東京下町・新小岩駅の不動産屋二代目のつぶやき

東京の下町・葛飾区新小岩で今年創業49年を迎えました不動産屋の二代目が気ままに書き綴った独り言ブログです。ブツブツ・・・

凄いぞ!関東第一!

2024年08月31日 09時41分13秒 | 野球の話

夏の全国高校野球で東京勢としては日大三以来13年ぶり、東東京では帝京以来29年ぶりに決勝進出した地元の関東第一が京都国際高校に延長10回タイブレークの末に惜しくも敗れ1987年の春と同様準優勝となった。当日は試合開始10時から事務所でテレビ観戦する予定だったが同時刻に契約の予定があった。契約者さんが来社してすぐに「こんな時に大変申し訳ない」と頭を下げながらの契約締結となった。試合は接戦が続いたもののあと一歩及ばなかった。

それにしても改めて凄いと思う。1985年に初めて甲子園出場を決めてから39年で春夏通算出場16回2616敗とすっかり全国区の有名校・常連校・強豪校となり16年前に垣花アナが自宅訪問した際にも「関東第一のすぐ近くなんですね」と言われたほどだった。夕方新小岩駅前で二社から号外を受け取る。改めて大活躍に目を細めてしまう。本当にお疲れ様でした。次回は是非とも悲願達成して欲しいものである。

ところで今回の「熱闘」甲子園では気温が上昇する時間帯を避けて午前と夕方に試合時間を変更した二部制を導入したものの実施はわずか3日間で決勝戦でさえ10時試合開始だった。また開催期間中に今後2028年3月開催の第100回選抜高校野球大会に合わせて阪神電鉄は内野席を覆う屋根「銀傘(ぎんさん)」を工費約150憶円掛けてアルプス席まで拡張するための具体的な工程を発表した。高校野球で応援団が陣取るアルプス席において新たな銀傘はアルプス席の約7割を覆うことが可能となり、中段付近の日照時間は真夏の1日当たりで約6時間減少する見込みで内野席全体では約8割のエリアが覆われるらしい。日本高校野球連盟の会長は「阪神電鉄などと連携し、高校野球の未来を描きながら、さらなる発展に努めたい」と話している・・・とのことだがグラウンドの選手については何の対策がされていない。とりあえず早く決着をつけたいなら延長タイブレークでの「ノーアウト一塁二塁」ではなく「ノーアウト満塁」からのスタートにすればいいのにと思う。

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老夫婦ゴルフ・沖縄編2024

2024年08月30日 09時41分50秒 | 街の話

今年も妻と沖縄で老夫婦ゴルフを楽しんだ。

昨年一昨年も同じ時期に出掛けたのだが、今回もたまたま台風の隙間を縫うようにフライトには影響はなかった。昼過ぎに1年ぶりの那覇空港に到着すると東京の方が熱く感じた。レンタカーを借りて走り慣れた国道58号線を北上。米軍基地内のレストランで遅めのランチを済ませ、ホテルに向けてさら北上する。夕方にチェックインするが夜になってもランチで食べたずっしりと重いハンバーガーでお腹が空かず、簡単な軽食で済ませる。翌朝チェックアウトしてさらに北上してゴルフ場到着。これまでの沖縄ゴルフの経験上、スルーラウンドは知っていたが今回ランチが付いていないとは知らなかった・・・カートでの移動とは言え蒸し暑さもあり、次第に二人とも体力が奪われていき恐怖すら感じつつこまめに水分塩分を行い、何とか無事ホールアウト。友人にスコアを送ると「バーディーなんて大したもんじゃん」との返信・・・暑さでの入力ミスだ・・・

ゴルフ場から来た道を戻り、もう20年以上前から利用している常宿に到着。ホテルで遅めのランチを済ませ、ビーチで遊んだ。この夜も遅いランチのおかげでお腹が空いておらずホテル内のバーで軽食を頂く。こうして老夫婦のエンゲル係数は年々低くなるのだろう。翌日はサップボードを夫婦で初体験。これが見た目の優雅さとは異なりなかなかハードで一時間漕いだらクタクタになった。そして午後から今年も沖縄に来ていた娘家族がビーチで合流して孫とひたすら砂遊びに没頭する。夜に今回の沖縄旅で最初で最後のちゃんとした夕食をみんなで頂く。このあたりから体調が悪くなり始め、夜の花火大会もパスしてベットで横たわる。

