不動産屋１件目

帰りにぶくろの不動産屋に寄って聞いてみた。
20時までたっぷり２時間、わがままな条件を並べていろいろ物件も紹介してくれた。
まず問題だった引越し時期だけど、２ヶ月前に通告して新居とのダブりが２週間分は通常発生。
今の引越しシーズンなら動きも多いから選択肢が広いし、パック料金の物件も単発であるとのこと。

敷金＆礼金なしでも、家賃１ヶ月分前払い（例：６万円）、保険２万円、保証料が家賃の半額（保証会社と大家が契約していて、入居者に問題があった場合でも保障される保険みたいなもの）、仲介手数料（家賃１ヶ月分）、物件によっては鍵交換代１万５千円、クリーニング代の前払い３万円の計21万８千円はかかるとのこと
甘かった・・・プラス今のとこの退室時費用（クリーニング代28000円＋１ヶ月分）、引越し代３万としても30万超える？！

勧めてくれたパック料金だと、10万円以内の中に敷金＆礼金＆保証料＆クリーニング代＋１ヶ月家賃まで含まれてる。
でも、２年間退室できなくて、１年未満だと１ヶ月家賃を払う。逆に２年いてクリーニング代が通常内なら数万戻るらしい。
契約期間の８月までに引っ越せばいいかなって漠然と思ってたけど、なんだか急かされて慌ててしまった
たしかに早いほうが家賃が浮く月も早まるけど、３月は旅行もあるし、
４月にしても部屋探しにそんなに急に決めろって言われても焦るな。

驚いたのは、不動産屋さんがみんな提携してて物件すべてを共有してること。
Ａ不動産屋が持ってる物件をＢ不動産屋が客に紹介した場合、Ｂには客から１ヶ月分の手数料が入り、
Ａには大家から毎月の家賃収入から数百円単位で入る仕組みみたい。
でも、地域ごとに強みとかあるのはたしかだから、もう２～３件回ってみよっと。
ネットに載ってるのは広告みたいなもので、わたしが見つけた穴場的な物件は
「この地域で、敷金＆礼金なしで、この値段は相場からいってあり得ないので、きっとオトリです」て言い切られたんだけど
「行ってみれば分かると思いますが、電話ではとりあえず店に来てみてくださいってゆわれて、
調べてもらうと、なにかしら問題がある（古い、狭い、近隣が変とか）ってことになる」らしい。
まぁ、サクラ的なものはあると思ったけど、まだ夢を諦めきれないんだな。

仲介手数料が半額って謳ってるエイブルみたいなところはそうゆう不動産屋同士のネットワークがないから、
エイブル自体が持ってる物件の中からしか選べないとのこと。なるほど。

紹介してもらった物件のコピーを十数枚もらって、とりあえず帰ってきた。