1月の全国平均家賃

トレードミーの調べによると
1月の全国の平均家賃は前年
同月比4.4%、金額にして週
25ドル値上がりし、週595ド
ル(約5万円)になったそう。


平均とはいえ月20万円以上


オークランドは伸び率こそ全
国平均を下回る3.3%だった
ものの、金額は630ドルとウ
ェリントンの660ドルに次ぐ
高さで、3位がタウランガな
どベイオブプレンティーに。


家賃の安さを求めて人が移動
するのと、供給量の少なさ、
政府の賃貸物件への規制強化
等で地方の上昇が顕著です。
ノースランドの16%上昇に次
ぎ、タラナキは13.7%の上昇


オークランドなど都市部では
アパートメントの供給が急ピ
ッチながら需要が追い付いて
いない上に、今回の水害被害
で需要が一段と上がりそう💦



政府の規制強化で賃貸物件の
数が伸び悩んでいるのも値上
がりの大きな原因でしょう。

年間わずか1%の増加。需要
があっても増えないのが問題


大家が売却して誰かがマイホ
ームとして購入する例が、特
に小型物件で多々ありそう。


次男(25歳)宅も元は賃貸物件
でしたが自分たちで住み始め

今の流れの典型かもしれない


でも理由はベスなんですが



金利はまだ上昇局面にありそ
うながら、賃貸市場の逼迫が
契機となり、下落が続く住宅
市場がゆるやかに底入れして
くるのではないかと見ていま
すが、高金利、高インフレと
いう厳しい状況も続きそう。


家賃や住宅ローンは家計の最
大の負担だけに、大変です💦