早いもので最終日。滞在中はすべて雨予報だったが一度も降ることなく一番晴れた最終日のビーチで名残惜しむように遊ぶ。ビーチを眺めながらまだ幼かった子供たちと訪れてから20年以上が経過し、今は老夫婦ふたりになったが婿殿も孫が合流する家庭環境の変化が穏やかな時間の経過と共に心地良い。チェックアウト後に58号線を南下し、離島でランチを食べて空港へ向かう。帰宅は使用機の到着遅れもあり23時過ぎで泥のように眠って夏休みが明けて出勤した。

どちらにせよ58歳が国道58号を走る旅は面白かった。ただゴルフを入れるとちょっとハードスケジュールになってしまうので来夏からはどうするかな?と考えてる。

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詐欺容疑

2024年08月29日 09時41分30秒 | 不動産屋の話

先日ご年配の一人暮らしのオーナー宅へお邪魔して、玄関先で貸室退去について報告し、今後の準備として手書きのメモを持参して説明した。

すると後日親戚の方から連絡が入ったのだが、その訪問時にヘルパーさんがいらしたようで、そのやり取りを聞いていたヘルパーさんから「私が口出す話ではありませんが」との前置きの上、「(敷金)〇〇万円を用意」と書かれた手書きのメモには会社名もなく・・・との報告が入ったそうだ。このご時世を踏まえた上でヘルパーさんの判断でそれはごもっともだな~と思った。

後日親戚の方が同席された上で丁寧に説明させて頂いた。色々と配慮が必要な時代なのである。

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お昼寝の話

2024年08月28日 09時00分00秒 | 休日のつぶやき

【本日は定休日。予約投稿にて】

幼い頃、夏休みになると母が「昼寝してから出掛けなさい」とよく言われたものだったが、遊びたい気持ちが上回って全く従わず、帽子も被らずに遊びに行ったものだ。それから昼寝をする習慣がないまま高校生になった。当時単発で入る新宿高層ビルの清掃バイトでの昼休憩。早朝から動き回っていたので仮眠を取らなければと思いつつも、習慣づいていないことと恥ずかしさもあって人目の付かないビルの廊下の隅っこでただ座って目を閉じていたものだ。それが回数を重ねると人目の付かない場所探しも早くなり、横たわることも出来るようになり、さらにすぐに眠れるようになった。

おかげで今ではどこでも眠れるようになり、春夏秋冬問わず、昼休憩では必ず昼寝をするように心掛けている。また長くなるとだるくなるので、きっちり10分でパッと目が覚めるようになった。ただ時々緊急の連絡が入ったり、昼休みの時間が物凄く短くなって昼寝時間が確保出来ない時はとても不安になってしまうのは欠点である。

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カスハラ一歩手前

2024年08月27日 09時46分06秒 | 二代目のつぶやき

先日東京ドームでのジャイアン戦を観戦した時のこと。

ドーム場外のグッズ売り場にはあり得ないほどの長蛇の列が出来ていた。あまりの列の長さに出口専用と書かれたゲートを担当していた若い女性スタッフに行列の理由を訊ねようと近づくと入口でないことを強い口調で注意される。いやいやそれは分かっているんだけどこの列は何なの?と訊ねると「人気キャラクターのコラボ商品発売初日」と早口で荒い口調で答えるとすぐに再び出て行くように注意された。

おそらく同じような質問をする人や、逆から入ろうとする人など数えきれないほど対応をしたのだろう。さらに炎天下であれば心穏やかではないだろう。でもそれもありきの仕事だと思う。最近では誰もがカスハラにならないように気を付けているけど、それでもカスハラになってしまうのは以前書いたように店側の対応もあると思っていたのだが今回の件で確信した。だって私も声を荒らげそうになったもん。きっと彼女はこれからも無抵抗な客に対して同じような横柄な対応が加速するだろうが、痛い目に遭わないように気を付けて欲しいものだ。

