「ESR伊丹ディストリビューションセンター」竣工
― 伊丹空港に至近 関西屈指の希少な物流拠点―
ESR株式会社
ESR株式会社（代表取締役：スチュアート・ギブソン、本社：東京都港区六本木 以下、ESR）は兵庫県伊丹市高台の「ESR伊丹ディストリビューションセンター」（以下、伊丹DC）が2024年9月30日に竣工したことをお知らせいたします。
「伊丹DC」は敷地面積16,986㎡（5,138坪）・延床面積29,999.68㎡（9,072坪）の地上4階建てマルチテナント型物流施設です。ESRの物流施設として全国で34件目、関西圏では5件目(※1) の竣工プロジェクトです。
「伊丹DC」は京都市から神戸市の消費地を結ぶ国道171号線に面しており、尼崎市と池田市を結ぶ県道13号線（尼崎池田線）にも近接しています。また、阪神高速道路11号池田線「池田IC」から3.5km、中国自動車道「中国池田IC」から4.3kmと、アクセスが非常に便利です。
さらに、国内物流のハブである大阪国際空港（伊丹）から約5km、車で15分の距離に位置しており、日本全国から2時間でアクセス可能な臨空都市の利点を最大限に活かせる拠点です。
このように「伊丹DC」は、充実した高速道路網と臨空の利便性を背景に、大阪市中心や北摂エリア、神戸市、京都市などへのラストワンマイル配送、関西圏のみならず日本全国への広域配送など、あらゆる物流ニーズに対応可能な関西圏屈指の希少な物流拠点です。
建物は耐震構造のボックス型で、1階の両面にトラックバースを備えています。トラックバースは北側は高床式、南側は低床式のハイブリッド仕様を採用しており、使い勝手の良いレイアウトが可能です。
また、大型車両と普通乗用車の出入り口を分けることで、安全性に配慮した出入庫オペレーションを実現しています。さらに、大型車両の待機スペースを8台分確保しており、効率的な物流運営をサポートします。
最小賃貸区画は約2,700坪で、1階を3区画に分け、2階から4階の各階1フロアを組み合わせた2層使いの仕様で、最大3テナントへ賃貸が可能です。各区画には、積載5トンの荷物用エレベーターと２基のダブルパレット専用垂直搬送機が備えられており、高い縦搬送能力を実現しています。床荷重は1階が2.5トン/㎡、2階から4階が1.5トン/㎡で、梁下有効高は5.5m、柱ピッチは間口11.0m×奥行10.5ｍを確保しています。これにより、幅広いニーズに対応できる物流運営の汎用性と保管効率を重視した設計となっています。
ESRは「HUMAN CENTRIC DESIGN.」を基本理念に、弊社施設で働く「人」にとって快適で安全性の高い職場環境とサービスの提供に力を注いでおります。
建物のエントランス前にはスロープと優先駐車スペースを設け、館内にはバリアフリートイレなどバリアフリー設備を備え、車いすユーザーや障害のある方にも配慮しています。また、駐車場から直接アクセスできるドライバー専用の休憩室、トイレ、喫煙所を完備しております。
さらに「伊丹DC」では、周辺住民やそこで働く方々の利便性を考え、敷地の一部に屋根付きのバス待合所を新設しました。本停留所にはJR福知山線「伊丹」駅および阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅から豊富な便数の路線バスが終日運行しています。
また、JR福知山線「北伊丹」駅から「伊丹DC」までは徒歩での通勤も可能です。
「伊丹DC」の周辺にはコンビニエンスストア、飲食店、量販店、商業施設が充実しており、働く人々にとって非常に便利な環境が整っています。さらに、大阪・神戸の衛星都市である伊丹市は、兵庫県内で人口密度が第2位を誇り、当該地から10km圏内には約100万人の生産年齢人口が居住しています。このため、入居企業にとっては雇用確保の面でも大きな強みとなる施設です。
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