい
でも 総支払額にも大きく影響するから 何でもいいという訳にもいかない



今のプランはこう

私が職場で三分の一弱
妻が職場で三分の一弱

それに加えて
私が農協？で残りを借りる


農協の短期利率か有利なので 『十年固定その後変動金利』を採用して 出来るだけ早く農協を返済してしまい その後に職場の残債を減らす方法である



ただこれだと 始めの十年がかなり辛い
少し前まで 土地のローンと家賃や駐車場代を合わせて支払っていた時期があったから そのときて同じくらいの収支バランス
まぁ 妻が育児休職中の状態よりはいいかな


そんな検討の最中
妻が一言

『来年度一年間、部分休業をとろうかなぁ』
『小学校に娘を連れて行くのに、今よりもっと時間を掛けて 歩かせないとダメだよなぁ』


うーむ
たしかにそのとおり

賛成 なんだけど
そうすると そのときに収入は激減する訳で
それを加味しても破綻しないシュミレーションが必要になる


うーむ 頭が痛い問題がまたひとつ



十年固定金利あきらめて フラット３５にしたほうがいいかもなぁ
うーむ
あと一か月 戦いは続きそうです



職場のローンは 三十年で組んで残金を退職金払いにすることも可能らしい
うーむ
いろんな意味で悩むなぁ