【明日8/28(水)は当社定休日となります】

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自民党総裁選と都知事選

2024年08月26日 09時39分32秒 | ニュースの話

マスコミを筆頭にみんなで寄ってたかってバッシング続けた結果、岸田首相が総裁選不出馬を表明すると矛先は瞬時にして次期総裁選一辺倒になった。

まあその早さときたら節操の欠片も見当たらないが、連日物凄い勢いで出馬表明や表明時期の予想、立候補検討などが次から次へと報じられている。20名もの推薦人集めや出馬表明時期には様々な思惑がうごめいているが、中には推薦されたから出馬を検討する的な議員がいるが、「自分はそうではないけど周りが言うのであれば」のスタンスはマイナスイメージじゃないかと思う。また立候補者の中で明らかに「何故?」「誰?」って思う議員さんや旬が過ぎてしまった議員さんがいる。素人目からしても勝算はないと思うのだがとりあえず出馬してみるのスタイルはどこか先日の都知事選をつい思い出してしまう。そのうち総裁選にも供託金が必要なのかも知れない。

どちらにせよ何をやってもバッシングしかされない総裁であるが、やはり頂点を極めたいものなのだろう。ちなみに個人的には「あの人」になったら面白いと思う。

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舞台:「カルメン故郷に帰る」

2024年08月25日 09時39分32秒 | 落語と芝居の話

新橋演舞場で藤原紀香主演の舞台「カルメン故郷に帰る」を観た。

【みどころ】カルメンが故郷・和歌山で巻き起こす大騒動!日本映画の名作が初の舞台化決定!!ここは和歌山県・紀の川村。自然豊かでのどかな村に突如2人の女性がやってきます。名前はリリィ・カルメン(藤原紀香)と朱美(横山由依)。東京でストリッパーとして働く彼女たちは、休暇も兼ねてカルメンの故郷に里帰りしたのでした。村に到着し、帰省のひとつの目的でもあった初恋の人・春雄(徳重聡)との再会に喜ぶも束の間、春雄がすでに結婚していたことを知り落胆するカルメン。そこへ村長(渋谷天外)やカルメンの父・正一(石倉三郎)がやってきて、穏やかな村の風景に似つかわしくない2人の風貌に猛反発をみせます。しかしストリッパーという職業を“芸術家”と信じて疑わないカルメンと朱美はどこ吹く風。そして帰省早々、村のお祭りで騒ぎを起こし正一から勘当されてしまうのでした。一方村では村長選挙の真っ最中。金儲けが大好きな丸十運送社長の丸野十造(福田転球)は、村に国道を開通させ観光地化させる公約を掲げ選挙活動に精を出しています。さらなる人気取りのため、村でストリップショーを計画するのですが、乗り気な朱美に対しカルメンには何やら考えがある様子。果たしてショーの行方は…

今年の二月以来の演舞場での芝居鑑賞で藤原紀香は2017年の「熱海五郎一座」以来である。相変わらずカルメン紀香様は舞台映えするスケールの大きさで、ストリップを芸術だと信じて疑わないカルメンには私も同調。当然舞台上では裸体の披露は無かったが、その演出は実に素晴らしかった。ギャグの空振りが目立ったものの、前半後半それぞれ60分ずつの程よい長さの上演時間がまた程よかった。

最近人情ものには弱いな~和歌山から東京に帰る別れのシーンでも故郷に残る父親の気持ちを察するとついウルウルしちゃったぜ。

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誠意ある対応と低評価

2024年08月24日 09時52分00秒 | 不動産屋の話

先日問い合わせのあった初来日の留学生さんが物件見学に来社された。

日本語はほぼ話せないのでお互いに翻訳機片手に会話をした上で希望物件を見学された。するとたくさん質問があり、ひとつひとつ翻訳機を介して回答する。翌日日本語に翻訳されたメールでさらに質問と要望が届いた。初めての来日での日本での生活に対して不安要素を極力軽減したい気持ちに応えるべく質問には丁寧にわかりやすく回答し、要望には応えられるものとそうでないものとそれぞれ返信する。そして翌日にも再来社され、長時間を掛けて二回目の見学。室内を隅から隅まで確認され、再度質問と要望のやり取りを繰り返す。翌日さらなる追加の要望が室内で撮影した画像と共に長文で届いた。この三日間で10通ものメールに対して同じ質問と回答を何度も繰り返した経緯を踏まえ、もしこのまま成約になった場合、入居後も数々の要望や改善が出る可能性を踏まえ、オーナーと協議した結果、今回は終了させて頂く旨を返信した。

質問に対しては誠実に答え、要望に対しては内容によりオーナーさんと協議した上で可能な限り応えたいと心掛けている。物件を始めオーナーさんや管理会社、隣人等の確認を詳細に行うこともとても大切だと思うし、さらに初めての日本での生活が不安なのは分かるし、分からないことだらけなのも承知はしている。ただ新築物件ではないので当然設備の老朽化もあるし、防音に優れた物件でも多少なりとも物音は漏れるのが共同生活で、部屋探しで希望条件通りの物件は絶対にない。また入居者さんが物件を選ぶように入居者さん自身も選別される

もしこれでまた「接客不向き」と評価されるのであれば、それは別に仕方ないと思うが、しばらくして当社のクチコミに評価1が匿名で入ったのは偶然なんだろうか・・・

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落語:納涼名選会 鈴本夏まつり 吉例夏夜噺 さん喬・権太楼 特選集

2024年08月23日 09時40分01秒 | 落語と芝居の話

鈴本演芸場で「納涼名選会 鈴本夏まつり 吉例夏夜噺 さん喬・権太楼 特選集」を聴きに行った。

春風亭一之輔、柳家三三、柳家喬太郎が出演すると知り、先月の前売発売日当日に前から九列目を予約。鈴本演芸場は2022年以来で当社夏休み二日目に出掛けた。

館内は立見席が出るほどの盛況ぶりで、初めて見る人気の春風亭一之輔、結構好きな風藤松原の漫才、安定の柳家三三、爆笑王の柳家喬太郎、柳家権太楼らを堪能した後、オオトリで柳家さん喬が恩や粋がたくさん詰まった「男の花道」をじっくりと聴かせてくれる。実に浮世離れした四時間で余韻に浸ったまま鈴本名物のハネ太鼓に見送られながら気持ちよく家路についた。5月の新宿末廣亭7月の浅草演芸ホールとこれからも月に一度は寄席に行きたいものである。

ちなみに鈴本には館内に喫煙所がある。これは愛煙家にとってなかなか評価が高い

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もう一度世界地図

2024年08月22日 09時48分10秒 | 不動産屋の話

ここ数年、アジア方面の入居者さんが急増している。

先日ネパール語に翻訳した注意書きを管理物件に貼り紙しようとしたところ、偶然ネパールの入居者さんと遭遇した。日本語が上手な方だったので翻訳文を確認して頂くと「まあ意味は分かる」とのこと。きっとこれは通販で届く品物に同封されている微妙に変な日本語の説明書や迷惑メールレベルの翻訳レベルなんだろう。とりあえず伝わるのであればとそのまま貼り付けしようとしたところ、「〇〇号はネパール人じゃなくてバングラデシュ人よ」とのこと・・・

近隣アジア圏はそれなりに把握していたつもりだったが、南アジア圏は正直違いがよく分からないので改めて世界地図で位置関係を確認。隣国でも公用語が異なることに驚きつつも、こんな遠くから来日されている入居者さんたちに改めて感動しつつ、折角の素晴らしい機会なので各国の言語で挨拶出来るようにしたいと思う。नमस्कार(ネパール語) হ্যালো(ベンガル語)

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メインは誰?

2024年08月21日 09時00分00秒 | 休日のつぶやき

【本日は連休最終日。予約投稿にて】

孫がすみっコぐらしが好きだとは何となく聞いていた。そもそもそのすみっコぐらしなるものがどちらさんなのか知らなかったのだが、先日東京ドームへ行った際、売店にそのすみっコぐらしとジャイアンツがコラボした商品が販売されていた。しかし・・・「誰がメインキャラクターなのか?」が分からなったので無難に複数のキャラクターがプリントされた商品を購入した。

で?改めて君たちは一体どちらさんなのだろう?

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短い離席時間

2024年08月20日 09時00分00秒 | 不動産屋の話

【本日は連休初日。予約投稿にて】

事務所内を禁煙にしてから間もなく2年が経つ。

路上に面した事務所入口横の喫煙スペースは冬は凍えるほど寒く、今の時期は日差しでチリチリするほど痛くて暑いので、今年も二口三口吸ったらすぐに事務所に戻るため喫煙時間はわずか1分程度である。

勤務中の喫煙時間については賃金控除されないことについて批判が上がっている企業や自治体があるが、当社に限っては問題ないんじゃないかと思われるような離席時間である。

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あの日の空よ

2024年08月19日 09時36分28秒 | 音楽の話

先日の朝日新聞に南こうせつの野外コンサート「サマーピクニックの終止符との記事が掲載されていた。

1981年から1990年までは毎年、50歳以降は5年おきに開催されているイベントであり、南こうせつ(おいちゃん)も75歳となり、今回でラストになるとのこと。ここ数年吉田拓郎を始めアーティストたちの活動終了宣言が続く中、確実に時は流れていると実感する。

私は1983年の第三回サマーピクニックに当時高校二年生17歳の夏に参加している。記事の中で「当時10代だった人が家庭を持ったりお孫さんができたり、定年退職したりして、またサマーピクニックに集まってくれるのはうれしい」と答えていたのだが、まさに17歳の私そのものである。

是非とも出掛けたいものだと詳細を確認したものの、その以上先に進まなかったのは会場が冷房の効いた武道館であったからで、もしあの時と同じ熊本県阿蘇のキャンプ場だったらきっと出掛けていたと思う。40年以上も前の当時はまだ猛暑日などの言葉は無かったものの、物凄く「熱かった」記憶は鮮明に覚えており、あの夏の大冒険は今も私の行動の原点である。おいちゃん、あの日の空は忘れない・・・

【明日8/20(火)~8/21(水)は当社連休となります】

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映画:「銀平町シネマブルース」

2024年08月18日 09時00分00秒 | 映画の話

【本日8/18(日)まで夏休みとさせて頂きます。予約投稿にて】

映画「銀平町シネマブルース(2023年公開)」を観た。

【解説】「アルプススタンドのはしの方」「愛なのに」の城定秀夫が監督、「れいこいるか」「神田川のふたり」のいまおかしんじが脚本を手がけ、つぶれかけの映画館を舞台に繰り広げる人間模様を描いた群像悲喜劇。青春時代を過ごした街・銀平町に帰ってきた一文無しの青年・近藤は、映画好きの路上生活者の佐藤と、商店街の一角にある映画館・銀平スカラ座の支配人・梶原と知り合ったことをきっかけに、銀平スカラ座でアルバイトとして働くことに。同僚のスタッフや、老練な映写技師、売れない役者やミュージシャン、映画の世界に夢を見ている中学生など、個性豊かな常連客との出会いを通じて、近藤はかつての自分と向き合い始める。主人公の青年・近藤を小出恵介が演じ、梶原役に吹越満、佐藤役に宇野祥平と実力派が脇を固める。撮影は、埼玉県川越市にある老舗ミニシアター・川越スカラ座で行われた。

舞台となるレトロ映画館がどこかで見たことのあると思っていたら2018年に川越で見たことのあるレトロ劇場だった。いつの時代もどこかで淡い夢を描いている男に対して現実的な妻の対比と生活保護の現実をシビアに垣間見せてくれる。作品完成後の映画館の廊下でのダンスシーン、上映後のおまけは微笑ましかった。ただ館内の様子があまり取り上げられてなかったのが残念だった。

改めて映画はもちろんのこと映画館はやはりいいものだと思った。

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映画:「ザ・コントラクター」

2024年08月17日 09時00分00秒 | 映画の話

【8/11(日祝)~8/18(日)まで夏休みとさせて頂きます。予約投稿にて】

映画「ザ・コントラクター(2022年公開)」を観た。

【解説】「スター・トレック」「ワンダーウーマン」シリーズのクリス・パインが主演を務めたアクション。任務で負傷し、特殊部隊から除隊となったジェームスは、家族を養うために新たな職を探し、退役軍人で構成された民間軍事組織に雇われる。リーダーのラスティに命じられ、テロ組織が隠し持つ生物兵器の奪取任務についたジェームスは、かつての戦友マイクとともに精鋭チームを組み、アメリカからベルリンに飛び立つ。しかし任務完了間際、何者かの裏切りにより罠にはめられ、チームは壊滅状態に。異国の地ベルリンで追われる身となったジャームスは、家族のもとに帰るため孤独な戦いに身を投じる。主人公ジェームスをパインが演じ、ラスティ役にキーファー・サザーランド、マイク役にベン・フォスター。「ジョン・ウィック」シリーズを手がけたプロデューサーのエリカ・リーとベイジル・イバニクが製作。「Walad Min Al Janna」でカンヌ国際映画祭の脚本賞を受賞した、スウェーデン出身のタリク・サレが自身初の英語作品としてメガホンをとった。

よくある鍛え抜かれた諜報員ではなく、意に反してやらざるを得なかった元特殊部隊兵のクリス・パインが設定を含めていい感じだった。映画的なアクションが少ない分リアルな戦いが静かに淡々と繰り広げられる。

だからラストも静かめだった。

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